Maison de bourg, entièrement rénovée.

Exclusivité Univers City Immo !

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m2 habitable, à moins de 5 minutes à pied des commerces et de la place de l'église.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de 52 m2 environ, grâce à une extension réalisée en 2019. 3 chambres (12.55 m2, 12.94 m2 et 10.90 m2), une salle d'eau, wc indépendant.

Pour les extérieurs, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sur élevé, sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 320 m2. Un abri de jardin, ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Vous serez à deux pas des commodités, à 2 minutes en voiture du Super U et à 10 minutes à pied des écoles.

La toiture est neuve.

Chauffage électrique.

Un bien à venir découvrir sans tarder !

Conso énergie primaire : classe D, 240 Kwh/m2

GES : classe B, 9 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Prix : 279 000 € dont 4.49 % soit 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Mandat 32975

Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir à Pont-Saint-Martin !

Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 510m²

Résidence principale, cette maison traditionnelle près des commodités et services est composée de 4 pièces répartie sur 90m².

Votre projet Maison + Terrain à partir de 238165€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LIMITE PONT ST MARTIN - MAISON FAMILIALE 193m2 5 CHAMBRES - AU CALME - SANS VIS A VIS

Une maison pensée pour toute la famille.

Certaines maisons s'habitent. Celle-ci se vit. Implantée dans un environnement calme et naturel, à l'écart des regards, cette maison familiale de 193 m2 offre ce que peu de biens cumulent : de l'espace, du confort, de la polyvalence et une vraie qualité de vie au quotidien.

Vous êtes accueillis par une entrée spacieuse desservant plusieurs espace. à votre gauche vous accèderez à une grande pièce de vie d'environ 40 m2 baignée de luminosité, une cuisine entièrement aménage et équipée de 25 m2 environ, le tout pour un espace dédié à la famille de 65 m2. Une salle de jeux aujourd'hui pour les petits pouvant faire office de chambre. Une arrière cuisine complète cet espace.

Situé près de l'entrée, un espace bureau avec dressing offre à la fois un rangement fonctionnel dès l'arrivée et un coin calme pour s'isoler lors des journées de télétravail. Une partie Buanderie complète cet espace.

Un dégagement avec placards mène à la partie nuit composée d'une grande chambre, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, un vrai espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La parcelle est l'un des atouts majeurs du bien. Vaste, entourée de nature, elle offre une intimité totale et un cadre idyllique loin de l'agitation. La terrasse de 70 m2 est le prolongement naturel de la cuisine et de la pièce de vie.

Au-delà, la parcelle déploie ses espaces pelouse, allées aménagées, zones dégagées permettant de stationner plusieurs véhicules en complément du double garage motorisé de 40 m2.

Un cabanon, un poulailler et une serre complètent l'ensemble pour ceux qui souhaitent cultiver un mode de vie plus autonome.

Ici, on n'achète pas un projet, on s'installe. La maison a été régulièrement entretenue et modernisée au fil des années, sans qu'aucun grand chantier ne soit à […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE En plein coeur du bourg dans une rue calme en sens unique, cette maison d'habitation de plein-pied édifiée en 2009 et comprenant une agréable pièce de vie d'environ 44 m2 avec cuisine A/E, buanderie avec placard, 3 chambres dont une avec placard, WC et grande salle de bains ; garage et jardin arboré d'environ 350 m2 complètent ce bien en excellant état d'entretien - Classe énergie C et Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de la zone Océane à Rezé, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 172 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, proposant un espace convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir.

La maison offre une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille avec :

- une suite parentale en rez-de-chaussée,

- une master-room à l'étage avec dressing et salle d'eau privative,

- ainsi que deux autres chambres spacieuses.

À l'étage, un vaste palier laisse la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail, véritable atout dans le contexte actuel.

Les prestations sont à la hauteur : deux salles d'eau et une salle de bains entièrement faïencées, WC suspendus avec lave-mains, finitions soignées et matériaux de qualité.

Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par un ballon thermodynamique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, d'un garage attenant ainsi que d'un atelier indépendant, idéal pour le stockage ou les loisirs.

La localisation est également un atout avec un accès rapide aux axes principaux et la proximité de la ligne 312 ALEOP, facilitant les déplacements au quotidien.

