Iad France - Nadine Lériteau vous propose : POMMERIT LE VICOMTE, VIE DE PLEIN PIED, 10MN DE LA RN12 ET DE GUINGAMP, 20MN DE LA MER. Venez découvrir cette jolie petite maison rénovée entièrement, au calme dans une impasse, sur un beau terrain de 1334 m² clôturé avec portail électrique. Vous trouverez une grande pièce de vie avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande salle de douche, un WC séparé, une chambre avec dressing et une buanderie. Possibilité d'aménager deux chambre à l'étage. Elle se situe dans un village dynamique avec écoles, commerces, cabinet médical, dentiste, pharmacie, le tout à 600 mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Lériteau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à POMMERIT-LE-VICOMTE, Côtes d'Armor (22).

Située au calme à la campagne, propriété en pierres composée comme suit :

1. Longère comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle, cuisine, chaufferie, dégagement, salle de douches avec WC

- A l'étage : mezzanine, chambre avec salle de douches, chambre avec salle de douches, bureau, palier

2.Dépendances en pierres sous ardoises à usage de garage, atelier, buanderie, atelier avec grenier au-dessus.

3.Dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à POMMERIT LE VICOMTE (22200), jolie maison familiale, bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, étage principal, vous y découvrirez une entrée, une salle à manger / salon avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC.

Au 1er étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de stockage.

Sous-sol complet avec une partie garage et buanderie.

Grand jardin avec terrain agricole et […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité d'un investissement idéal entre campagne et ville à Pommerit-le-Vicomte, où nous vous présentons cette charmante propriété composée d'un terrain de 730 m² et de sa maison individuelle de plain-pied. Ce terrain offre un parfait équilibre entre la tranquillité d'une vie à la campagne et les commodités d'une ville. L'accessibilité est un autre atout majeur de cet emplacement bien desservi par les transports en commun, avec des grands axes routiers rapidement accessibles pour faciliter vos déplacements vers les villes voisines. Sur cette parcelle s'implante un projet de maison contemporaine de type Tradi, modèle TINYDO 45, d'une surface habitable de 48 m². Ce modèle fonctionnel de plain-pied propose un agencement optimisé comprenant deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un système de chauffage tout électrique. L'architecture moderne se distingue par une toiture monopente couverte d'une membrane PVC. C'est une opportunité rare de profiter à la fois des avantages de la campagne et de la ville avec un habitat confortable et pensé pour votre quotidien. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce projet et pour organiser une visite de ce cadre privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (40000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4595 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 110490 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré pour cette grande maison de style Ile de France.

Elle est composée de deux entrées indépendantes, une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 19 m2 environ, un grand séjour-salle à manger de 30 m2 environ avec insert (Aasgard) et son plafond "cathédrale" qui ne manquera pas de vous impressionner, un débarra, une arrière cuisine, deux grandes chambres de plein pied avec chacune sa salle d'eau privative dont une avec WC privatif d'une surface respective de 17 m2 et 25 m2 et un WC indépendant.

Pour accéder à l'étage, vous avez deux escaliers pour y parvenir et se compose d'une mezzanine, d'un grand couloir de distribution, d'une salle d'eau, d'une pièce servant de rangement (avec arrivées d'eau et évacuation anciennement à usage de cuisine d'appoint), d'un WC indépendant, de deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'un grenier pouvant être aménagé.

Le tout est complété par un bâtiment indépendant avec son garage sur lequel des panneaux solaires ont été posés, un abris bois, une buanderie.

Grand terrain autour de la maison avec une partie boisée et constructible.

Les points forts : panneaux solaires de 2024, ballon d'eau chaude thermodynamique récent avec pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme, à Pommerit-Le-Vicomte, cet ancien corps de ferme en pierre se compose d'une maison d'habitation d'environ 90m2 et de nombreuses dépendances pour une surface d'environ 280 m2.

La propriété se trouve à 15 km de Plouha et à 12 km de Guingamp et de sa gare SNCF.

