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Vente Maison à Pont-l'Abbé

Name: Vente Maison à Pont-l'Abbé (29120) : à vendre / 153m² Pont-l'Abbé
Price: 529000 EUR

8 pcs

5 ch

153㎡

529 000 € ^{(3 458 €/m²)}

Vente Maison à Pont-l'Abbé

8 pcs

5 ch

153㎡

529 000 € ^{(3 458 €/m²)}

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Maison Pont-l'Abbé

Iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose : PONT-L'ABBÉ - LA MAISON DE LA RIVIÈRE - 153 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Pont-l'Abbé, au bord de la rivière de Pont L’Abbe, cette maison de 153 m² habitables offre une bonne luminosité grâce à sa double exposition nord-sud, laissant la lumière naturelle traverser l'ensemble du logement tout au long de la journée. Construite en 1979, la maison présente un volume habitable bien proportionné, avec des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. L'agencement intérieur tire pleinement parti de l'orientation traversante du bien, créant une atmosphère aérée et agréable au quotidien. Les différentes pièces offrent un cadre de vie confortable, avec des espaces bien distribués adaptés à une occupation familiale. Une magnifique terrasse surplombe la rivière. Le bien est implanté sur un terrain de 1 850 m², offrant un espace extérieur de belle superficie qui constitue un atout indéniable pour profiter de l'air libre et envisager divers aménagements selon vos souhaits dont un accès privatif direct sur le halage de la rivière de Pont L’Abbe. Vous pourrez descendre directement vos paddles ou canoë sur la rivière pour organiser de belles randonnées aquatiques. Vous disposerez également d’un sous sol total de 150 m² environ. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. (gedeon_6727_33688753)

Réf. 2086723 - 15/08/2026

DPE

2 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
529 000 € ^{(3 458 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
153 m²
Surface terrain :
1850 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Terrasse

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Trouvez la bonne maison à Pont-l'Abbé

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Bonjour, je suis ravi de vous présenter ce magnifique terrain situé en périphérie d'un lotissement, à proximité des principaux axes de Pont l'abbé. Ce terrain plat offre un emplacement idéal pour votre projet, avec une multitude de possibilités architecturales. Les commerces et écoles sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. L'entrée du terrain est idéalement positionnée au Nord Est, tandis que l'exposition Sud et Ouest vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, avec très peu de vis à vis. Le terrain sera livré borné et viabilisé, avec un raccordement au tout à l'égout. En ce qui concerne le logement, imaginez une surface de 80m2 optimisée pour votre confort. Vous disposerez de 3 chambres et d'une pièce de vie spacieuse de plus de 35m2. Le design proposé est à la fois moderne et chaleureux, garantissant un cadre de vie agréable. Un projet bien pensé qui allie qualité et fonctionnalité. N'attendez plus pour réaliser votre rêve !

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Bonjour, je vous présente ce charmant terrain situé en périphérie d'un lotissement, idéalement placé avec des commerces et des écoles accessibles à pied. Les principaux axes de Pont l'abbé sont également à proximité. Le terrain est entièrement plat et peut accueillir tous vos projets. Il bénéficie d'une entrée idéale au Nord Est, et son exposition Sud et Ouest offre un ensoleillement optimal avec très peu de vis-à-vis. Le terrain sera livré borné et viabilisé, incluant le raccordement au tout à l'égout. Ce terrain pourrait parfaitement accueillir un projet de maison de plain pied ultra lumineuse. Imaginez trois chambres et deux salles d'eau, adaptées à de nombreux projets familiaux. La suite parentale pourrait même donner sur la terrasse pour plus de confort. Un généreux garage de 25m2 permettrait un stockage conséquent. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain qui n'attend que votre projet pour s'épanouir.

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Venez donc découvrir ce projet de maison RE2020, avec belle pièce de vie sud / ouest, 4 chambres dont 1 au RDC avec SDE attenante, garage, sur un beau terrain de 875 m² situé en fond d'impasse.

Belles prestations: menuiseries aluminium bicolore avec volets roulants électriques et centralisés, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, plancher chauffant au RDC...

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Belles prestations: ardoises naturelles sur volige, menuiseries aluminium bicolore avec volets roulants électriques et centralisés, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur...

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