Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Pornic (44210).

Venez découvrir cette maison de bord de mer à Pornic, de 114 m² située à Pornic, sur une parcelle de 500 m², à 5 mn de la Plage de la Joselière et 10 mn du bourg

La maison s'ouvre au RDC , sur une entrée accueillante qui dessert une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été , un wc et une salle de douche buanderie et un garage double de 32 m2 .

A l'étage, un large palier en coursive dessert 3 belles chambres avec placard, un dressing, une salle de douche, un wc , et une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, salon-salle à manger et cuisine E/A récente ,ouverte, donnant sur un balcon .

A l'extérieur, le jardin privatif de 450 m² , entièrement clos par de belles palissades bois récentes , permet d'offrir une vaste terrasse, et selon les envies , une piscine , une aire de jeux ou un jardin paysagé au choix.

La possibilité de construire un garage sur un côté de la maison , peut permettre de récupérer toute la surface du garage actuel de 32 m2 en habitable facilement .Location très facile et recherchée sur le secteur.

La maison est située dans le quartier résidentiel de La Joselière, à proximité immédiate de la plage et du sentier côtier . Le centre-ville de Pornic, avec ses commerces, ses restaurants et ses équipements sportifs, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la gare de Pornic permet également de rejoindre Nantes, et plusieurs écoles ,primaires, collèges, lycée ,complexes sportifs et un supermarché sont accessibles à moins de 2 km. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables complètent les commodités du secteur.

Les + du bien :

Quartier calme et résidentiel

Jardin de 450 m² piscinable, entièrement clos, à aménager à son goût

Intéressantes possibilités d'extensions pour créer des chambres supplémentaires ou un locatif.

Trois emplacements de parking

À noter :

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En exclusivité À seulement 150 m de la thalassothérapie de Pornic et de la plage de la Source, cette villa offre un cadre de vie privilégié, au calme, proche du littoral, des commerces et du marché.

Entièrement rénovée et agrandie en 2024, elle présente une élégance contemporaine où chaque espace a été pensé avec soin. La pièce de vie de 53 m², traversante et lumineuse, réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée dans une harmonie très actuelle.

La suite parentale du rez-de-chaussée, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantit une vraie autonomie. Une seconde chambre spacieuse, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau avec une réelle cohérence fonctionnelle.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires dont une fait près de 35 m² au sol, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace grenier optimisent le confort

Le terrain clos d'environ 520 m² accueille une piscine chauffée et un atelier, pratique pour le rangement ou les loisirs.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce aux pompes à chaleur assurant chauffage et climatisation. La domotique permet un pilotage simple et intuitif des éclairages, volets et chauffage depuis votre smartphone.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Villa de 200 m² avec piscine sur un magnifique terrain clos.

Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la mer, cette élégante villa de 200 m² habitables, à l'abri des regards, profite d'un superbe terrain clos et paysagé de plus de 1 500 m² et bénéficie du calme de sa localisation.

Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec un hall de plus de 15 m² qui introduit une maison aux proportions généreuses et à la qualité de présentation remarquable.

Les espaces de réception constituent le cœur de la villa. Le séjour et la salle à manger développent à eux seuls près de 80 m², offrant de beaux volumes et une fluidité entre les différents espaces. La cuisine, s'ouvrant sur ces pièces de réception, se prolonge vers une vaste terrasse courant le long de la façade côté jardin, avec une perspective dégagée sur la piscine et les extérieurs. Une arrière-cuisine et un patio couvert viennent compléter cet ensemble.

La maison dispose notamment d'une suite parentale de 40 m² et d'une autre chambre ou bureau au rez-de-chaussée, auxquelles s'ajoutent deux chambres à l'étage avec accès sur une loggia offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine.

À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension : une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, une terrasse généreuse et un jardin paysagé parfaitement entretenu, bénéficiant de quatre zones d'arrosage automatique. L'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'espace et de quiétude.

L'accès s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une belle allée, conduisant à un vaste garage de 38 m².

La villa bénéficie aussi d'équipements de qualité, avec notamment une géothermie assurant le chauffage de la maison, l'eau chaude et celui de la piscine, complétée par 20 panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

**Coup de cœur assuré : Maison de plain-pied récente (2017) avec jardin dans le quartier "Les Gobets**

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, située dans un **secteur calme et recherché des Gobets**. Couverte par la **garantie décennale jusqu'en 2027**, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

D'une surface d'environ **92 m²**, elle est édifiée sur une belle parcelle close de **335 m²**.

