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Vente Maison à Pornic

4 pcs
3 ch
90㎡

426 400 € (4 738 €/m²)

Vente Maison à Pornic

4 pcs
3 ch
90㎡

426 400 € (4 738 €/m²)

Maison Pornic

PORNIC . Maison de ville de caractère du 19è entièrement rénovée - Hyper centre.

Idéalement située, à quelques minutes à pied des Commerces de proximité, du Marché, du vieux port et son château mais aussi de la gare et des écoles, cette charmante maison de ville du XIXè siècle a été rénovée alliant le cachet de l'ancien ( dans les étages) et le confort moderne ( au rdc).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée.

- Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard/vestiaire, d'une belle pièce de vie avec une hauteur de plafond comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour, ainsi que d'une buanderie avec cabinet de toilette.

- Le premier étage dessert deux pièces aménagées en chambre et bureau ( ou deux chambres en enfilade). Une salle de bains avec wc complète ce niveau.

Vous apprécierez particulièrement le très beau plancher d'origine poncé et vitrifié, qui apporte charme et authenticité à l'ensemble.

- Au deuxième et dernier étage, des combles aménagées en un vaste espace indépendant de type studio avec toilette, salle d'eau et son coin cuisine tout en bénéficiant également de son parquet d'origine poncé et vitrifié.

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère cherchant un emplacement privilégié en centre ville , où tout peut se faire à pied.

- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et radiants pour le studio.

- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :453017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Budget: 426 400 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 euros.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 453017NAL - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    426 400 € (4 738 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    44 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Parquet - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 167 €
Par mois
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