50880 PONT-HÉBERT – PROPRIÉTÉ AVEC MAISON 4 CHAMBRES – BÂTIMENTS PROFESSIONNELS – TERRAIN 18 439 m² – FORT POTENTIEL
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Au cœur d'un environnement naturel et verdoyant, cette propriété rare développe un potentiel exceptionnel pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 18 439 m², elle séduira aussi bien les artisans, entrepreneurs, agriculteurs ou investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier polyvalent.
La maison d'habitation
La maison principale offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle :
une entrée,
une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial,
quatre chambres, dont une suite parentale en duplex avec salle d'eau et dressing,
une salle d'eau supplémentaire,
un WC indépendant.
Les bâtiments professionnels
L'ensemble comprend plusieurs bâtiments permettant différentes exploitations :
Un premier bâtiment professionnel actuellement loué 650 € par mois (bail en cours jusqu'au 1er décembre 2026), comprenant :
un hall d'accueil,
des bureaux,
des sanitaires,
un hangar de stockage,
deux box en bois démontables situés à l'arrière.
Un second bâtiment indépendant, aujourd'hui aménagé en laboratoire, comprenant :
une entrée,
une salle de réunion,
des sanitaires avec lavabo, WC et ballon d'eau chaude,
une cuisine laboratoire.
Les dépendances et équipements
La propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :
un double garage,
un grand hangar sur sol ciment,
un bâtiment d'élevage porcin pouvant accueillir environ 50 animaux,
des sanitaires avec douche et WC,
un grand espace de stationnement.
Un emplacement stratégique
Située à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant facilement accessible.
Grâce à ses nombreux bâtiments et à son vaste terrain, cet ensemble immobilier ouvre la voie à de multiples projets : activité artisanale, agricole, stockage, développement d'entreprise ou investissement locatif.
Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 208948 - 18/08/2026
DPE
D
245
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
245
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1700 €
et
2300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Pont-Hébert 50
155 000 €
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Située dans un petit bourg entre Carentan et Saint--LO, Le Cabinet FAUDAIS vous présente un pavillon de plain-pied avec garage et combles aménagés comprenant entrée, chambre, salle-salon, cuisine séparée, wc, à l'étage trois chambres, salle de bains, wc. Garage complet. L'ensemble sur un joli terrain arboré et clos.
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Pont-Hébert 50
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Au rez-de-chaussée : 155 m2 comprenant plusieurs pièces de réception, un espace bar ainsi qu'un espace cuisine, facilement aménageable pour tout type de projet.
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Rare sur le marché, idéal pour un investisseur, que ce soit […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pont-Hébert 50
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Vendue louée, le loyer est de 550 euros mensuel.
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Vous recherchez une maison agréable à vivre, au calme tout en restant proche des commodités ? Ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
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Elle comprend en rez-de-chaussée, un très beau séjour/salon de 64m² avec accès direct à la piscine, cuisine entièrement équipée avec accès à une grande terrasse plein SUD, une chambre, une salle d'eau, un WC, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres dont une avec salle de bains et dressing, une deuxième salle de bains et un WC.
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Terrain clos et arboré. Portail vidéo. Belle demeure prête à accueillir une famille.
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Pont-Hébert 50
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Iad France - Florence Zarb vous propose : À VENDRE – Maison en pierre avec jardin et garage à Pont-Hébert Dans la dynamique commune de Pont-Hébert, à proximité immédiate de l’école primaire, des commerces et des services, venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi qu’ une buanderie. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux, dressing…). Édifiée sur un terrain entièrement clôturé, cette propriété dispose également d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours et d’un garage indépendant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pont-Hébert 50
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