Ref.4610 : Belle propriété à vendre proche de Deauville
La propriété est située au Nord du département du Calvados aux avant-gardes de la « côte fleurie », mondialement réputée pour ses sites de villégiature incontournables.
Edifié en position dominante, au calme d’une impasse, et au cœur d’une nature préservée, ce petit domaine offre toutes les garanties de calme et de sérénité recherchées par les hôtes les plus exigeants. La topographie des lieux conduira l’œil averti, des collines boisées aux pâtures verdoyantes.
Cette propriété, située aux portes de Pont-l’Evêque, s’assure de tous les services de proximité ; toutes liaisons routières, ferroviaires ou aériennes sont rapidement accessibles. L’importante attractivité touristique locale garantie de multiples activités culturelles ou sportives à moins de 15 km.
Parfaite incarnation du dépaysement total, symbiose d’une nature réconfortante, ce lieu privilégié de villégiature pourrait rapidement appeler à redonner du sens à ce que devrait être une résidence principale.
La propriété compte 3 sites d’implantation, exempts de toutes interférences.
Le logis principal domine le paysage le plus vallonné et le plus varié, côté Sud.
Bâti sur 2 niveaux principaux et combles, il présente une façade allongée, animée d’une élégante et imposante avancée qui donne à l’ensemble un équilibre harmonieux, et des plus insolite par son recouvrement en ardoises de châtaignier.
La construction est à pans-de-bois hourdé de torchis, reposant sur des sablières isolées du sol par un muret de briques et de silex.
Les toitures sont à quatre pans, portant lucarnes à fronton, et coiffées d’une cheminée.
Une étrange mixité de couverture propose un côté ardoisé, et l’autre en tuileaux plats. Cette originalité n’affecte pas l’aspect séduisant de l’ensemble, lui conférant un charme aussi atypique qu’innovant.
D’une surface habitable de l’ordre de 155 m², le logis principal est ainsi distribué :
Au rez-de-chaussée : entrée principale par l’avancée centrale, donnant sur un petit vestibule. Tomettes. Pièce de vie articulée entre un espace neutre (tomettes), possédant une cheminée monumentale équipée d’un poêle à bois ; un salon parqueté et un petit bureau/bibliothèque en pignon. Salle à manger en continuité (tomettes), adossée à une cuisine équipée (carreaux de ciment). Local technique / arrière-cuisine en pignon.
Au 1er étage : accessible par un escalier en bois, grande chambre (1) parquetée, possédant un coin salle de bains avec wc. Dégagement surélevé menant à une salle de bains avec wc carrelée – Dressing indépendant (parqueté). Chambre (2) parquetée, sous combles, avec coin bureau en pignon.
Au 2e étage : accessible par un petit escalier droit en bois. Chambre (3), sous combles, parquetée avec coin bureau. Fermes apparentes.
Les dépendances comprennent :
LE PRESSOIR (GÎTE) :
Il est situé en contre-bas du logis principal, à l’abri de tout vis-à-vis. Il présente une façade à pans-de-bois similaire à celle du logis principal, élevé sur 2 niveaux, et coiffé d’une toiture de type « Eternit ». Un bardage en châtaignier recouvre une partie du pressoir, assurant une isolation supplémentaire.
Acquis et aménagé récemment, il a fait l’objet d’une rénovation totale et minutieuse, aux fins d’être une parfaite maison d’amis. Il est régulièrement loué en « gite de France », générant de substantiels revenus, annihilant l’ensemble des coûts de fonctionnement de la propriété.
D’environ 127 m², il est ainsi ordonné :
Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur salle d’eau et une chambre (3).
Grand salon/salle à manger (parquet flottant) – poutres apparentes – Belle luminosité grâce à de nombreux ouvrants et une hauteur sous plafond de 2,37 m. Présence d’un poêle à bois. Cuisine équipée semi-ouverte sur le salon. Dégagement vers les chambres. En partie gauche wc indépendants et salle d’eau/local technique. En partie droite une chambrette (2). En pignon grande chambre (1).
A l’étage : accès par un escalier extérieur à un espace de vie sous combles – Fermes apparentes. Salle d’eau / wc. Chambre (6). 2 pièces contigües faisant office de débarras, mais facilement aménageables en chambres (4 et 5). Sol en lino.
La rénovation est de qualité, tant sur le plan logistique que pour le choix des matériaux. Chauffage électrique – Chauffe-eau électrique de type cumulus 200l – VMC – Robinetterie GROHE.
A l’arrière du pressoir se trouvent deux espaces de rangement, pouvant constituer un agrandissement.
LES INSTALLATIONS EQUESTRES :
Elles se situent au Nord du logis principal, en position dominante, bordées de prairies irriguées naturellement par le relief marqué.
- Un hangar récent, bardé de bois et couvert en bac acier, permet le stockage du fourrage, abrite le matériel d’exploitation, possède un local sellerie, et réserve une part non négligeable à un atelier fermé.
