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Vente Maison à Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien

7 pcs
5 ch
148㎡

832 000 € (5 622 €/m²)

Vente Maison à Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien

7 pcs
5 ch
148㎡

832 000 € (5 622 €/m²)

Maison Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien

PORNICHET , A seulement quelques pas de la plage de Bonne Source et du marché, cette villa des années 30 incarne parfaitement l'esprit des maisons de bord de mer de la côte Atlantique.

Chaleureuse et lumineuse, La pièce de vie traversante d'environ 48 m², lumineuse s'ouvre sur une terrasse exposée sud.

La maison offre cinq chambres, Le niveau inférieur constitue un véritable atout : il peut facilement accueillir une suite indépendante, un espace invités, un bureau ou une cuisine d'été, selon les besoins.

A l'extérieur, le jardin intimiste et ensoleillé , clos et arboré

Les points forts :

Emplacement recherché à Bonne Source

Plage et marché accessibles à pied

Villa de caractère des années 30

5 chambres

Pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée

Terrasse plein sud

Jardin facile à vivre, intime et ensoleillé

Potentiel d'espace indépendant au niveau inférieur

Toiture et façade déjà réalisées

Projet de rénovation encadré

DPE: E GES : D, Estimations des coûts annuels des énergies du logement entre 2 070 euros et 2 870 euros Prix 832 000 euros HAI dont 4 % d'honoraires soit 800 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450253. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 450263CNI - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    832 000 € (5 622 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 800 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 32 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    148 m²
  • Surface terrain :
    273 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Jardin - A rénover
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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 227 €
Par mois
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