Edifié sur un beau jardin de 5686 m², idéalement situé entre Pont L'Evêque et Lisieux, au calme et à l'abri des regards, cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité.
Composée d'une maison principale, de construction d'artisans de 2007, avec double garage, un garage en bois de 25 m² avec mezzanine et un grand bâtiment , actuellement, à usage de stockage de 120 m² environ avec une très belle hauteur sous plafond, permettant d'acceder à la mezzanine.
La maison très bien entretenue et avec des prestations de qualité, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon agrémenté de son poêle à bois ''Godin'', d'une suite parentale avec salle de douches et bains privative, un toilette indépendant et un cellier ;
A l'étage vous offrant une vue dégagée, 2 chambres, une salle de douches récente, un toilette indépendant et un dressing.
Vous apprécierez le potentiel pour agrandir la maison :
le garage étant mitoyen, déjà isolé et carrelé peut être transformé en suite parentale ou autre,
Le bien est complétée par une cave en sous-sol, un aspirateur centralisé, portes de garage électriques, portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique et géothermie, chauffage au sol pour un très bon classement du DPE ( C).
Pour les artisans, les collectionneurs de voiture ou pour abriter un camping car, vous disposerez du bâtiment annexe de 120 m² avec une belle hauteur sous plafond et d'un carport .
Un troisième garage de construction récente en bois avec mezzanine est facilement transformable en bureau, salle de jeu ou de cinéma.
Le tout étant dans un lieu privilégié, à l'orée du bois et des chemins de randonnées, avec une vue dégagée sur le Pays d'Auge.
Le jardin est arboré d'arbres fruitiers, entretenu par un robot tonte.
Les premiers commerces de proximité se situent à 4 kms en voiture dans les charmants villages du Breuil en Auge ou de Bonnebosq.
A seulement 25 minutes de la mer, et des stations balnéaires de Deauville ou de Cabourg.
Autoroute A13 à 7 kms pour rejoindre Paris en 2 heures.
Vous l'aurez compris cette propriété est autant idéale en maison principale qu'en résidence secondaire pour profiter des bienfaits de la campagne Normande.
Prix : 535 000 Euros Honoraires de négociation de 15 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 520 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : C - 111 kwH / m²/an - GES : A- 4 KgCO/ m²/an .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457950- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457950BOST - 05/10/2026
DPE
C
112
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
112
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1200 €
et
1640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
535 000 €
(4 180 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 520 000 €
Dont 2,88% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Très bonne expérience avec Catherine Mirand ! Elle a été disponible, à l’écoute et toujours réactive. Elle a vraiment pris le temps de nous accompagnés du début à la fin avec beaucoup de sérieux et de gentillesse.
Merci pour votre professionnalisme et votre aide précieuse. Je recommande Catherine sans hésiter !
Bonne expérience
Complètement satisfaite sur tous les points,je recommande CATHERINE MIRANDpouyr laquelle je ne peux faire que des compliment; Merci CATHERINE continuez comme cela bravo
très satisfaite
Toutes les démarches ont été conformes à mes attentes. Très professionnelle, Mme Bataille s'est beaucoup investie dans la recherche d' acheteurs potentiels ayant les capacités financières en vue de l'acquisiton de ma maison. Merci , je ne regrette pas de lui avoir fait confiance.
Très bon service
Monsieur Olivier est une personne très compétente. A l écoute de ma demande, compréhensive. Très professionnel. Présent jusqu'à la dernière signature. Je n hesiterais pas à le recommander.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pont-l'Évêque
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18
Vente maison 5 pièces
Pont-l'Évêque 14
349 000 €
(3 388 €/m²)
Iad France - Joanna Laloum vous propose : Vous recherchez une maison clé en main sans aucun travaux à prévoir à quelques minutes de Pont l'évêque ? Située sur la commune du Breuil en Auge, elle vous séduira par ses volumes et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée offrant l’accès à la terrasse exposée plein Sud, une suite parentale avec espace dressing et salle de douches, un WC indépendant. Au 1er étage, nous retrouvons une pièce palière, deux belles chambres et un salle de douches avec WC. Un sous-sol total comprenant un double garage, une pièce atelier / stockage et une buanderie complètent les prestations de cette belle maison fonctionnelle. Côté extérieur, un joli jardin s’offre à vous ainsi qu’une vaste terrasse bénéficiant d’une vue magnifique sur les alentours. Volets électriques, porte de garage et portail automatique, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort. N’attendez plus pour trouver votre prochain lieu de vie… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
103㎡
3
Vente maison
Pont-l'Évêque 14
244 351 €
(2 715 €/m²)
PONT-L'ÉVÊQUE : 495 M² DE TERRAIN ET UNE MAISON REINE DE 90 M²
Un terrain de 495 m² à Pont-l'Évêque, au coeur du Pays d'Auge. Une petite ville animée avec commerces, écoles et gare, à quelques minutes de Deauville et de l'A13.
La maison
Pour ce terrain, la Reine : 90 m², 3 chambres à l'étage, un espace de vie de 39 m² au rez-de-chaussée et sa toiture 4 pans qui lui donne tout son charme. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : vous construisez la maison qui vous ressemble, avec un seul interlocuteur du premier rendez-vous à la remise des clés.
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3 ch
90㎡
Terr 495㎡
3
Vente maison
Pont-l'Évêque 14
231 962 €
(2 900 €/m²)
MOINS DE 240 000 € POUR UNE MAISON NEUVE ET SON TERRAIN À PONT-L'ÉVÊQUE
On vous présente un terrain de 537 m² à Pont-l'Évêque. Une petite ville animée avec commerces, écoles et gare, à quelques minutes de Deauville et de l'A13. De quoi imaginer une terrasse, un potager ou un coin de jeux pour les enfants.
