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Vente Maison à Pontchâteau

6 pcs

3 ch

122㎡

253 575 € ^{(2 078 €/m²)}

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Maison Pontchâteau

Loire -Atlantique, proximité Pontchâteau ( 44160 ), en exclusivité maison contemporaine de 122m² proposant 3 chambres dont 2 de plain-pied . Rdc : Entrée, séjour, salon avec poêle à bois, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc.

Etage : 1 chambre, 1 salle de jeux, 1 grenier aménageable sur dalle béton. un garage, un hangar de 35 m², parcelle close de 2300 m² assainissement autonome, volets roulants, store banne .

Arrêt des bus scolaires à 40m, secteur calme mais non isolé .

Avis du professionnel : beaucoup de potentiel pour cette maison permettant une vie de plain-pied, idéal pour les amoureux des animaux.

Budget hors honoraires 245.000 euros+ 8575 euros d'honoraires d'agence, soit 253.575 euros HAI (3,5 % TTC, charges acquéreur ).

DPE C 162 GES C 24

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre _MIN1560 euros et MAX 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CRÉHIN Christian, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRÉHIN Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 519623037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 457859IIN - 02/08/2026

DPE

162 kWh/m² .an

26* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

162

kWh/m².an

Emissions

26*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

26*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1560 €

2170 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
253 575 € ^{(2 078 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 8 575 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
122 m²
Surface terrain :
2325 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
NORD EST
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Grenier

Propriétés Privées

( 22739 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Vente maison

Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .

Parfait, tout simplement.

Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.

Réponse : Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !

Très bonne qualité de service

nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON

Réponse : Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit. Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous. A bientôt

expérience et efficacité

Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore ! le travail d'Estelle a été formidable ! Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2022

Score DPE : 313 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

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