L'agence du Dauphin vous présente dans le secteur de Pornichet, idéalement située et proche des commerces, cette somptueuse villa nichée au coeur d'un parc paysager exceptionnel de 2800 m2, un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible. Alliant charme et confort, cette propriété spacieuse se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, et d'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez également de trois belles chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une arrière-cuisine. A l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un grenier.

Une annexe attenante, un garage double et plusieurs places de stationnement complètent cette demeure d'exception.

Orientée Est/Ouest, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNICHET , A seulement quelques pas de la plage de Bonne Source et du marché, cette villa des années 30 incarne parfaitement l'esprit des maisons de bord de mer de la côte Atlantique.

Chaleureuse et lumineuse, La pièce de vie traversante d'environ 48 m², lumineuse s'ouvre sur une terrasse exposée sud.

La maison offre cinq chambres, Le niveau inférieur constitue un véritable atout : il peut facilement accueillir une suite indépendante, un espace invités, un bureau ou une cuisine d'été, selon les besoins.

A l'extérieur, un jardin , clos et arboré. Les points forts :

Emplacement recherché à Bonne Source

Plage et marché accessibles à pied

Villa de caractère des années 30

5 chambres

Pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée

Terrasse plein sud

Jardin facile à vivre, intime et ensoleillé

Potentiel d'espace indépendant au niveau inférieur

Toiture et façade déjà réalisées

Projet de rénovation encadré

DPE: D GES : D, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 2 070 euros et 2 870 euros Prix 832 000 euros HAI dont 4 % d'honoraires soit 800 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier résidentiel des 3 Fontaines, villa d'architecte de 2010 d'environ 22Om² sur une parcelle totalement close et arborée de 1200m².

Au rez de chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée ouverte sur une terrasse, salle à manger, cuisine, arrière cuisine-buanderie, bureau, toilettes d'invités et suite parentale. À l'étage : suite parentale donnant […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE RE2020 - 3 CHAMBRES – 90 m²

Titre : Maison Neuve 3 chambres – 90m²

Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de Pornichet découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.

Sur un beau terrain viabilisé de 301 m², ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie.

Une distribution idéale et lumineuse

Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :

• Une très belle pièce de vie de 39 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.

• Une buanderie/office pratique de 5,38 m² communiquant avec les espaces de rangement.

• Un garage intégré de 19,54 m² et un WC indépendant.

À l'étage :

• 3 belles chambres confortables (11,19 m², 11,69 m² et 11,35 m²) idéales pour des enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau.

• Une salle de douche indépendante moderne et un second WC séparé.

• Un dégagement optimisé pour éviter toute perte de place.

Les points forts du projet

• Luminosité exceptionnelle

• Prestations RE 2020 (Seuil 2025)

• Agencement moderne

• Localisation recherchée :

• Le Constructeur : Maisons MTB

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 40 ans (1985-2025).

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la ville balnéaire de PORNICHET, venez découvrir cette maison au cœur du Bois de la grée. Le Domaine est doté de 3 piscines chauffées (dont1 couverte avec sauna) et d'équipements sportifs pour différents âges. Cette maison duplex mitoyenne, est composée au RDC d'une entrée, d'un salon séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau (Douche à l'italienne, vasque et WC), d'un coin rangement. A l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi qu'une SDB (Baignoire douche, vasque & WC).

Rare, ce bien est libre de bail dans une résidence de tourisme 3 étoiles. Il vous est naturellement possible de le louer avec les bénéfices de la LMNP jusqu'en 2032 (location en direct, à l'aide de sites types airbnb, abritel, Sté de conciergerie...) ou de le conserver uniquement pour vous ou votre famille...

A titre d'information, les actuels propriétaires le mettent en location, lorsqu'ils ne l'occupent pas (eux ou leur famille & amis) et font appel à 1 sté de conciergerie (Revenus 2025: Bruts 9 208€, Nets 5 207 €).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Pornichet vous présente cette belle maison de 2009 à seulement quelques pas de la plage de Bonne Source. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, en bord de mer. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’une vue entièrement dégagée garantissant tranquillité et horizon préservé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi qu’une chambre et une salle de bains, idéales pour une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit accueille 4 belles chambres, une salle d’eau et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et joliment arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez-vous dans une maison qui allie charme d'antan et modernité, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette magnifique maison ancienne, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2023, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 108.89 m² et une surface au sol de 113 m², cette maison de 2 niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 30 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous offrent tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et invite à la créativité culinaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La maison est chauffée par un système de chauffage de ville, assurant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 298 m² et une terrasse de 42 m², offrant une vue imprenable sur le jardin. Profitez des beaux jours pour vous détendre sur la terrasse ou pour organiser des repas en plein air avec vos proches. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à quelques pas des commerces et de la plage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Surface habitable : environ 150 m²Terrain : 681 m² closAu rez-de-chaussée :Entrée, Séjour lumineux avec cheminée/insert, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, Véranda de 14 m² donnant sur jardin, Salle d'eau,WC indépendant,1 chambre,1 bureau (ou chambre d'appoint) de 14 m²

À l'étage :Palier,5 chambres,Salle d'eau, WC indépendantsGarage de 40 m².

Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire.À visiter sans tarder !

Contact : Michel GUINEL -, . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>