- En retour du hangar ont été créé des boxes (6x3m) modulables, et un boxe poulinière (4x3 m).
- Faisant face au hangar se trouve un auvent destiné au ferrage, au pansage ou aux soins.
- Un dernier boxe (3,90x2,90 m) est à double exposition, permettant un accès direct à l’herbage Est.
- Une petite chèvrerie accolée au boxe permet aux chèvres de partager la vie des équidés avec la plus grande liberté.
- Un projet de carrière a suscité l’acquisition récente d’une grande parcelle (1ha 36a) située à l’arrière des boxes, particulièrement intéressante, car relativement plate.
- Petite carrière existante (34x19m).
La propriété peut accueillir 3 à 4 chevaux dans d’excellentes conditions.
La propriété foncière est indissociable de cet environnement naturel d’exception, reconstitué après des années de délaissement et de manque de rigueur. Animés d’une saine connaissance du biotope et de ses exigences, les propriétaires ont œuvré pour recréer un domaine paysagé respectueux de ses richesses naturelles, plus spécialement de la gestion des sources. C’est ainsi qu’un petit ru a chuchoté l’idée d’une mare, logiquement implantée au cœur du domaine.
Une campagne de plantations, toutes essences confondues, a été menée avec volontarisme sur fond d’ordonnancement à l’anglaise, tout comme la création d’un potager fleuri qui anime les abords du logis.
Les incontournables arbres fruitiers qui font la réputation du pays d’auge sont bien évidemment présents.
Le terrain est en légère déclivité, offrant depuis le logis une vue plongeante sur la nature des plus flatteuses.
Le domaine s’équilibre parfaitement entre environ 1/3 boisé, 1/3 d’herbages, et 1/3 de parc d’agrément.
Il représente une entité foncière de 9ha 98a 11ca de nature sauvage, labellisée zone naturelle.
Faune et flore offrent aujourd’hui un spectacle à la hauteur des efforts consentis par de vrais écologistes, respectueux des lieux qu’ils ont acquis délaissés, mais auxquels ils ont redonné vigueur et avenir….
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2018 - 22/05/2026
DPE
D
235
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
235
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2520 €
et
3450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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20
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Pont-l'Évêque 14
274 900 €
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Secteur Pont L’Évêque : 20mn des plages de la Côte Fleurie, 8mn de Pont L’Évêque ou 15mn de Lisieux. A l'orée d'un village pittoresque très recherché avec école et commerces, classé Plus beaux villages de France, cette charmante maison d'environ 100m² est entourée d'un agréable jardin de 650m² et dispose d'un garage en dépendance. Elle se situe dans un très bel environnement, au calme sans aucune nuisance ou vis à vis, sans toutefois être isolée.
Le rez-de-chaussée comporte un confortable et lumineux séjour de 25m² avec cheminée abritant un poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine idéalement située entre ces deux pièces de vie qui ouvrent toutes deux vers la terrasse et le jardin. Ce niveau offre également une chambre de 14m² (accès extérieur) et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. A l'étage mansardé, la pièce palière distribue deux chambres dont l'une communique avec un espace de grenier à beau potentiel. Cette maison idéalement située, offrira, avec le charme et confort typique d'une résidence secondaire, de très agréables moments en famille ou entre amis au cœur du Pays d'Auge.
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Pont-l'Évêque 14
698 000 €
(3 579 €/m²)
Située entre Lisieux et Pont L'évêque, tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes de la gare de Lisieux et à 20 minutes de la mer, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie privilégiée.
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Pont-l'Évêque 14
266 000 €
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Vente maison 6 pièces
Pont-l'Évêque 14
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Possibilité chambre d'hôtes avec sa double entrée !
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Taxe foncière : 900€
Dpe : B
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160㎡
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Vente maison 11 pièces
Pont-l'Évêque 14
954 000 €
(3 138 €/m²)
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Magnifique ensemble normand composé de trois maisons sur un terrain de 2.2 hectares
Localisation : Le Mesnil Sur Blangy
Les points forts du bien :
- Localisation idéale : à 15 min de Pont-l'Évêque et à 25 min de Deauville
- Bâtisse exceptionnelle de caractère
-
Cette propriété se compose comme suit :
Une maison principale de 104m² comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 cuisine équipée
- 1 salon - salle à manger avec poêle à bois
- 1 espace bar donnant sur la piscine
- 1 salle de douche avec WC
A l'étage :
- 1 palier bureau
- 4 chambres dont une avec une douche
- 1 salle de bain
- 1 WC
La première dépendance de 58m² comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon / salle à manger avec cheminée
- 1 cuisine équipée
- 2 chambres avec points d'eau
- 1 chambre en mezzanine
- 1 WC
La seconde dépendance de 110m² offre un espace de loisir comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salle de cinéma
- 1 coin bar
- 1 WC
A l'étage :
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Cette ensemble immobilier se situe sur un terrain de 2.2 hectares comprenant également :
- 1 annexe de 32m² aménageable
- 1 piscine
- 1 terrain de tennis
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air
Type de menuiserie : Double vitrage bois
Taxe foncière : 3 010€/an
DPE : E (313) GES : B (10)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 930 et 2 710 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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11 pcs
7 ch
304㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 3 pièces
Pont-l'Évêque 14
171 000 €
(2 342 €/m²)
Viager 1 050 €/mois
iad France - Ariost Mekshi vous propose: Vente en viager occupé – Charmante longère normande avec vue exceptionnelle
Située à proximité de Pont-l’Évêque et à seulement 15 km de Deauville, cette ravissante longère normande de plain-pied, exposée plein sud, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.
