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Vente Maison à Pont-l'Abbé

5 pcs

4 ch

116㎡

299 000 € ^{(2 578 €/m²)}

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Maison Pont-l'Abbé

Iad France - Sébastien Watremez vous propose : EXCLUSIVITÉ PONT-L'ABBÉ – LUMINEUSE & ÉCONOME EN ÉNERGIE Bien idéalement situé à Pont-l'Abbé, découvrez en exclusivité cette maison contemporaine récente (livrée en 2022) séduisant par son architecture moderne, son agencement fonctionnel et sa belle luminosité grâce à une exposition traversante Nord-Sud. D'une superficie de 116 m² habitables, le bien offre une circulation fluide et confortable Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une lumineuse pièce de vie de 28 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, conviviale et intégrée au séjour, nécessite simplement quelques finitions à prévoir pour être parfaitement à votre goût. Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau privative à finaliser (travaux légers) ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier et un garage complète le rez de chaussée. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses aux configurations variées, dont une belle pièce de 19 m² (idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou un atelier). La salle de bain du 1er étage reste également à terminer (travaux légers). Un second WC indépendant complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur : Le terrain de 496 m², actuellement non clos, est une véritable toile blanche : libre de toute créativité, il laisse le champ libre aux futurs propriétaires pour aménager le jardin, la terrasse ou les clôtures selon leurs envies. Équipements & prestations de qualité : Confort thermique performant : Pompe à chaleur aérothermique avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage. VMC mécanique, connexion à la Fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité exclusive pour acquérir une maison récente, moderne et économe, à personnaliser à votre image grâce à de petits travaux de finition ! Avis aux confrères : dans l'intérêt exclusif de nos clients, nous pratiquons l'inter-agence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Watremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 995131489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766517)

Réf. 2102166 - 04/09/2026

DPE

46 kWh/m² .an

1* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 000 € ^{(2 578 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
116 m²
Surface terrain :
496 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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La maison se compose d'une entrée desservant les WC, le salon, la cuisine ainsi que deux chambres et un WC à l'étage. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

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Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique.

Un emplacement recherché.

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