Vente Maison à Pornichet
4 pcs
3 ch
91㎡
487 000 € (5 352 €/m²)
Vente Maison à Pornichet
4 pcs
3 ch
91㎡
487 000 € (5 352 €/m²)
Maison Pornichet
Cette magnifique maison T4 est proposée à Pornichet et offre une surface habitable de 91m² pour un prix de 487.000 €. Elle sera livrée au 2eme trimestre 2027. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille.
Avec un très grand jardin de 45m², la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Côté annexes, le lot est vendu avec un garage, un vrai atout pour la voiture comme pour le rangement.
Composée de 4 pièces dont 3 vastes chambres, la maison offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.
Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.
La maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.
La sécurité est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.
La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, la maison assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.
Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.
Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.
Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Une question sur ce bien ? Contactez yoni cohen
BLG Immobilier
Réf. 227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YC10PR5134023 - 07/11/2026
L’essentiel
- Maison neuve de 91 m² : Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027.
- Jardin de 45 m² : Un espace extérieur propice aux repas en plein air et à la détente.
- Trois chambres dont une suite parentale : La maison comprend également un séjour, une cuisine, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant.
- Garage inclus : Pratique pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement.
- Performance énergétique A : La maison bénéficie aussi d’une proximité des transports, commerces, écoles et services.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :91 m²
- Pièces :4
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Individuel
- Interphone - Jardin - Dressing / Placard
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