Nichée au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant, la propriété est édifiée sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur les collines du Pays d’Auge.
La maison se compose de :
•Un salon / séjour chaleureux avec cheminée
•Une salle à manger conviviale
•Une cuisine
•Une véranda lumineuse ouverte sur la nature
•Deux chambres
•Une salle de douche
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À l’extérieur :
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Cette maison de caractère, pleine de charme, dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement.
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Conditions de la vente en viager occupé
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Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. L’acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
73㎡
19
Vente maison 10 pièces
Pont-l'Évêque 14
796 000 €
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Vous révez d'acquérir un magnifique domaine en pleine nature, au calme, sans être isolés, cette propriété est pour vous !
A 15mn à l'est de Pont l'évêque, Catherine Hubière 3Gimmo vous propose cette splendide chaumière exposée au sud, d'environ 190 m2 au sol + appartement indépendant d'environ 70 m2 au sol, au dessus de la charretterie, qui peut accueillir 4 voitures. Plusieurs dépendances, un grand parking pour plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de plus de 1,6 hectare. DPE C/B
Pour les amoureux d'authenticité et de cachet, tomettes, pierres, bois, briques et matériaux anciens, vous séduiront.
Une très grande allée bordée d'arbres et d'une mare, vous accueillera pour vous amener à la maison principale qui se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vestiaire, d'une buanderie, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, un spacieux salon avec sa cheminée, une salle à manger avec un bar et un grand salon/pièce de billard, qui pourrait aussi devenir une chambre en rdc, une salle de douches et des toilettes.
Un magnifique escalier vous conduira à l'étage où se trouve un beau couloir à colombages, qui dessert 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et douches, avec double vasque, une salle de douches et des toilettes. Chauffage: pompe à chaleur neuve 2025.
A l'extérieur, une terrasse exposée sud avec un jacuzzi.
Au dessus de la charretterie une entrée couverte avec toilettes, pour accéder à un bel appartement lumineux avec une grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, un coin buanderie, 2 chambres, une salle de douches et des toilettes .
Dans le jardin, un kiosque recouvert d'un toit de chaume pour y prendre les repas en pleine nature .
Un bâtiment en briques et colombages avec eau et électricité, avec toit de chaume neuf, une cave, et un grenier. Un autre bâtiment en bois avec eau et électricité et un autre petit bâtiment en briques et colombages.
Un très beau jardin arboré et fleuri. Une […] Voir l’annonce immobilière >>
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21
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Benoît Férard Immobilier vous propose à la vente cette demeure de caractère du XIXe siècle, située en plein centre-ville de Pont-l’Évêque, à seulement 5 minutes à pied des écoles, de la gare et de tous les commerces. Une maison ancienne offrant de beaux volumes et un charme authentique, idéale pour un projet personnalisé. L’opportunité parfaite pour acquérir un bien à fort potentiel de valorisation dans un secteur où l’offre est rare.
Le rez-de-chaussée se distingue par la présence de locaux commerciaux, offrant un espace idéal pour une activité libérale ou un complément de revenus. Côté sud le grand séjour, avec sa cheminée, et l'extension ouvrent largement vers le jardin.
Les étages avec 6 chambres, permettant d’imaginer une grande maison familiale sur mesure. Le tout s’accompagne d’un terrain clos et arboré sur un terrain de 364 m² avec dépendance, véritable atout en centre-ville.
Les points clés de cette opportunité :
- Localisation premium : Tout à pied (écoles, gare, commerces de Pont-l’Évêque).
- Volumes généreux : 190 m² habitables, 7 pièces, terrain de 364 m².
- Potentiel professionnel : Locaux commerciaux au RDC (activité ou revenus).
- Extérieur : Beau jardin fleurie et arboré.
Travaux à prévoir, plus d'information sur demande.
A proximité de Pont l'Évêque, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 140 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau séjour lumineux avec de larges baies vitrées, agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une de 23 m² et une salle de douche.
L'ensemble est complété par un garage de 22 m² et implanté sur un agréable terrain de 950 m².
La maison est en très bon état général, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Côté confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
