Iad France - Nathalie Noireau vous propose : PORDIC - MAISON FAMILIALE- VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE- 4 CHAMBRES- SOUS-SOL COMPLET- TERRAIN CONSTRUCTIBLE Bien situé à Pordic, cette maison sur 3 niveaux offre un beau potentiel pour réaliser un projet de rénovation à son image. Avec ses 122 m² habitables implantés sur un terrain de 1 000 m² constructible, elle séduit par ses volumes et sa configuration familiale. L'intérieur se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour propice aux repas en famille. L'étage réserve 3 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille nombreuse. La salle de bain avec WC complète l'agencement. Un grenier pratique vient compléter les espaces de rangement du quotidien. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et insert-cheminée à remettre en état, assure une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. Le raccordement au tout-à-l'égout est un atout supplémentaire. À l'extérieur, le jardin offre un espace vert agréable, tandis que le sous-sol apporte une solution de stationnement et de rangement appréciable. L'ensemble, sur un terrain de belle superficie, laisse libre cours à de nombreux aménagements paysagers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

PORDIC 22590

Seulement chez SQUARE HABITAT

Entre le centre et la mer, venez découvrir cette charmante maison rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec poêle., 2 chambres à l'étage sur parquet avec chacune un grenier et une salle d'eau. Garage, dépendance et cour exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

A Pordic, commune littorale recherchée, située à 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc et voisine de Binic, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, bus..), découvrez cette maison construite en 2004, offrant 107 m2 habitables sur un terrain de 460 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant. Cet agencement permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m2.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles journées ensoleillées.

Construite en 2004, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre au rez-de-chaussée.

Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Fibre installée, tout-à-l’égout conforme.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, […] Voir l’annonce immobilière >>

TREMELOIR!

Très belle maison de 2001 avec extension au sud de 2006 comprenant une pièce de vie de plus de 100 m2, une suite parentale, une lingerie et un wc en rdc. L'étage, 3 chambres, salle de bains et wc. Un garage attenant et un deuxième garage sur rue.

Chauffage par aérothermie.

Grand jardin clos de plus de 2000 m2.

FONCTIONNELLE […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir ! TRECOBAT vous présente une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Pordic, au coeur du charmant quartier de Tréméloir. Ce terrain viabilisé de 467 m², bénéficiant d'une vue dégagée, vous invite à construire votre maison de rêve dans un environnement serein, calme et naturel, loin de l'agitation urbaine. Profitez d'un cadre de vie idyllique alliant la tranquillité de la campagne aux magnifiques paysages côtiers et sentiers de randonnée de Pordic, tout en restant à proximité immédiate de la ville dynamique de Saint-Brieuc pour vos loisirs, votre travail et vos commodités. Sur cette parcelle de choix, TRECOBAT vous propose la construction de votre future maison de plain-pied d'une surface habitable de 69 m², pensée pour votre confort au quotidien. Ce modèle moderne se distingue par sa toiture monopente couverte d'une membrane PVC et comprend un accueillant hall d'entrée, un cellier pratique, ainsi que deux belles chambres en rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une salle d'eau de plain-pied et d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur Air/Air pour des économies durables. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans ce cadre privilégié, alliant la sérénité d'un quartier résidentiel recherché et la qualité de construction signée TRECOBAT.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (62900 euros), les frais de notaire estimés 6236 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 137945 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux investisseurs et futurs propriétaires ! Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un terrain exceptionnel de 473 m², idéalement situé dans la charmante ville de Pordic, sur la partie Tréméloir. Parfaitement orienté pour profiter d'un ensoleillement optimal du matin au soir, ce terrain plat et facile d'accès vous offre une vue dégagée sur les environs et un panorama remarquable. Niché dans un quartier calme et résidentiel, il procure un cadre de vie paisible et serein, loin de l'agitation urbaine, tout en garantissant une proximité appréciable avec les grands axes routiers pour faciliter vos déplacements. C'est dans cet environnement privilégié que TRECOBAT vous invite à imaginer votre futur lieu de vie grâce à un projet de construction parfaitement adapté. Découvrez une charmante maison moderne de plain-pied, d'une surface habitable de 43,63 m², pensée sous le modèle TINYDO 45 et dotée d'une élégante toiture monopente en membrane PVC. Ce modèle astucieux comprend une chambre de plain-pied confortable, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de vie optimisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier avec TRECOBAT dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette offre exclusive à Pordic.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (68900 euros), les frais de notaire estimés 6649 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 104173 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère au coeur de Pordic, calme et tous commerces à pied :

Cette maison familiale rénovée offre une atmosphère rare : celle d'une demeure chaleureuse, lumineuse, généreuse, où chaque espace semble avoir été pensé pour recevoir, vivre, travailler et se ressourcer.

Derrière sa façade soignée, aux encadrements de pierre et à l'allure singulière, la maison dévoile de très beaux volumes et une ambiance pleine de charme. Les parquets, la lumière naturelle, les larges ouvertures et les différents espaces de vie composent un ensemble harmonieux, à la fois familial et élégant.

Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de réception conviviales, avec un salon-séjour agréable, une salle à manger et une cuisine contemporaine, fonctionnelle et ouverte sur la vie de la maison. Une salle de cinema peut aisément être transformée en chambre. L'ensemble conserve une vraie personnalité, entre esprit maison de famille et touches actuelles.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain de belle facture, La maison se poursuit sous les combles avec une chaleureuse pièce aménagée en appartement indépendant (séjour, coin chambre, salle d'eau et wc).

A l'extérieur : entrée minérale, espace de stationnement deux voitures, et très grande terrasse intimiste, fleurie et protégée des regards, véritable pièce de vie aux beaux jours. On y retrouve l'esprit d'un havre de paix en plein coeur de ville, avec suffisamment d'espace pour déjeuner, recevoir, lire, travailler ou simplement profiter du soleil.

Maison très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, économique à vivre : cette propriété présente un excellent potentiel pour une famille recherchant une adresse centrale, des volumes, du charme et une vraie qualité de vie à proximité du littoral.

Un bien rare par sa surface, son emplacement et son atmosphère, idéal pour ceux qui recherchent une maison de famille vivante, élégante et singulière, au coeur de Pordic.

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PORDIC (22590) Située dans un environnement calme et recherché, à pieds du centre de Pordic, cette lumineuse maison familiale de 2002, construite sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m2, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa qualité de construction.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard intégré, parfait pour optimiser le rangement dès l'arrivée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'espace de vie de près de 70 m2 baigné de lumière, offre un cadre chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.

Ces derniers s'ouvrent directement sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Une extension avec poêle à bois réalisée en 2013 vient compléter ce bel espace.

La maison est vivable de plain-pied avec une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec WC.

Côté pratique, vous disposerez d'un garage avec grenier au-dessus, d'un carport, d'une cour goudronnée, d'un portail électrique et d'un jardin clos.

Pour votre confort au quotidien […] Voir l’annonce immobilière >>