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Terrain + maison à partir de 231 962 €
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3 ch
80㎡
Terr 537㎡
3
Vente maison
Pont-l'Évêque 14
264 647 €
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UNE MAISON NEUVE AU CŒUR DU PAYS D'AUGE : LE PROJET LÉNA À PONT-L'ÉVÊQUE
Besoin de place ? La Léna offre 100 m², 4 chambres à l'étage, 46 m² de pièce de vie et un garage intégré : de quoi accueillir toute la famille confortablement. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables, et on les ajuste ensemble selon vos envies.
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4 ch
100㎡
Terr 602㎡
2
Vente maison
Pont-l'Évêque 14
267 752 €
(2 678 €/m²)
MAISON CÉSAR 100 M² AVEC GARAGE INTÉGRÉ — 4 CHAMBRES + TERRAIN 602 M² — Pont-l'Évêque — à partir de 267 752 €
Au coeur du Pays d'Auge, à Pont-l'Évêque, ce beau terrain à bâtir de 602 m² est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité, au télécom, à l'eau potable et à l'eau pluviale. Commerces et écoles sur place, A13 à proximité et plages de la Côte Fleurie à quelques minutes.
Sur ce beau terrain, Maisons Axcess vous propose son modèle César : 100 m² habitables avec garage intégré et 4 chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 39 m², une chambre et une salle d'eau, pratique pour les parents ou pour recevoir. À l'étage, 3 chambres pour les enfants. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : vous participez à l'élaboration de votre future maison, à nos côtés du premier plan jusqu'à la remise des clés.
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4 ch
100㎡
Terr 602㎡
2
Vente maison
Pont-l'Évêque 14
251 988 €
(2 965 €/m²)
MAISON CÉSAR 85 M² AVEC GARAGE INTÉGRÉ — 3 CHAMBRES + TERRAIN 602 M² — Pont-l'Évêque — à partir de 251 988 €
Au coeur du Pays d'Auge, à Pont-l'Évêque, ce beau terrain à bâtir de 602 m² est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité, au télécom, à l'eau potable et à l'eau pluviale. Vous profitez d'une petite ville vivante avec commerces et écoles, à quelques minutes de l'A13 et des plages de Deauville, Trouville et Honfleur.
Sur ce beau terrain, Maisons Axcess vous propose son modèle César : 85 m² habitables avec garage intégré, une grande pièce de vie de près de 43 m² au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, pour un espace jour généreux et un coin nuit au calme. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : vous participez à l'élaboration de votre future maison, à nos côtés du premier plan jusqu'à la remise des clés.
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3 ch
85㎡
Terr 602㎡
3
Vente maison
Pont-l'Évêque 14
266 733 €
(2 964 €/m²)
MAISON REINE 90 M² AVEC GARAGE — 3 CHAMBRES + TERRAIN 602 M² — Pont-l'Évêque — à partir de 266 733 €
Au coeur du Pays d'Auge, à Pont-l'Évêque, ce beau terrain à bâtir de 602 m² est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité, au télécom, à l'eau potable et à l'eau pluviale. Une situation idéale pour une famille, avec commerces et écoles sur place et la Côte Fleurie à deux pas.
Sur ce beau terrain, Maisons Axcess vous propose son modèle Reine : 90 m² habitables sous une élégante toiture 4 pans, avec garage et 3 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de près de 39 m² ouvert sur la cuisine, pour profiter de chaque moment en famille. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : vous participez à l'élaboration de votre future maison, à nos côtés du premier plan jusqu'à la remise des clés.
Terrain + maison à partir de 266 733 €
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90㎡
Terr 602㎡
2
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Pont-l'Évêque 14
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Au coeur du Pays d'Auge, à Pont-l'Évêque, ce terrain à bâtir de 537 m² est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité, au télécom, à l'eau potable et à l'eau pluviale. Une situation idéale pour une famille, avec commerces et écoles sur place, l'A13 à proximité et les plages de la Côte Fleurie à quelques minutes.
Sur ce terrain, Maisons Axcess vous propose son modèle Léna : 100 m² habitables avec garage intégré, une belle pièce de vie de 46 m² au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage, pour bien séparer les espaces jour et nuit. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : vous participez à l'élaboration de votre future maison, à nos côtés du premier plan jusqu'à la remise des clés.
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4 ch
100㎡
Terr 537㎡
2
Vente maison
Pont-l'Évêque 14
239 603 €
(2 995 €/m²)
MAISON JADE 80 M² PLAIN-PIED AVEC GARAGE INTÉGRÉ — 3 CHAMBRES + TERRAIN 602 M² — Pont-l'Évêque — à partir de 239 603 €
À Pont-l'Évêque, petite ville vivante du Pays d'Auge, ce terrain de 602 m² est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité, au télécom, à l'eau potable et à l'eau pluviale. Vous êtes à quelques minutes de l'A13 et de Deauville, Trouville et Honfleur.
Sur ce beau terrain, Maisons Axcess vous propose son modèle Jade : 80 m² habitables de plain-pied avec garage intégré, 3 chambres et une pièce de vie de 36 m², pour vivre tout sur un niveau avec un vrai jardin. Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : vous participez à l'élaboration de votre future maison, à nos côtés du premier plan jusqu'à la remise des clés.
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