En exclusivité, très rare à la vente , Au coeur de Pont-l'Évêque, entre la place du marché et la gare, découvrez cette maison d'architecte de 104 m², à l'esprit résolument indépendant, où le charme, la qualité des matériaux et le confort d'une vie de plain-pied se conjuguent avec une adresse particulièrement recherchée.
Située dans une rue calme à sens unique, à seulement 800 mètres de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Pont-l'Évêque à pied, tout en rejoignant Deauville et Trouville en seulement 12 minutes. Paris est accessible en environ 1h45, une situation idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Normandie.
Derrière son entrée indépendante, comme celle d'une maison particulière, la maison dévoile une belle cuisine aménagée et équipée, qui mène naturellement vers les espaces de vie.
Une extension architecturale a permis de créer un beau séjour-salon aux volumes généreux, chaleureux et convivial, avec une vraie sensation d'espace avec son plafond cathédrale d'une hauteur de plus de 4 mètres.
L'ensemble bénéficie de parquet et boiseries en chêne, et d'une architecture qui donne à la maison une personnalité singulière.
Dans le prolongement, un grand bureau ouvert apporte une belle souplesse à l'organisation des lieux et pourra, selon les besoins, être transformé en chambre.
La partie nuit propose une chambre avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre, avec dressing également, particulièrement calme. Une belle salle de bains complète l'ensemble.
A l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une superbe terrasse en pierres naturelles, véritable prolongement des espaces de vie, pensée pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis.
Autre privilège en centre-ville : deux places de stationnement privatives.
Une maison rare par son emplacement et singulière par son architecture, qui offre le privilège d'un véritable esprit maison au coeur de Pont-l'Évêque. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une propriété de caractère, la proximité de la Côte Fleurie et la facilité d'accès depuis Paris.
Maison en copropriété, charges particulièrement faibles de 1040 eurosuros/ an.
Chauffage électrique , consommation réelle : 1000 eurosuros / an
La taxe foncière est de 1764 eurosuros.
Aucun travaux à prévoir, même la fibre y est installée, idéale pour le télé-travail
Mon ressenti : ''' le charme d'une maison et le confort d'un bel appartement en rez de jardin'' :
J'ai été séduite par le caractère très particulier de cette maison. Elle possède une vraie personnalité, avec cette architecture ,ses beaux matériaux et cette sensation d'être dans une maison à part, tout en ayant le privilège de pouvoir rejoindre le marché, les commerces et la gare à pied. La terrasse et les deux stationnements viennent compléter ce confort assez rare en centre-ville. Je la trouve particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une adresse de charme en Normandie, à proximité immédiate de la Côte Fleurie, avec la possibilité de rejoindre Paris facilement.
C'est une maison qui dégage une véritable douceur de vivre, aussi agréable pour les week-ends en Normandie que pour une installation à l'année. A mes yeux, elle réunit tous les ingrédients d'un bien que l'on visite... puis que l'on a envie d'habiter.
Prix : 564 000 Euros Honoraires de négociation, soit 24 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 540 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : D - 229 kwH / m²/an - GES : B- 9 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUCHAIRE Stephanie, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUCHAIRE Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467 312Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 467312BOST - 03/10/2026
DPE
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229
kWh/m² .an
9*
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
229
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Emissions
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
564 000 €
(5 127 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 540 000 €
Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)
Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse.
Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !
Bonne expérience
Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo
très satisfaite
Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.
