Ref.4610 : Belle propriété à vendre proche de Deauville
La propriété est située au Nord du département du Calvados aux avant-gardes de la « côte fleurie », mondialement réputée pour ses sites de villégiature incontournables.
Edifié en position dominante, au calme d’une impasse, et au cœur d’une nature préservée, ce petit domaine offre toutes les garanties de calme et de sérénité recherchées par les hôtes les plus exigeants. La topographie des lieux conduira l’œil averti, des collines boisées aux pâtures verdoyantes.
Cette propriété, située aux portes de Pont-l’Evêque, s’assure de tous les services de proximité ; toutes liaisons routières, ferroviaires ou aériennes sont rapidement accessibles. L’importante attractivité touristique locale garantie de multiples activités culturelles ou sportives à moins de 15 km.
Parfaite incarnation du dépaysement total, symbiose d’une nature réconfortante, ce lieu privilégié de villégiature pourrait rapidement appeler à redonner du sens à ce que devrait être une résidence principale.
La propriété compte 3 sites d’implantation, exempts de toutes interférences.
Le logis principal domine le paysage le plus vallonné et le plus varié, côté Sud.
Bâti sur 2 niveaux principaux et combles, il présente une façade allongée, animée d’une élégante et imposante avancée qui donne à l’ensemble un équilibre harmonieux, et des plus insolite par son recouvrement en ardoises de châtaignier.
La construction est à pans-de-bois hourdé de torchis, reposant sur des sablières isolées du sol par un muret de briques et de silex.
Les toitures sont à quatre pans, portant lucarnes à fronton, et coiffées d’une cheminée.
Une étrange mixité de couverture propose un côté ardoisé, et l’autre en tuileaux plats. Cette originalité n’affecte pas l’aspect séduisant de l’ensemble, lui conférant un charme aussi atypique qu’innovant.
D’une surface habitable de l’ordre de 155 m², le logis principal est ainsi distribué :
Au rez-de-chaussée : entrée principale par l’avancée centrale, donnant sur un petit vestibule. Tomettes. Pièce de vie articulée entre un espace neutre (tomettes), possédant une cheminée monumentale équipée d’un poêle à bois ; un salon parqueté et un petit bureau/bibliothèque en pignon. Salle à manger en continuité (tomettes), adossée à une cuisine équipée (carreaux de ciment). Local technique / arrière-cuisine en pignon.
Au 1er étage : accessible par un escalier en bois, grande chambre (1) parquetée, possédant un coin salle de bains avec wc. Dégagement surélevé menant à une salle de bains avec wc carrelée – Dressing indépendant (parqueté). Chambre (2) parquetée, sous combles, avec coin bureau en pignon.
Au 2e étage : accessible par un petit escalier droit en bois. Chambre (3), sous combles, parquetée avec coin bureau. Fermes apparentes.
Les dépendances comprennent :
LE PRESSOIR (GÎTE) :
Il est situé en contre-bas du logis principal, à l’abri de tout vis-à-vis. Il présente une façade à pans-de-bois similaire à celle du logis principal, élevé sur 2 niveaux, et coiffé d’une toiture de type « Eternit ». Un bardage en châtaignier recouvre une partie du pressoir, assurant une isolation supplémentaire.
Acquis et aménagé récemment, il a fait l’objet d’une rénovation totale et minutieuse, aux fins d’être une parfaite maison d’amis. Il est régulièrement loué en « gite de France », générant de substantiels revenus, annihilant l’ensemble des coûts de fonctionnement de la propriété.
D’environ 127 m², il est ainsi ordonné :
Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur salle d’eau et une chambre (3).
Grand salon/salle à manger (parquet flottant) – poutres apparentes – Belle luminosité grâce à de nombreux ouvrants et une hauteur sous plafond de 2,37 m. Présence d’un poêle à bois. Cuisine équipée semi-ouverte sur le salon. Dégagement vers les chambres. En partie gauche wc indépendants et salle d’eau/local technique. En partie droite une chambrette (2). En pignon grande chambre (1).
A l’étage : accès par un escalier extérieur à un espace de vie sous combles – Fermes apparentes. Salle d’eau / wc. Chambre (6). 2 pièces contigües faisant office de débarras, mais facilement aménageables en chambres (4 et 5). Sol en lino.