La maison, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée et insert, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et un petit bureau.

Les dépendances comprennent, en prolongement de la maison, une chaufferie, un cellier, une réserve et un garage. À l'écart, un atelier et une grange en pierre de 73 m2 au sol avec étage complètent l'ensemble. Un préau permet également le stockage du bois.

La propriété s'étend sur une parcelle de 5,4 hectares, dont une partie est louée à une entreprise agricole. La vente porte sur la maison, ses dépendances et un terrain d'environ 5 000 m2.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, de l'électricité et de l'assainissement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Merrer vous propose : ENTRE GUINGAMP ET PONTRIEUX / CAMPAGNE / EN IMPASSE / MAISON 4 CHAMBRES + 1 BUREAU / TERRAIN ATTENANT 5 640 m² AVEC PUITS / VERGER / POULAILLER + ANNEXES / SOUS-SOL COMPLET J'ai le plaisir de vous présenter cette MAISON FAMILIALE NÉO-BRETONNE sur SOUS-SOL COMPLET, idéalement située à Pommerit-Le-Vicomte, entre Guingamp et Pontrieux, en IMPASSE. Son entrée fonctionnelle, en REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ, dessert : - d'un côté, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² OUVERTE SUR LA VERANDA ORIENTÉE SUD, - et de l'autre côté un séjour de 31 m² sur PARQUET avec CHEMINÉE à insert. Appréciez la vue sur le JARDIN PAYSAGER grâce aux GRANDES FENÊTRES TRAVERSANTES. Deux cloisons peuvent être retirées pour un espace totalement ouvert de près de 50 m² ! Toujours à ce niveau, une CHAMBRE AVEC VUE SUR LE VERGER, une SALLE D'EAU, un WC indépendant et des placards. L'ÉTAGE s'organise autour d'un PALIER chaleureux qui dessert 3 GRANDES CHAMBRES et une plus petite pouvant faire fonction de BUREAU. Un beau PARQUET, du volume, une VUE DÉGAGÉE (deux chambres disposent même de deux fenêtres ! ). MAIS CE N'EST PAS TOUT ! Amateurs de tranquillité, de campagne et de bricolage, vous serez ravis de profiter du POTAGER, du grand TERRAIN de 5 640 m² avec son ancien POULAILLER disposant du TRIPHASÉ (98 m²), d'un bûcher (20 m²) et d'un abri de jardin (40 m²). De quoi ravir les petits, qui circuleront en toute LIBERTÉ, et les grands qui stockeront leur MATÉRIEL. LES PLUS : - terrain de 5 640 m² attenant à la maison, verger, puits - triphasé dans la maison et dans le poulailler - maison fonctionnelle, saine et bien entretenue - une chambre au rez-de-chaussée surélevé - une véranda orientée SUD À prévoir : - rafraîchissement - mise aux normes de la fosse septique et de l'électricité En attendant de visiter la propriété, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison très lumineuse a tout pour plaire. DPE B ET A

Une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Un séjour salon très lumineux.

3 belles chambres.

1 salle d'eau et 1 salle de bain.

Garage et terrain viennent parfaire le tout.

Toute l'isolation de la maison a été faite en 2024.

Pompe à chaleur air/eau (chauffage et eau) et une deuxième pompe à chaleur air/air pour climatiser le séjour-salon.

Un magnifique terrain entièrement clos. Clôture neuve et portail.

L'école et les commerces se trouvent à quelques centaines de mètres de la maison.

Pharmacie, maison médicale, boulangerie, tabac, coiffeur et un carrefour market, maison des associations, cabinet d'infirmiers, médiathèque, poste...

Guingamp se trouve à 10 mn en voiture.

Lanvollon à 8 mn.

200340 euros (dont 11340 d'honoraires charge acquéreur, soit 6%) soit net vendeur 189000 euros

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOUËBAULT Judith, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOUËBAULT Judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 […] Voir l’annonce immobilière >>