Entre la plage de Bonne Source et la Dune de Pornichet, les journées s'organisent naturellement à pied, entre baignades matinales, marché et retours de plage. Derrière son environnement préservé, cette maison a été pensée pour accueillir une vie de famille au rez-de-chaussée ainsi qu'un potentiel locatif à l'étage.
La visite ALPHORE
Localisation et Cadre : Situation privilégiée à Pornichet, à deux pas de la plage de Bonne Source et des commerces à pied. La maison bénéficie du calme d'un site protégé, préservée des bruits de la circulation.
Surfaces et Agencement : Villa construite en 1998 offrant le confort d'une conception récente avec une vie de plain-pied optimisée.
Espaces de vie : Une spacieuse pièce de vie de 50 m2 ouverte sur une terrasse exposée Sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec douche retour de plage et un WC.
Côté nuit (8 chambres au total) :
En rez-de-chaussée : Une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains/douche, WC), une deuxième chambre avec sa salle d'eau privative, et deux autres chambres se partageant une salle d'eau.
A l'étage : Quatre chambres actuellement configurées en studio indépendant (avec kitchenette, salle d'eau, WC et chambre en mezzanine), idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Sous-sol et Parkings : Un sous-sol complet de 160 m2 comprenant un grand espace de garage pour plusieurs véhicules et des zones de stockage. A l'extérieur, 4 places de stationnement privatives.
Le Regard ALPHORE
Ce qui nous a convaincus, c'est la double vie de ce bien. En bas, une maison familiale lumineuse, pratique, tournée vers la mer et le quotidien. En haut, quatre studios autonomes qui changent tout : pour les enfants devenus grands, les amis de passage, ou une stratégie locative estivale sur une côte très demandée. Une adresse de bord de mer qui s'adapte à chacun.
Rencontrons-nous
Pour obtenir les plans, le dossier complet de cette maison ou organiser votre visite privée au pied de la dune, contactez votre conseiller ALPHORE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2313 - 15/06/2026
DPE
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234
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
234
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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7*
kgCO2/m².an
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4150 €
et
5670 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de 42 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
L'étage accueille trois belles chambres, une grande salle de bains et un bureau, répartis de manière harmonieuse pour le confort de toute la famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son vaste garage, son espace atelier, sa buanderie et sa salle de jeux. Un volume de rangement et de stationnement particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
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Prestations de qualité :
Norme environnementale RE2020
Bâtiment basse consommation (DPE A/B)
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À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 896 m² comprend deux places de parking extérieures ainsi qu'un double garage, offrant un grand espace de stationnement et de rangement. Les murs en béton parpaing renforcent la sécurité et l'intimité de cet espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère sereine et conviviale au calme.
Dès l'entrée, l'espace de vie ouvert invite à la convivialité, tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale en demi palier, offrent confort et intimité. Les deux salles de bains et les deux toilettes assurent praticité et confort pour toute la famille. La fibre est disponible pour rester connecté en tout temps, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette demeure soignée.
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