La rénovation est de qualité, tant sur le plan logistique que pour le choix des matériaux. Chauffage électrique – Chauffe-eau électrique de type cumulus 200l – VMC – Robinetterie GROHE.
A l’arrière du pressoir se trouvent deux espaces de rangement, pouvant constituer un agrandissement.
LES INSTALLATIONS EQUESTRES :
Elles se situent au Nord du logis principal, en position dominante, bordées de prairies irriguées naturellement par le relief marqué.
- Un hangar récent, bardé de bois et couvert en bac acier, permet le stockage du fourrage, abrite le matériel d’exploitation, possède un local sellerie, et réserve une part non négligeable à un atelier fermé.
- En retour du hangar ont été créé des boxes (6x3m) modulables, et un boxe poulinière (4x3 m).
- Faisant face au hangar se trouve un auvent destiné au ferrage, au pansage ou aux soins.
- Un dernier boxe (3,90x2,90 m) est à double exposition, permettant un accès direct à l’herbage Est.
- Une petite chèvrerie accolée au boxe permet aux chèvres de partager la vie des équidés avec la plus grande liberté.
- Un projet de carrière a suscité l’acquisition récente d’une grande parcelle (1ha 36a) située à l’arrière des boxes, particulièrement intéressante, car relativement plate.
- Petite carrière existante (34x19m).
La propriété peut accueillir 3 à 4 chevaux dans d’excellentes conditions.
La propriété foncière est indissociable de cet environnement naturel d’exception, reconstitué après des années de délaissement et de manque de rigueur. Animés d’une saine connaissance du biotope et de ses exigences, les propriétaires ont œuvré pour recréer un domaine paysagé respectueux de ses richesses naturelles, plus spécialement de la gestion des sources. C’est ainsi qu’un petit ru a chuchoté l’idée d’une mare, logiquement implantée au cœur du domaine.
Une campagne de plantations, toutes essences confondues, a été menée avec volontarisme sur fond d’ordonnancement à l’anglaise, tout comme la création d’un potager fleuri qui anime les abords du logis.
Les incontournables arbres fruitiers qui font la réputation du pays d’auge sont bien évidemment présents.
Le terrain est en légère déclivité, offrant depuis le logis une vue plongeante sur la nature des plus flatteuses.
Le domaine s’équilibre parfaitement entre environ 1/3 boisé, 1/3 d’herbages, et 1/3 de parc d’agrément.
Il représente une entité foncière de 9ha 98a 11ca de nature sauvage, labellisée zone naturelle.
Faune et flore offrent aujourd’hui un spectacle à la hauteur des efforts consentis par de vrais écologistes, respectueux des lieux qu’ils ont acquis délaissés, mais auxquels ils ont redonné vigueur et avenir….
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2018 - 13/10/2026
DPE
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235
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
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Consommation
(Energie primaire)
235
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2520 €
et
3450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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9
Vente maison 4 pièces
Pont-l'Évêque 14
297 900 €
(3 071 €/m²)
4 pièces - Pont-l'Évêque
Situé Le Hamô, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 4 pièces développe une surface de 96.7 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
Aucun
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
9
Vente maison 4 pièces
Pont-l'Évêque 14
297 900 €
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4 pcs
3 ch
97㎡
8
Vente maison 4 pièces
Pont-l'Évêque 14
299 000 €
(2 990 €/m²)
Nuances immobilieres vous propose à Pont l'èvêque à 4 minutes du centre, une maison 99m2 triplex de 4Pièces jamais habitée aux dernières Normes thermiques et phoniques.
Cette maison dispose d'une grande pièce de vie de 31m2 ouvrant sur le jardin exposé sud,au premier étage 2 chambres + un bureau , une grande pièce d'eau aménagée, et enfin au derneir étage une vaste chambre sous combles offrant de beaux volumes visuels,et une salle d'eau avec toilette.Grand Garage et parking.Grande buanderie.
Terriain clos.
Chauffage par pompe à chaleur (économe en énergie).Volets roulants éléctriques-.Placards aménagés.
