Maison de ville pleine de charme - Centre de Pontivy (Rue du Paradis)

Idéalement située en plein coeur de Pontivy, cette charmante maison de ville sur 3 niveaux saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une cour extérieure, ainsi qu'à un atelier, idéal pour du rangement ou un espace bricolage.

Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Accès cour + atelier

- WC indépendant

Au 1er étage :

- Palier polyvalent (bureau, chambre d'appoint ou espace détente)

- Une chambre avec salle d'eau

Au 2ème étage :

- Une seconde chambre

- Salle de bain avec WC

Les + :

- Emplacement recherché en centre-ville

- Maison pleine de charme

- Extérieur + dépendance (rare en centre)

Investissement intéressant :

Maison actuellement louée 805€/mois avec un bail en cours d'un an

Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

139 000 € HAI

dont 6,92 % TTC d'honoraires (9 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 130 000 €

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe E (323 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (10 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 490 € à 2 070 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2025)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale très bien située avec de beaux volumes, du caractère et un véritable potentiel de rénovation ? La voici.

Dès l'entrée, le charme opère : sol et escalier en travertin, parquet massif en point de Hongrie, moulures...

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable espace de vie comprenant : une entrée ; un séjour-salon lumineux de plus de 30 m², bénéficiant d'un très beau parquet en point de Hongrie, d'une cheminée et d'un accès direct au balcon ; une cuisine indépendante aménagée et équipée ; un dégagement avec placards ; deux chambres ; une salle de bains ; et un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC ainsi que trois greniers, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement de pièces supplémentaires (dressings, bureau, petite chambre).

Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend un espace garage, une buanderie, une cave ainsi que différents espaces de rangement.

Cette maison, chauffée au gaz de ville et raccordée au tout à l'égout, nécessite des travaux, notamment le remplacement des fenêtres, une mise à niveau de l'installation électrique...

Pour autant, elle dispose d'une base intéressante : de beaux matériaux d'origine, de généreux volumes et une distribution familiale fonctionnelle.

Après rénovation et remise au goût du jour, cette maison pourra révéler tout son potentiel et redevenir une belle résidence familiale dans un environnement permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les équipements sportifs, les établissements scolaires, les commerces ainsi que les principaux axes routiers.

Son prix : 185 990 euros Honoraires d'agence inclus (177 000 euros net vendeur et 8990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur).

DPE F, GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Pontivy, cette agréable maison mitoyenne (sans travaux à prévoir) d’environ 85 m² comprend :

- Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, cuisine aménagée, une grande pièce de vie lumineuse donnant accès direct sur la terrasse et le jardin, WC indépendant, et un garage.

- À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres lumineuses, chacune équipée de placards, ainsi que d’une salle de bains et de WC.

Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison offre un cadre idéal pour une famille ou pour un premier achat, avec ses trois chambres, son garage, sa terrasse et son jardin sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne 56300 Pontivy, belle maison d'environ 160 m² construite en 1974 située dans un quartier calme proche du centre-ville à proximité immédiate d'une zone commerciale, elle offre un cadre de vie rare grâce à son emplacement privilégié et son vaste terrain clôturé et arboré d'environ 3 750 m² qui offre un potentiel intéressant de division parcellaire pour investisseur ou promoteur immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Cette maison dispose au RDC d'un hall d'entrée desservant un grand séjour/salle à manger, une cuisine séparée ainsi que trois chambres, une salle de bain et WC séparé.

Un étage avec un grand couloir, deux grandes chambres, une salle d'eau et des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.

Un grand sous-sol semi-enterré comprenant chaufferie, caves et espaces de stockage.

Deux garages indépendants.

Atouts :

Magnifique terrain , idéal pour profiter d'un espace extérieur généreux ou envisager de nouveaux aménagements.

Situation exceptionnelle avec son magnifique terrain de 3 750 m² rare en ville, alliant calme et proximité des commodités.

Volumes généreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Contrat Sérénité - GUERN- Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et parfaitement rénovée ? Découvrez cette très belle longère de 185 m2 habitables, rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, implantée sur un agréable terrain d'environ 1 040 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un dégagement avec lave-mains, WC, cellier et buanderie.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au deuxième étage, les combles aménageables offrent encore de belles possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos envies.

A l'extérieur, la propriété dispose de deux garages, d'une dépendance, d'un appentis ainsi que d'une annexe : de véritables atouts pour le stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier à rénover proche des axes et du centre ville. La maison principale est à rénover entièrement avec la possibilité de faire deux maisons de type T3 pour du locatif. Possibilité également de créer deux logements (1 T3 et 1 T4) dans la dépendance. Deux grands […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 77 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 397 m2 situé sur la Commune de Pontivy, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 221 670 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Collet vous propose : PONTIVY - MAISON NÉO-BRETONNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - T5 162 m² - Découvrez à Pontivy cette maison de ville qui allie le charme d'une architecture des années 70 à un confort entièrement repensé grâce à une rénovation soignée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 162 m², elle propose une distribution spacieuse avec 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un séjour lumineux ainsi qu'une salle à manger distincte, idéale pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Nous retrouvons, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, les trois chambres offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant une grande praticité au quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un balcon, ainsi que d'un sous-sol se composant d'une buanderie, d'une chaufferie d'un cave. Le garage complète utilement l'ensemble et pouvant accueillir deux voitures. Le tout est implanté sur un terrain de 955 m². Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un insert à granulés pour un chauffage performant et économique, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien rénové à Pontivy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>