Vente Maison à Pornichet Sainte-Marguerite

5 pcs
3 ch
85㎡

329 175 € (3 873 €/m²)

Vente Maison à Pornichet Sainte-Marguerite

5 pcs
3 ch
85㎡

329 175 € (3 873 €/m²)

Maison Pornichet Sainte-Marguerite

Cobalt Immobilier Pornichet a le plaisir de vous présenter cette maison de type T4 de plus d'environ 72 m2 (loi carrez - surface habitable 85 m2) datant de 2015. Située dans l'un des secteurs les plus recherché et prisé de Pornichet, à Sainte-Marguerite. A proximité de l'école du Pouligou, des transports en commun, des commerces de proximité et 5 minutes en voiture de la zone commerciale Carrefour Market, et à 1.2 km de la plage de Sainte-Marguerite, elle sera idéale pour vous offrir une vie confortable et agréable que vous soyez en vacances ou résident à l'année.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et semi équipée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant accès sur l'espace extérieur, jardinet sans vis-à-vis, et un WC indépendant avec son espace lingerie / buanderie. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres dont une avec de grands placards, et dont les superficies sont comprises entre 11 et 13 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles de plus de 10 m2 (superficie carrez) équivalent à plus de 21 m2 au sol, pas de place perdue, vous pourrez y créer de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir.

Deux places de sationnements privatives ainsi qu'un local à vélos en commun viennent compléter ce bien.

Bien en copropriété. Copropriété de 16 lots dont 6 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles de 992 € comprenant les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts, l'électricité des parties communes, l'eau froide et l'assurance de la copropriété. Estimations des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 770 € et 1 070 € (abonnemnets compris). Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 329 175 € dont 4.5% de frais d'agence soit un montant net vendeur de 315 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone soit par mail.

Réf : ML/B-405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ML/B-405 - 30/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    329 175 € (3 873 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 175 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    16 lots
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* Champs obligatoires

Cobalt Immobilier

6 Bld Georges Mandel

44000 Nantes

SIREN: 901559369

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