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Vente Maison à Pornic

8 pcs
4 ch
225㎡

1 370 000 € (6 089 €/m²)

Vente Maison à Pornic

8 pcs
4 ch
225㎡

1 370 000 € (6 089 €/m²)

Maison Pornic

Nichée dans une ruelle paisible, à seulement quelques pas du vieux port et de ses animations, cette demeure d'exception incarne le charme intemporel de Pornic. Véritable petit château, cette propriété rare sur le marché séduit par son caractère, son histoire et son emplacement privilégié.

Edifiée sur une parcelle d'environ 550 m2, la bâtisse développe 252 m2 au sol (dont 55 m2 de comble aménageable) et déploie des volumes généreux sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des parquets d'époque.

Dès l'entrée, le ton est donné : une hall majestueuse accueille vos pas et dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, baignée de lumière et empreinte d'élégance.

L'escalier en pierre conduit à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, et deux autres bénéficiant d'un point d'eau privatif.

Le dernier niveau, sous une splendide charpente apparente, offre 55 m2 de combles aménageables et une vue imprenable sur la mer, un potentiel rare pour créer un espace de vie exceptionnel.

A l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente. Deux entrées distinctes, plusieurs stationnements, ainsi qu'une dépendance et une cave taillée dans la roche complètent cet ensemble d'exception.

Un bien unique où authenticité, élégance et situation idéale se conjuguent harmonieusement.

Contact : Aurélien COUDIERE

Tél

Mail

RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5090euros et 6930euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Réf. 2791-2 - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 370 000 € (6 089 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    225 m²
  • Surface terrain :
    531 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des transports en commun
  • Cave - Balcon - Parquet - Jardin
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques Nantes - La Baule

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 961 €
Par mois
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