Idéalement située en plein coeur de Pornichet, à deux pas des commerces et de la vie animée, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel d'investissement particulièrement attractif.
La maison principale développe de beaux volumes et un agencement fonctionnel, alliant confort moderne et caractère. Luminosité, authenticité et emplacement stratégique en font un bien unique sur le secteur.
La maison principale:
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée et une cuisine d'été donnant accès à une terrasse couverte et à un patio.
Au premier étage, un superbe plateau plein sud d'environ 70 m2 accueille un vaste espace salon / séjour avec sa belle cheminée (insert) et sa cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction avec hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur).
Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau indépendante, un WC suspendu indépendant avec lave-mains, une buanderie, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire.
Au deuxième étage : Une belle chambre, une suite parentale avec salle d'eau (WC sanibroyeur, double vasque), grand dressing
Cette suite donne accès à une terrasse type rooftop exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié en coeur de ville.
Les + :
- Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs en fonte conservés pour le charme et le confort.
- Façade récemment ravalée.
- Toiture neuve au-dessus des chambres.
- Bien situé en secteur classé AVAP (bâtiment de France)
- Dépendances et local commercial a forte rentabilité locative.
- Fibre
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Atout majeur : deux T2 indépendants avec entrée privative
Cette charmante maison comprend deux appartements de type T2 distincts, chacun bénéficiant de son entrée privative. Il restera à aménager un coin cuisine dans chacun des logements ; les réseaux (arrivées et évacuations d'eau) sont déjà en place, facilitant leur installation.
L'un des deux T2 nécessitera également la création d'un WC ainsi qu'une remise au goût du jour de la salle d'eau.
Pour le reste, un simple rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ces deux dépendances à forte valeur locative.
Ces espaces peuvent également parfaitement convenir à une activité libérale ou professionnelle.
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Local commercial inclus :
Un espace actuellement exploité en cave à vin, générant un revenu locatif de 1 810 euros HT par mois, assure une rentabilité immédiate et sécurisée.
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Compléments :
Possibilité de louer deux places de stationnement à proximité immédiate.
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Un bien aux multiples projets :
- Résidence principale avec revenus complémentaires
- Investissement patrimonial avec rentabilité immédiate
- Projet mixte habitation + activité
- Exercice d'une profession libérale avec espace indépendant
(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 869 - 24/05/2026
DPE
B
82
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
82
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 256 600 €
(4 833 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 220 000 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 36 600 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Pornichet
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4
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
599 000 €
(6 656 €/m²)
BLG Immobilier vous présente:
Belle maison 5 pièces de 90m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur 133m² d'exterieur(s). Exposition Nord.
En complement:
Un garage et un parking.
Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2027.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.
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5 pcs
4 ch
90㎡
7
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
659 000 €
(7 322 €/m²)
Pornichet : Maison T5, deux parkings
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de T5 développe une surface de 89.77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
4 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
de 133 m²
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2026T4.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
90㎡
8
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
649 000 €
(5 795 €/m²)
Pornichet : Maison T5, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de T5 développe une surface de 111.8 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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4 chambres
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une terrasse de 291.75 m²
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : 2027T1.
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5 pcs
4 ch
112㎡
8
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
609 000 €
(5 438 €/m²)
PORNICHET / 5 PIÈCES 112m² AVEC JARDIN 126m² + UN PARKING INCLUS — Vie balnéaire
Situé Proche de la gare Pornichet (TER) - bus Lila - commerces - écoles et services du centre - plages à quelques minutes., ce Maison de 5 pièces développe une surface de 112 m² au sein d'une résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son environnement.
Il se compose d'une entrée et d'un séjour avec cuisine ouverte.
une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé
Jardin de 126 m²
un parking inclus
Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation et un DPE A/B.
