L'Agence FLAT AND HOUSE et jérôme PETIT, vous proposent cette maison de 122m2, MODULABLE, 5 RUE D'HERBAUGES - 44860 PONT SAINT MARTIN, A 20MN DE NANTES.
Idéal pour une résidence principale dans la nature, famille, investissement patrimonial.
Caractéristiques principales.
- Superficie de 122m2 - DPE E (facilement transformable en D)
- au rdc : - une pièce de vie de 30m2 avec sa généreuse cheminée ( tranformable pour l'utilisation un poele à bois où à granules )
- Une cuisine fonctionnelle, tout confort électroménager + un garde manger
- 2 chambres lumineuses , l'une donnant sur la grande terrasse exposée sud ouest et l'autre sur la rivière l'oignon exposée nord est
- Chauffage au gaz avec convecteurs et chauffage au sol dans la partie rénovée.
- Une cour intérieure au calme. - une grande terrasse de 150m2 exposèe sud ouest
- Un atelier modulable - une place de stationnement -
- Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc indépendant
- A l'étage - Une mezzanine avec ses 2 lits en zone de couchage.
- Un espace souper et aussi de détente audio-visuelle, livresque, ou bien de travail.
- Une buanderie avec un point d'eau et un grenier aménageable.
Idéalement située au coeur du centre ville de Pont Saint Martin, cette maison construite en 1849 et rénovée en 1997, réserve un charme, un cachet unique avec de belles hauteurs sous plafonds, des sols en tomettes, parquet. Les coursives, mélange dosé de bois, de métal, + les hublots, donnent la sensation d'être un peu dans un bateau.
Enfin, la cour intérieure avec l'ancrage extérieur possible d'une barque, permet un échappatoire rapide à la rencontre de la nature et de ses paysages. Les écluses du lac de grandlieu régulent le flux de la rivière et assurent l'inondabilité de cet espace de vie .
Cette maison est à 3 mn à pied des commerces du centre ville, du supermarché et à 5mn en voiture des axes routiers allant vers l'extérieur de la commune. La situation de ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrominal gràce à son emplacement , à sa surface adaptable et garantit un quotidien agréable et pratique.
Pour plus d'informations ou organiser des visites , contactez notre agence FLAT & HOUSE ou bien Jérôme PETIT.
Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VJP2025-11-21 /GUIL - 28/04/2026
DPE
E
265
kWh/m² .an
56*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
265
kWh/m².an
Emissions
56*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
56*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
239 900 €
(1 966 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 226 400 €
Dont 5,96% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
Aurélie , mon agent ; toujours souriante ,disponible ,réponds rapidement aux messages. A trouvé un artisan disponible rapidement pour une petite réparation . Tout s’est bien déroulé . Aucun reproche possible
Vente
Nous avons fait appel à Aurélie pour la vente de notre appartement.
Elle a été un précieux accompagnement tout du long. En vraie experte immobilier, ses conseils toujours précis et avisés nous ont aidés pour une vente sereine et en toute confiance.
Merci pour tout !
Merci ❤️ - Aurélie - Votre agent Humaimbilier.
Merci à Aurélie Pelloquin pour son accompagnement.
C'est quelqu'un de compétent, disponible, pédagogue, à trouver les solutions qui arrangent les deux parties dans la vente. Pour un premier achat, je ne pouvais espérer mieux.
Merci ❤️ - Aurélie - Votre agent Humaimbilier.
Je recommande chaudement flat&house. A l'écoute, réactif, professionnel, toujours de bons conseils, toujours disponible pour répondre dans les plus brefs délais, ils ont su m'accompagner dans ma vente et allégé ce qui peu parfois ressembler à un fardeau.
Source Opinion System
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Pour cette maison de 239 900 €
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1 219 €
Par mois
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Trouvez la bonne maison à Pont-Saint-Martin
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4
Vente maison
Pont-Saint-Martin 44
267 265 €
(3 989 €/m²)
Belle parcelle de 423 m² proche accès Nantes.
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Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 2 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre maisons et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
67㎡
Terr 427㎡
4
Vente maison
Pont-Saint-Martin 44
346 570 €
(3 040 €/m²)
Faites construire votre maison moderne de 114m² à étage sur-mesure pour toute la famille. Découvrez ce projet spacieux avec salon-séjour, cuisine ouverte, garage, suite parentale et 3 chambres à l'étage, à partir de 175 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
114㎡
Terr 792㎡
8
Vente maison 10 pièces
Pont-Saint-Martin 44
675 000 €
(2 411 €/m²)
MAISON 10 PIÈCES, 280m2 HABITABLE À PONT SAINT MARTIN (44860)
Guy-Hoquet vous propose cette maison familiale avec de beaux volumes d'environ 280m².
Située dans un quartier paisible de Pont-Saint-Martin proche du centre, cette maison est idéale pour une famille souhaitant un logement spacieux sans vis à vis avec piscine de 11m par 5m sur une parcelle de plus 2300 m2.
Caractéristiques principales :
- Une pièce de vie d'environ 90m² avec cuisine ouverte plus arrière cuisine offrant de très beaux volumes.
- 4 chambres au rez de chaussée dont une suite parentale et une salle de bains indépendantes, de plus vous trouverez à l'étage une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'une espace bureau de 24m2.