Particularités : De belles vues sur la ville, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
18
Vente maison 5 pièces
Pont-l'Évêque 14
349 000 €
(3 388 €/m²)
Iad France - Joanna Laloum vous propose : Vous recherchez une maison clé en main sans aucun travaux à prévoir à quelques minutes de Pont l'évêque ? Située sur la commune du Breuil en Auge, elle vous séduira par ses volumes et sa rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée offrant l’accès à la terrasse exposée plein Sud, une suite parentale avec espace dressing et salle de douches, un WC indépendant. Au 1er étage, nous retrouvons une pièce palière, deux belles chambres et un salle de douches avec WC. Un sous-sol total comprenant un double garage, une pièce atelier / stockage et une buanderie complètent les prestations de cette belle maison fonctionnelle. Côté extérieur, un joli jardin s’offre à vous ainsi qu’une vaste terrasse bénéficiant d’une vue magnifique sur les alentours. Volets électriques, porte de garage et portail automatique, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort. N’attendez plus pour trouver votre prochain lieu de vie… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
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Vente maison 7 pièces
Pont-l'Évêque 14
950 000 €
(4 481 €/m²)
Propriété normande de caractère — entre Lisieux et Pont-l'Évêque
À 10 minutes d'une gare desservant Paris, à 30 minutes des plages de la Côte Fleurie et à proximité immédiate des commodités, Eliot Besnard vous présente cette élégante demeure normande au cœur du Pays d'Auge.
Ancien corps de ferme dépendant d'un château, cette propriété typiquement normande séduit par son authenticité préservée, ses colombages, son torchis et ses matériaux nobles. Implantée en bordure de forêt et entourée de centaines d'hectares de bois, elle bénéficie d'un environnement d'une grande quiétude, sans nuisance ni vis-à-vis.
UNE DEMEURE AUTHENTIQUE ET LUMINEUSE
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, portée par ses matériaux anciens et ses prestations soignées.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger. Traversante et baignée de lumière, elle bénéficie de larges ouvertures offrant de belles perspectives sur le jardin et les bois environnants.
Dans son prolongement, le salon-séjour constitue une belle pièce de réception. Briques, tomettes anciennes et remarquable cheminée en pierre lui confèrent une personnalité authentique et intemporelle.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant le confort d'une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un agréable palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau aménagée dans l'une des chambres.
Une terrasse en travertin, prolongée par un élégant préau dans la continuité de la maison, constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
UN PARC DE PRÈS DE 2 HECTARES
La maison prend place au cœur d'un parc d'environ 2 hectares, sans aucun vis-à-vis, offrant espace, intimité et de belles perspectives sur la nature.
Ce terrain offre de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux.
PLUSIEURS […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
212㎡
20
Vente maison 4 pièces
Pont-l'Évêque 14
357 000 €
(2 879 €/m²)
Nichée au calme d'une impasse, au cœur d'un lotissement intimiste, cette maison contemporaine de 2019 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : spacieuse, baignée de lumière et résolument tournée vers l'extérieur, elle offre un cadre convivial et agréable au quotidien, sublimé par un poêle à bois.
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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026
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4 pcs
3 ch
124㎡
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Vente maison 4 pièces
Pont-l'Évêque 14
297 900 €
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PRETE A HABITER AVEC FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Le Hamô est un ensemble rare de maisons de ville neuves T4 de 96 à 106 m2 sur les hauteurs de Pont-l'Evêque, dans le quartier prisé du Mont Fiquet. Chaque maison offre une vue exceptionnelle sur la vallée et bénéficie de prestations de standing : isolation performante, chauffage par pompe à chaleur air/air, menuiseries modernes et extérieur privatif.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, de Deauville, Honfleur et de l'A13 pour Paris, ce programme allie cadre de vie paisible et accessibilité. La livraison est imminente : une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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Vente maison 4 pièces
Pont-l'Évêque 14
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4 pcs
3 ch
106㎡
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Vente maison 5 pièces
Pont-l'Évêque 14
374 900 €
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Nous avons le plaisir de vous proposer à seulement 10 minutes de Pont-l'Evêque et 25 minutes de Deauville une charmante maison normande sur sous sol total, au coeur d'un environnement préservé..
Elle est édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 100 m2 entièrement clos et arboré et offre un véritable art de vivre au coeur de la campagne normande.
Au RDC, elle se compose d'une belle entrée, d'un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, on y trouve également une belle chambre spacieuse et une très belle salle d''eau avec WC, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché..
A l'étage, un grand palier servant de bureau dessert deux belles chambres très spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol total avec garage pouvant stationner 2 véhicules, un atelier, une buanderie, une pièce de rangement complète la maison.
Pour plus d'informations et éventuellement une visite, contactez moi