Frais de notaire réduits.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Stephanie
Ce programme répond aux dernières normes environnementales RE2020 et bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Le bâtiment est conçu avec une isolation thermique et acoustique renforcée, des menuiseries haute performance à double vitrage, une ventilation mécanique double-flux et des équipements à faible consommation énergétique.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par des systèmes à haute efficacité énergétique, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
112㎡
Terr 126㎡
8
Vente maison 4 pièces
Pornichet 44
609 000 €
(6 411 €/m²)
Maison 4 pièces avec jardin et double parking
Situé Belles prestations.
A 4min en voiture des premières plages.
A 8min en voiture de la gare de Pornichet.
Proches des commodités et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
2 salles de bain et 2 wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin de 126 m²
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
95㎡
8
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
659 000 €
(7 322 €/m²)
PORNICHET / MAISON 5 PIÈCES 90m² AVEC JARDIN 133m² + PARKING / RETOUR À LA VENTE
Situé Commerces, écoles et transports à proximité de PORNICHET., ce maison de 5 pièces développe une surface de 90 m² au sein d'une résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son environnement.
Il se compose d'une entrée et d'un séjour avec cuisine ouverte.
4 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
un jardin de 133 m²
un parking inclus
Disponibilité prévisionnelle : 2T 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation et un DPE A/B.
Frais de notaire réduits.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
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Stephanie
Ce programme répond aux dernières normes environnementales RE2020 et bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Le bâtiment est conçu avec une isolation thermique et acoustique renforcée, des menuiseries haute performance à double vitrage, une ventilation mécanique double-flux et des équipements à faible consommation énergétique.
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5 pcs
4 ch
90㎡
13
Vente maison 6 pièces
Pornichet 44
728 000 €
(6 679 €/m²)
Imaginez-vous dans une maison qui allie charme d'antan et modernité, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette magnifique maison ancienne, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2023, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 108.89 m² et une surface au sol de 113 m², cette maison de 2 niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 30 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous offrent tout l'espace nécessaire pour vous sentir chez vous. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et invite à la créativité culinaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La maison est chauffée par un système de chauffage de ville, assurant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 298 m² et une terrasse de 42 m², offrant une vue imprenable sur le jardin. Profitez des beaux jours pour vous détendre sur la terrasse ou pour organiser des repas en plein air avec vos proches. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
109㎡
10
Vente maison 5 pièces
Pornichet 44
385 600 €
(4 333 €/m²)
À Pornichet, une opportunité immobilière exceptionnelle s'offre à vous : un terrain de 420m² est actuellement disponible à la vente. Idéalement situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui cherchent à construire leur résidence principale ou secondaire.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des services de la ville. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en restant à proximité de l'animation de la ville.
Le lotissement dans lequel se trouve le terrain est réputé pour son cadre de vie de qualité. Les espaces verts y sont nombreux et bien entretenus, les voies de circulation sont sécurisées et bien aménagées, et l'ensemble du lotissement est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux à ses résidents.
Le terrain lui-même est plat et bien exposé, ce qui facilite grandement les travaux de construction. De plus, sa taille de 420m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction, permettant ainsi de réaliser le projet immobilier de vos rêves.
En somme, ce terrain à Pornichet est une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui cherchent à réaliser un projet immobilier dans un cadre de vie de qualité. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En plein c?ur de la cité, s'élève une demeure d'exception, un havre de paix de 89m², une maison de type Etage qui règne en majesté. Son architecture audacieuse, dotée d'une toiture de type Toit plat, lui confère une allure résolument moderne et avant-gardiste.
Poussez les portes de ce royaume et découvrez un univers où chaque détail a été pensé pour votre confort. Quatre chambres spacieuses, véritables sanctuaires du repos, vous invitent à la détente et à la sérénité. Les cinq pièces qui composent cette demeure sont autant de lieux de vie où chaque membre de la famille trouvera son espace.
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5 pcs
4 ch
89㎡
4
Vente maison 6 pièces
Pornichet 44
1 040 000 €
(10 612 €/m²)
NOUVEAUTé ! Villa balnéaire ancienne de caractère , rénovée, s de l'océan au calme absolu.
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