Pontchateau centre, proximité écoles, commerces, transports et axe Nantes / Vannes. Je vous propose cette maison pour investissement locatif. Car LOCATAIRE en place pour un bail de 3 ans.

Lumineuse, sur deux niveaux, quatre chambres à l'étage dont une suite parentale équipée baignoire, sanitaire et dressing. Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, une arrière cuisine, un cellier, une pièce de vie d'environ 45 m2. Deux salles d'eau indépendantes. Parking véhicules devant la maison, pas de garage. L'ensemble sur un terrain clôturé de 310m2.

En annexe : Petite dépendance derrière la maison, Double parking

Chauffage gaz

LOYER annuel : 13200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence VIVRE ICI à PONTCHATEAU vous présente en EXCLUSIVITE cette maison en pierre avec jardin, garage et dépendance. Idéale premier achat ou investissement locatif.

Vous rêvez de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement à fort potentiel ? Cette authentique maison en pierre d'environ 65.86m2, située dans un environnement agréable, pourrait bien être votre prochaine opportunité.

Edifiée sur un terrain clos de 593 m2, elle offre un cadre de vie privilégié tout en laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, découvrez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un espace cuisine à personnaliser selon vos envies.

A l'étage, deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit.

A l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.

Le garage et la dépendance offrent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de développer de nouveaux projets selon vos besoins.

Une belle opportunité pour un premier achat, avec la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous tout en constituant votre patrimoine.

Investisseurs, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80 m² constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. A proximité du centre ville et des écoles, maison lumineuse en excellent état offrant au rdc : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à granulés, un bureau (chambre possible), salle d'eau, buanderie. A l'étage une mezzanine avec rangements et une chambre. Terrain clos d'environ 309 m2 avec un abri de jardin. EMPLACEMENT DE CHOIX. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Prix 208 000 euros TTC honoraires agence inclus soit prix vendeur 200 […] Voir l’annonce immobilière >>

4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS

PONTCHATEAU PROXIMITE CENTRE VILLE Maison construction traditionnelle sur sous sol offrant salon séjour avec cheminée exposé plein sud, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, sde, au sous sol garage atelier cuisine d'été, salle d'eau le tout sur terrain clos env. 997 m2

BELLE OPPORTUNITEE PROCHE CENTRE VILLE Prix honoraires inclus 217 875 euros soit 210 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme en hameau à 3 mn du calvaire de Pontchâteau, dans un cadre bucolique, nichée au coeur d'une belle parcelle de terrain de 2000 m² bien entretenue et fleurie, venez découvrir votre future maison. Edifiée de plain pied comprenant entrée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau. avec douche à l'italienne. Double garage spacieux de 50 m² avec partie buanderie et point d'eau. Terrasse béton idéalement exposée Sud /Ouest.

Prévoir enveloppe travaux.

Prix : 192 400 euros HAI, Honoraires 7400 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 185 000 euros hors honoraires

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme - Maison à usage d’habitation en pierres (année 1900) rénovée offrant environ 61 m² habitables.

Elle se compose au RDC : une cuisine avec évier, une pièce de vie, une salle de bains à rafraichir, un WC.

A l’étage : un palier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Siwar Baffoune vous propose : Maison sur terrain de 950 m², atelier et grand box de 50 m² – Entre Saint-Roch et le centre de Pontchâteau À découvrir rapidement : cette maison de type longère d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 950 m², idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes. Le lycée ainsi que l’hypermarché Leclerc sont accessibles en environ 5 minutes. Un arrêt de transports scolaires est également situé à proximité de la maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie chaleureux d’environ 32 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine semi-ouverte. La maison dispose également d’une salle de bain ainsi que de deux WC. À l’étage, le bien propose actuellement deux chambres et un bureau pouvant facilement être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants, d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme ainsi que d’un classement énergétique en D. À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le vaste jardin avec plusieurs espaces ombragés agréables, parfaits pour profiter des beaux jours. Le véritable atout du bien : un grand box d’environ 50 m² ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, du bricolage, le stationnement de plusieurs véhicules ou encore un espace dédié à une activité personnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À noter : le logement attenant est également disponible à la vente et libre de tout occupant, ouvrant la porte à différents projets (investissement, regroupement familial, activité complémentaire, etc.). Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d’espace, de dépendances et de potentiel. Certaines photos sont des simulations d’aménagement réalisées par intelligence artificielle. Elles permettent d’illustrer le potentiel des pièces. Le bien est actuellement vide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>