44860 – PONT-SAINT-MARTIN – VIAIS – MAISON NEUVE 2023/2024 – PLAIN-PIED – 90 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 400 m² – TERRASSE – EXPOSITION SUD – CALME

Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande.

Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison contemporaine construite en 2023/2024, située dans un environnement calme et recherché, au cœur du secteur de Viais à Pont-Saint-Martin.

UNE MAISON RÉCENTE, CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE

D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison de plain-pied répond parfaitement aux attentes actuelles avec une conception moderne, une excellente luminosité et des prestations encore sous garantie décennale.

Elle se compose d'une entrée desservant l'espace nuit avec trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie, spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud. Elle bénéficie d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment installée par Schmitt, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Une buanderie attenante complète cet ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET AGRÉABLE

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m², entièrement clos, arboré et paysagé.

La grande terrasse exposée au sud constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et sera idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le jardin est agrémenté de deux magnifiques oliviers qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 10 m² permettant de stocker facilement vélos, outils et équipements extérieurs.

UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRATIQUE

La maison est située en impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, tout en restant proche des commodités.

Les commerces de première nécessité sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons BOUVIER vous accompagne dans la réalisation de votre futur foyer à PONT-SAINT-MARTIN, en Loire-Atlantique (44).

Profitez d'un environnement privilégié sur un terrain de 513m² viabilisé, à proximité des commerces et des écoles.

Les points forts de votre futur projet :

• Surface généreuse : une maison familiale de 96m², pensée pour le confort de toute la famille.

• Vie de plain-pied : une maison pratique et agréable au quotidien.

• Espace de vie : une pièce de vie lumineuse de 45 m², largement ouverte sur le jardin.

• 3 chambres de 12m².

• Salle de bains avec une grande douche et 2 vasques.

• Le + pratique : un garage de 23m² pour optimiser les rangements et faciliter l'organisation au quotidien.

Ce projet de maison neuve au village de la Bénétière à PONT-SAINT-MARTIN est entièrement personnalisable selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Agencement, surfaces, ouvertures, nombre de chambres ou prestations : construisons ensemble une maison qui vous ressemble.

Qualité Maisons BOUVIER : une maison évolutive, des matériaux de haute qualité et le respect des dernières normes environnementales.

Maison conforme à la réglementation RE2020, associant confort, performance énergétique et qualité des matériaux, avec notamment :

Couverture en tuiles

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques centralisés

Chauffage par pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir au coeur de Pont-Saint-Martin,

Cette maison de plain-pied d'environ 70 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Implantée sur une belle parcelle de près de 600 m2, elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains, wc séparés ainsi que des pièces annexes.

Un garage complète le bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.

La maison nécessite […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pont-Saint-Martin, cette charmante maison de 96 m² est implantée sur un terrain de 600 m² environ. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable à ses occupants.

Cette maison dispose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granules, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau (douche et baignoire), une buanderie et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau avec WC et un pallier complètent ce bien. Une terrasse de 25 m² donnant sur un jardin de 300m², un garage de 30 m², une dépendance de 30 m² pouvant devenir habitables selon vos projets et un stationnement aisé dans la cour devant la maison viennent enrichir les atouts de ce bien aux caractéristiques séduisantes. Une visite s'impose....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Une maison de caractère, des volumes généreux et un cadre de vie rare au bord de l'Ognon.

Au coeur du bourg, découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 1 364 m2, répartie sur trois niveaux.

Une propriété atypique qui séduira les amoureux de belles demeures, d'authenticité et de lieux offrant un véritable potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un hall avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un salon, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le premier étage propose quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Au dernier niveau, une exceptionnelle pièce de plus de 75 m2 au sol composé d'une salle d'eau avec WC et lingerie. Un volume rare et plein de charme qui pourra s'adapter à de nombreux projets : espace familial, salle de loisirs, atelier, bureaux, chambres supplémentaires? laissez libre cours à votre imagination.

La propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré de 1 364 m2, offrant de nombreux espaces à découvrir et surtout? un accès privatif à l'Ognon.

Un véritable privilège : la parcelle longe le cours d'eau et dispose de son propre petit port permettant d'y installer une barque. Un cadre unique pour profiter de la nature, se ressourcer ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.

Au fond du jardin, une cabane d'observation constitue un véritable petit refuge au coeur de la végétation, idéal pour observer la faune et la nature environnante au fil des saisons. Un abri de jardin complète l'extérieur.

Une propriété où l'eau, la nature et le patrimoine se rencontrent, tout en profitant de la proximité du bourg et de ses commodités.

Maison bourgeoise, beaux volumes, 75 m2 supplémentaires au dernier niveau, parcelle généreuse de 1 556 m2, accès privatif à l'Ognon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Maisonneuve vous propose : MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - BUREAU - DOUBLE GARAGE - PISCINE - LOCATIF MEUBLE 24 m² Venez découvrir cette très agréable maison familiale de 128 m² alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Vous découvrirez une entrée avec son placard aménagé, une pièce de vie d'environ 50 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte, un bureau avec placard, une arrière-cuisine / buanderie. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, deux chambres avec chacune un placard aménagé ainsi qu’une salle d'eau avec douche et baignoire, un deuxième wc séparé. À l’ extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une terrasse de 39 m² exposée Sud Ouest, d'une piscine 9x4m idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les PLUS : locatif meublé de 24 m² (climatisation réversible) ou idéal pour une activité indépendante, panneaux photovoltaïques, double garage, DPE C, fibre, aspiration centralisée. À DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme en impasse et à proximité du bourg de pont St Martin, venez découvrir cette maison d'architecte entièrement de plain-pied, aux normes PMR !

Elle se compose de la manière suivante : une grande entrée donnant accès d'un côté à un cellier, et d'un autre côté à une pièce de vie avec poêle à bois, une première chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant un wc, une deuxième chambre avec accès à la salle de bains avec wc, une troisième chambre, ainsi qu'une dernière pièce d'environ 8m2 à adapter selon vos besoin.

Vous profiterez également d'un jardin arboré et ombragé entièrement clos, ainsi qu'un grand garage avec mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre 1 ère Accession ! Eligible Zone B1 du Prêt à Taux 0 %

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

A peine à 10 minutes de Pont St Martin, dans le bourg de La Chevrolière, proche toutes commodités des commerces, écoles, collège, arrêt bus à 100 m, Maison de plain-pied prête à décorer d'une surface totale utilisable de 75 m2 (projet modulable solution 2 chambres + garage ou 3 Chambres sans garage) sur joli terrain entièrement viabilisé bien exposé sans vis à vis.

Pratique : 25 Bus Aller/Retour par jour Ligne 312 > Direct PIRMIL en 30 minutes, COMMERCE et GARE SUD

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

La Maison :

- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 3 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- wc séparé

- 1 Garage

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

Ou solution 2 chambres + Garage

Nos Prestations prévues :

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet de 15x60 de notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie

- Grande baie coulissante

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

- Garantie Financière de Livraison CEGC à Prix et Délais Convenu.

Prix à partir de 214980 € selon la version choisie. […] Voir l’annonce immobilière >>