### **Les atouts du bien :**

* ** Son Classement DPE en A (consommation entre 510 euros et 740 euros par an)

* **Pièce de vie lumineuse de 45m²:** Un séjour traversant orienté **Nord/Est**, baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur le jardin et sa **terrasse en bois de 25 m²**, idéale pour vos moments de détente.

* **Cuisine ouverte :** Aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), avec un accès direct et pratique au garage.

* **Espace nuit fonctionnel :** Un dégagement dessert **trois chambres** (entre 11 et 12m²) confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

* **Confort au quotidien :** Une **entrée avec placard** intégré, et un système de chauffage et de production d'eau chaude assuré par une **pompe à chaleur (PAC)** pour une excellente performance énergétique A

* **Stationnement :** Un garage attenant complète ce bien avec une place de stationnement privative supplémentaire.

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*Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bien d'une surface au sol de 212 M2, idéalement situé au coeur de Pornic, à deux pas du vieux port, des commerces et de la gare.

Il se compose:

d'un appartement en duplex composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un patio, une salle d'eau avec WC et à l'étage deux chambres,

d'un studio avec cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC, (idéal pour location saisonnière)

et d'un local à aménager.

A découvrir sans tarder....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Association […] Voir l’annonce immobilière >>

Le 29 septembre 2026 à 10 h 00, en l'office notarial à Pornic (44210), route de Saint-Michel, le Campus, suivant jugement du Tribunal judiciaire de Nantes en date du 12 septembre 2024, il sera procédé, par Me Fanny MARTINEZ, à la vente aux enchères publiques dans les formes prescrites par les articles 153 et suivants de la loi du 1er juin 1924 et par les articles 154 et suivants de la loi du 25 janvier 1985, des biens et droits immobiliers ci-après désignés :

À 44210 PORNIC (Loire-Atlantique) - 11 lieu-dit Les Grandes Maisons, LE CLION-SUR-MER

UNE MAISON A USAGE D'HABITATION de 64,32m² :

Une cuisine fermée aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un w.c., un cellier.

A l'extérieur : un jardin, une dépendance à usage de garage dont le mur Nord est mitoyen avec la parcelle 042 EC 1517 et une mare mitoyenne avec la parcelle 042 EC 1518.

Figurant ainsi au cadastre : préfixe 042, section EC, n° 1516, lieudit 11 Les Grandes Maisons,

Surface : 00 ha 07 a 71 ca.

Mise à prix : DEUX CENT MILLE (200 000 euros)

Enchères minimales : les enchères ne pourront être inférieures à, savoir :

- 2 000 euros jusqu'à une enchère de 300 000 euros,

- 5 000 euros pour une enchère supérieure à 300 000 euros,

10 000 euros pour une enchère supérieure à 600 000 euros.

Visites des lieux : le vendredi 4 septembre 2026 entre 17 h 00 et 18 h 00.

Le cahier des charges contenant les conditions de la vente est déposé en l'Office notarial sus-désigné de Me Fanny MARTINEZ, où chacun peut […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 35 m2 au sol et 29 m2 Carrez, située à proximité du golf, des commerces, de la plage et du port, dans une résidence calme avec piscine.

Elle se compose d'une pièce de vie avec un belle hauteur sous-plafond, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC.

A l'étage une mezzanine permet de créer un espace couchage avec lit de 140 et un espace bureau.

Une terrasse avec store banne, un abri de jardin et un jardinet arboré et sans vis-à-vis et une place de stationnement complètent ce bien.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Reference du mandat : 1221

Copropriété de 164 lots d'habitation

Charges annuelles 552 euros par an

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER PORNIC -

A 10 MIN EN VELO DU CENTRE VILLE DE PORNIC ET DES PLAGES

Maison de plain pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert, donnant sur une véranda d'environ 23m2, avec accès au jardin.

Trois belles chambres, salle d'eau, WC

Une buanderie, une seconde salle d'eau avec WC et un cellier complètent le bien.

Garage

Commerces à pieds ou à vélo !

COTE […] Voir l’annonce immobilière >>