- Espace de vie convivial : un salon/séjour lumineux et spacieux avec vue sur le jardin.
- Extérieur très agréable : un jardin orienté Sud-Est, idéal pour profiter des journées ensoleillées avec la piscine.
- Pour le stationnement et le rangement vous disposerez d'un grand carport, possibilité de créer deux studios complémentaire, le tout avec plus de 40m2 chacun.
Atouts supplémentaires :
Nichée dans un environnement calme, elle garantit une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités.
Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
2 ch
280㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 10 pièces
Pont-Saint-Martin 44
755 208 €
(2 697 €/m²)
MAISON 10 PIÈCES, 280m2 HABITABLE À PONT SAINT MARTIN (44860)
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Nichée dans un environnement calme, elle garantit une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités.
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10 pcs
2 ch
280㎡
3
Vente maison 4 pièces
Pont-Saint-Martin 44
270 300 €
(3 180 €/m²)
Votre construction de maison à Pont-Saint-Martin :
L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Pont-Saint-Martin en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.
Étudions ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 269 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement se situe à proximité du centre de la commune.
Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle de plain-pied d’une superficie de 85 m2, comportant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé et un garage.
Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.
Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.
Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :
Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.
En savoir plus sur Pont-Saint-Martin :
Située à quelques kilomètres au sud de Nantes, Pont-Saint-Martin est limitrophe de Rezé, Bouguenais, Les Sorinières, Saint-Aignan-Grandlieu, La Chevrolière et Le Bignon.
Pont-Saint-Martin possède deux écoles primaires, une école maternelle, plusieurs structures d'accueil et de loisirs pour la jeunesse et la petite enfance, une médiathèque, un centre aquatique, des terrains de football, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
3
Vente maison 4 pièces
Pont-Saint-Martin 44
295 000 €
(3 105 €/m²)
Votre construction de maison à Pont-Saint-Martin :
L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Pont-Saint-Martin en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.
Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 270 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en lotissement se trouve en plein bourg.
Cette maison traditionnelle à étage possède une superficie habitable de 95 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un garage, d’un cellier et d’un jardin exposé sud-est.
Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.
Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :
Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION !
En savoir plus sur Pont-Saint-Martin :
Située à quelques kilomètres au sud de Nantes, Pont-Saint-Martin est limitrophe de Rezé, Bouguenais, Les Sorinières, Saint-Aignan-Grandlieu, La Chevrolière et Le Bignon.
Pont-Saint-Martin possède deux écoles primaires, une école maternelle, plusieurs structures d'accueil et de loisirs pour la jeunesse et la petite enfance, une médiathèque, un centre aquatique, des terrains de football, des courts […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
19
Vente maison 4 pièces
Pont-Saint-Martin 44
216 800 €
(3 613 €/m²)
Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :
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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
60㎡
EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 4 pièces
Pont-Saint-Martin 44
255 000 €
(3 864 €/m²)
🏡 PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE - TRADITIONNEL SUD LOIRE
Découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables + garage de 16 m², idéale pour un premier achat ou un projet de retraite.
Elle se compose de 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, ainsi qu’une lingerie pratique et fonctionnelle.
Son style traditionnel Sud Loire séduit par son charme et sa simplicité.
🌞 Terrain de 423 m², exposé Sud-Ouest, entièrement viabilisé, environnement très calme.
Profitez d’une situation privilégiée, proche des commerces et commodités.
🔥 Prestations de qualité : plancher chauffant par aérothermie pour un confort optimal et menuiseries aluminium alliant modernité et performance énergétique.
👷♂️ Projet signé COMECA LES MAISONS, votre constructeur de maisons individuelles reconnu en Loire-Atlantique.
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4 pcs
2 ch
66㎡
2
Vente maison 7 pièces
Pont-Saint-Martin 44
560 960 €
(3 441 €/m²)
Avis aux amateurs de nature et de tranquillité, belle parcelle de terrain d'une surface de 400m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Pont-Saint-Martin. Niché dans un lotissement alliant harmonieusement la campagne et la ville, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de sérénité tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Pont-Saint-Martin, une ville à la fois dynamique et paisible, est située à deux pas des Sorinières et de Rezé, deux villes dynamiques et attractives. Ces dernières disposent de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie confortable : commerces, écoles, services de santé et de nombreux espaces verts. Elles sont également bien desservies par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Le terrain est idéalement positionné, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Il est parfait pour y construire une maison familiale, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour construire votre maison Trécobois dans un environnement privilégié, entre ville et campagne. N'attendez plus, venez découvrir ce terrain ! Dans le marché immobilier actuel, Trecobat Green vous présente : une maison de type étage, d'une superficie généreuse de 163m². Ce bien d'exception, bâti avec une toiture en tuiles, affiche non seulement une qualité de construction irréprochable, mais aussi un charme indéniable.
La maison se compose de sept pièces, dont cinq chambres. Un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chaque chambre bénéficie d'une superficie généreuse, offrant ainsi un cadre de vie agréable et spacieux pour chaque membre de la famille.
La distribution des pièces a été pensée pour offrir une circulation fluide et agréable dans toute la maison. Le rez-de-chaussée accueille les espaces communs, tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit, assurant ainsi l'intimité de chacun.