Très bon service
Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
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Trouvez la bonne maison à Pont-l'Évêque
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18
Vente maison 5 pièces
Pont-l'Évêque 14
349 000 €
(3 388 €/m²)
Iad France - Joanna Laloum vous propose : Vous recherchez une maison clé en main sans aucun travaux à prévoir à quelques minutes de Pont l'évêque ? Située sur la commune du Breuil en Auge, elle vous séduira par ses volumes et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée offrant l’accès à la terrasse exposée plein Sud, une suite parentale avec espace dressing et salle de douches, un WC indépendant. Au 1er étage, nous retrouvons une pièce palière, deux belles chambres et un salle de douches avec WC. Un sous-sol total comprenant un double garage, une pièce atelier / stockage et une buanderie complètent les prestations de cette belle maison fonctionnelle. Côté extérieur, un joli jardin s’offre à vous ainsi qu’une vaste terrasse bénéficiant d’une vue magnifique sur les alentours. Volets électriques, porte de garage et portail automatique, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort. N’attendez plus pour trouver votre prochain lieu de vie… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
103㎡
3
Vente maison
Pont-l'Évêque 14
244 351 €
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PONT-L'ÉVÊQUE : 495 M² DE TERRAIN ET UNE MAISON REINE DE 90 M²
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La maison
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Terr 495㎡
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Vente maison
Pont-l'Évêque 14
231 962 €
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MOINS DE 240 000 € POUR UNE MAISON NEUVE ET SON TERRAIN À PONT-L'ÉVÊQUE
On vous présente un terrain de 537 m² à Pont-l'Évêque. Une petite ville animée avec commerces, écoles et gare, à quelques minutes de Deauville et de l'A13. De quoi imaginer une terrasse, un potager ou un coin de jeux pour les enfants.
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Terr 537㎡
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Vente maison
Pont-l'Évêque 14
264 647 €
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4 ch
100㎡
Terr 602㎡
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Vente maison
Pont-l'Évêque 14
267 752 €
(2 678 €/m²)
MAISON CÉSAR 100 M² AVEC GARAGE INTÉGRÉ — 4 CHAMBRES + TERRAIN 602 M² — Pont-l'Évêque — à partir de 267 752 €
Au coeur du Pays d'Auge, à Pont-l'Évêque, ce beau terrain à bâtir de 602 m² est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité, au télécom, à l'eau potable et à l'eau pluviale. Commerces et écoles sur place, A13 à proximité et plages de la Côte Fleurie à quelques minutes.
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4 ch
100㎡
Terr 602㎡
2
Vente maison
Pont-l'Évêque 14
251 988 €
(2 965 €/m²)
MAISON CÉSAR 85 M² AVEC GARAGE INTÉGRÉ — 3 CHAMBRES + TERRAIN 602 M² — Pont-l'Évêque — à partir de 251 988 €
Au coeur du Pays d'Auge, à Pont-l'Évêque, ce beau terrain à bâtir de 602 m² est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité, au télécom, à l'eau potable et à l'eau pluviale. Vous profitez d'une petite ville vivante avec commerces et écoles, à quelques minutes de l'A13 et des plages de Deauville, Trouville et Honfleur.
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85㎡
Terr 602㎡
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Pont-l'Évêque 14
266 733 €
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MAISON REINE 90 M² AVEC GARAGE — 3 CHAMBRES + TERRAIN 602 M² — Pont-l'Évêque — à partir de 266 733 €
Au coeur du Pays d'Auge, à Pont-l'Évêque, ce beau terrain à bâtir de 602 m² est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité, au télécom, à l'eau potable et à l'eau pluviale. Une situation idéale pour une famille, avec commerces et écoles sur place et la Côte Fleurie à deux pas.
Sur ce beau terrain, Maisons Axcess vous propose son modèle Reine : 90 m² habitables sous une élégante toiture 4 pans, avec garage et 3 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de près de 39 m² ouvert sur la cuisine, pour profiter de chaque moment en famille. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : vous participez à l'élaboration de votre future maison, à nos côtés du premier plan jusqu'à la remise des clés.
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Terr 602㎡
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Pont-l'Évêque 14
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Sur ce terrain, Maisons Axcess vous propose son modèle Léna : 100 m² habitables avec garage intégré, une belle pièce de vie de 46 m² au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, pour bien séparer les espaces jour et nuit. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : vous participez à l'élaboration de votre future maison, à nos côtés du premier plan jusqu'à la remise des clés.
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4 ch
100㎡
Terr 537㎡
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Vente maison
Pont-l'Évêque 14
239 603 €
(2 995 €/m²)
MAISON JADE 80 M² PLAIN-PIED AVEC GARAGE INTÉGRÉ — 3 CHAMBRES + TERRAIN 602 M² — Pont-l'Évêque — à partir de 239 603 €
À Pont-l'Évêque, petite ville vivante du Pays d'Auge, ce terrain de 602 m² est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité, au télécom, à l'eau potable et à l'eau pluviale. Vous êtes à quelques minutes de l'A13 et de Deauville, Trouville et Honfleur.
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Terrain + maison à partir de 239 603 €
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