Idéalement située en plein coeur de Pornichet, à deux pas des commerces et de la vie animée, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel d'investissement particulièrement attractif.
La maison principale développe de beaux volumes et un agencement fonctionnel, alliant confort moderne et caractère. Luminosité, authenticité et emplacement stratégique en font un bien unique sur le secteur.
La maison principale:
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée et une cuisine d'été donnant accès à une terrasse couverte et à un patio.
Au premier étage, un superbe plateau plein sud d'environ 70 m2 accueille un vaste espace salon / séjour avec sa belle cheminée (insert) et sa cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction avec hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur).
Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau indépendante, un WC suspendu indépendant avec lave-mains, une buanderie, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire.
Au deuxième étage : Une belle chambre, une suite parentale avec salle d'eau (WC sanibroyeur, double vasque), grand dressing
Cette suite donne accès à une terrasse type rooftop exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié en coeur de ville.
Les + :
- Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs en fonte conservés pour le charme et le confort.
- Façade récemment ravalée.
- Toiture neuve au-dessus des chambres.
- Bien situé en secteur classé AVAP (bâtiment de France)
- Dépendances et local commercial a forte rentabilité locative.
- Fibre
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Atout majeur : deux T2 indépendants avec entrée privative
Cette charmante maison comprend deux appartements de type T2 distincts, chacun bénéficiant de son entrée privative. Il restera à aménager un coin cuisine dans chacun des logements ; les réseaux (arrivées et évacuations d'eau) sont déjà en place, facilitant leur installation.
L'un des deux T2 nécessitera également la création d'un WC ainsi qu'une remise au goût du jour de la salle d'eau.
Pour le reste, un simple rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ces deux dépendances à forte valeur locative.
Ces espaces peuvent également parfaitement convenir à une activité libérale ou professionnelle.
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Local commercial inclus :
Un espace actuellement exploité en cave à vin, générant un revenu locatif de 1 810 euros HT par mois, assure une rentabilité immédiate et sécurisée.
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Compléments :
Possibilité de louer deux places de stationnement à proximité immédiate.
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Un bien aux multiples projets :
- Résidence principale avec revenus complémentaires
- Investissement patrimonial avec rentabilité immédiate
- Projet mixte habitation + activité
- Exercice d'une profession libérale avec espace indépendant
(2.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 869 - 23/07/2026
DPE
B
82
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
82
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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C
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E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 336 600 €
(5 141 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 300 000 €
Dont 2,82% à la charge de l'acquéreur (soit 36 600 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pornichet
4
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
549 000 €
(6 100 €/m²)
A VENDRE: Magnifique 5 PIÈCES de 90m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison mi-2027
Caractéristiques principales :
Type : T5
Surface habitable : 90m²
Exposition : Nord (fraîs et agréable en été)
Extérieur(s) : Oui (133m²)
Parking: 1 garage, 1 parking
Date de livraison : 2eme trimestre 2027
Avantages :
-> Pas de frais d'agence
-> Garantie décennale (10 ans)
-> Isolation thermique et phonique optimisée
-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie
-> Accessible PMR
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
90㎡
16
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
549 000 €
(5 660 €/m²)
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TRAVAUX EN COURS :
Rare : petite résidence de standing à 150m de la Place centrale de Pornichet et 300m du Port/plage.
Livraison début 2027.
Frais de notaire réduits.
Maison T5 de 97m2 :
- Au rez de chaussée : séjour, chambre, Salle d'eau avec douche, wc, entrée, garage
- A l'étage :3 chambres, salle de bains, wc séparés.
- Jardinet engazonné et clôturé.
Livrée tout finie (sauf cuisine).
Nous Consulter
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
97㎡
7
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
538 020 €
(5 978 €/m²)
Pornichet - Maison 5 pièces de 89.77 m² - Livraison : T2 2027
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Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Pornichet, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 5 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur
Caractéristiques attrayantes :
Type : 5 pièces
Surface : 89.77m²
4 chambres
Rez de chaussée .. les barbecues ne sont jamais loin !
Deux parkings inclus : fini les galères de stationnement !
Disponibilité prévisionnelle : T2 2027
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
90㎡
7
Vente maison 4 pièces
Pornichet 44
609 000 €
(6 411 €/m²)
Maison 4 pièces avec jardin et double parking
Situé Belles prestations.
A 4min en voiture des premières plages.
A 8min en voiture de la gare de Pornichet.
Proches des commodités et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin de 126 m²
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
95㎡
8
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
549 000 €
(6 100 €/m²)
Maison 5 pièces avec jardin et garage inclus
Situé Belles prestations.
A 4min en voiture des premières plages.
A 8min en voiture de la gare de Pornichet.
Proches des commodités et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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Pornichet 44
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A VENDRE: Superbe 5 PIÈCES de 90m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison mi-2027
Caractéristiques principales :
Type : T5
Surface habitable : 90m²
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Vente maison
Pornichet 44
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Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².
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Terr 506㎡
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Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
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A VENDRE: Superbe 5 PIÈCES de 112m² avec jardin et parking(s) - Livraison début 2027
Situé avenue de l'hippodrome, retour à la vente !
Caractéristiques principales :
Type : T5
Surface habitable : 112m²
Étage : rez-de-jardin
Exposition : Sud (Lumineux toute la journée)
Extérieur : Un jardin de 120m²
Parking: Un garage, un parking
Date de livraison : 1er trimestre 2027
Avantages :
-> Frais de notaire réduits
-> Pas de frais d'agence
-> Garantie décennale (10 ans)
-> Isolation thermique et phonique optimisée
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5 pcs
4 ch
112㎡
5
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
594 000 €
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Votre nouveau chez vous ! T5 de 112m² avec Jardin et Parking(s) - Livraison en 2026
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Type : Maison T5 tout confort
Surface : 112m² de pur bonheur
Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !
Exposition : Sud ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !
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Livraison: Fin 2026 ... Parfait pour le sapin !
Description :
Cette maison 5 pièces de 112m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-jardin d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.
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