Les + du bien :

Maison récente (2021) - aucun travaux

DPE A - excellente performance énergétique

Grande pièce de vie lumineuse

4 chambres dont 2 suites

Possibilité bureau / télétravail

Prestations modernes et soignées

Proximité zone Océane et transports

Une maison clé en main, alliant confort, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenir propriétaire d'une maison individuelle performante et spacieuse est aujourd'hui possible grâce à un projet optimisé, conçu pour offrir un confort de vie réel et durable.

Cette réalisation privilégie les volumes et la luminosité. Avec une surface habitable de 103 m², elle propose une organisation intérieure fluide et fonctionnelle :

Espace de vie : Une pièce de réception vaste et ouverte, largement vitrée pour profiter d'un ensoleillement maximal.

Espace nuit : Quatre chambres spacieuses permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de travail au calme.

Garage : Un garage intégré de 16 m², idéal pour le stationnement d'un véhicule, le stockage ou un atelier.

Architecture : Une construction traditionnelle avec une toiture en tuiles, respectant les dernières normes environnementales (RE2020) pour garantir des factures d'énergie réduites.

Avantages pour les primo-accédants :

Ce projet est spécifiquement étudié pour les ménages souhaitant réaliser leur premier achat immobilier. Sous réserve d'éligibilité, vous pouvez bénéficier de plusieurs leviers financiers :

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Un soutien majeur pour financer une partie de votre construction sans intérêts bancaires.

Frais de notaire réduits : Contrairement à l'achat dans l'ancien, les frais sont calculés uniquement sur le prix du terrain.

Garanties constructeur : Une sérénité totale grâce à la garantie dommage-ouvrage et à la garantie de parfait achèvement.

Un accompagnement personnalisé :

Ce projet n'est pas un modèle figé mais une base de réflexion que nous adaptons ensemble en fonction de vos besoins spécifiques et des contraintes du terrain choisi. Nous vous accompagnons de la recherche foncière à l'étude de financement jusqu'à la remise des clés.

Superbe terrain de 400 m², idéalement situé à Pont-Saint-Martin, au sein d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour concrétiser votre projet de construction.

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Commodités à proximité :

Écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, Salomé votre conseillère en immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison de 2003, qui offre un cadre de vie raffiné, alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrez des espaces parfaitement pensés, s'ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 58 m², baignée de lumière naturelle, sublimée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, l'espace parental se distingue par ses prestations exclusives : une suite avec salle de bains, dressing sur-mesure et terrasse privative, véritable cocon intimiste. Un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine aux volumes généreux – pouvant être aménagée en cinquième chambre – complètent ce niveau.

Les annexes viennent parfaire l'ensemble : buanderie, double garage isolé, carport pour camping-car et un atelier.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager de 753 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille une élégante piscine, invitant à la détente dans un cadre préservé.

Pensée pour un confort absolu, la propriété est entièrement sécurisée et équipée d'une domotique avancée (pilotage à distance des équipements, système audio intégré dans chaque pièce…).

Une propriété rare, conjuguant prestations de qualité, intimité et douceur de vivre, idéale pour des acquéreurs en quête d'un bien d'exception.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi pour en découvrir d'avantage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

44140 – PONT-SAINT-MARTIN

MAISON DE VILLE À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – PROCHE NANTES

Visite virtuelle 360° disponible.

Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, sur le secteur de Viais à Pont-Saint-Martin, cette maison des années 40 d'environ 149 m².

Maison de ville au fort potentiel, à rénover entièrement, sans terrain extérieur.

Son agencement atypique nécessitera une réflexion globale pour en exploiter pleinement les volumes et créer un intérieur à votre image.

Elle se compose actuellement de :

- une pièce de vie avec salon/séjour et cheminée

- une cuisine séparée

- une pièce de réception avec coin bar

- une buanderie / cellier

- plusieurs grands espaces de rangement

- une chaufferie

- une salle d'eau

- un WC

À l'étage :

- un palier desservant 3 chambres de belle taille

- un dressing indépendant

- un grenier de 50m2 aménageable

Travaux à prévoir : idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur futur lieu de vie.

En complément : un garage non attenant.

Bien sans extérieur : pas de jardin ni terrain.

Un bien offrant de belles surfaces, parfait pour un projet de rénovation sur mesure.

Une visite s'impose pour se projeter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>