Iad France - Frédéric Klotz vous propose : BIEN RARE - Authentique maison d'éclusier entièrement rénovée - Un joyau caché au cOEur de la nature Découvrez cette remarquable maison d'éclusier, véritable pépite nichée au fond d'une allée secrète, perdue dans un écrin de verdure de 2100 m². Ce bien d'exception conjugue parfaitement le charme de l'authenticité avec le confort des technologies les plus récentes. - Un emplacement privilégié Totalement isolée dans un cadre bucolique d'un calme absolu, cette propriété vous offre une évasion complète loin de l'agitation urbaine, tout en conservant la proximité des commodités essentielles de Saint-Seurin-sur-l'Isle : centre commercial, services médicaux, piscine municipale et activités sportives. - Un cadre de vie exceptionnel Au rez-de-chaussée - Espace de vie principal climatisé : séjour baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée avec cellier attenant - Salle à manger avec vue imprenable sur l'écluse - Chambre (ou bureau) donnant sur le jardin arboré À l'étage - Suite parentale climatisée avec salle d'eau spacieuse et lumineuse (douche à l'italienne, WC) Espace indépendant (potentiel locatif) - Deux chambres climatisées à l'arrière, chacune avec salle d'eau privative - Configuration idéale pour créer des gîtes (revenus potentiels : 1 200 € / mois) - Un jardin d'exception Le terrain de 2100 m², orienté plein sud, vous invite à la détente dans un environnement préservé. Jardin arboré offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance sereine tout au long de la journée. - État impeccable Entièrement rénovée avec les dernières technologies, cette maison bénéficie aussi d'une toiture neuve et ne nécessite aucun travaux. Emmenagement immédiat possible en toute sérénité. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Quincé vous propose : Et si cette maison vous réservait plus d'espace que vous ne l'imaginez ? Située à Porchères, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle, 15 minutes de Coutras et 30 minutes de Libourne, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel d'évolution, avec tout le nécessaire pour vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez environ 87 m² habitables, comprenant un salon chaleureux, une cuisine de 17 m², trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Et la belle surprise se trouve à l'étage ! Un plateau d'environ 55 m² au sol, déjà partiellement aménagé, vous laisse imaginer la suite : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux… De quoi adapter la maison à vos envies et à vos besoins, après les aménagements nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 670 m², avec une terrasse couverte, un jardin offrant une agréable vue dégagée sur la campagne et plusieurs possibilités de stationnement. DPE C : plusieurs travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : Isolation par l'extérieur, Toiture remaniée en 2019, Installation d'un poêle à granulés, Installation d'un chauffe-eau thermodynamique en 2024. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment à l'étage, mais la maison offre déjà une base intéressante et de belles possibilités pour la suite. Une maison où vous pouvez vivre dès aujourd'hui au rez-de-chaussée, tout en imaginant ce que pourraient devenir les 55 m² supplémentaires à l'étage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vidéo de présentation sur demande. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>