À Pommerieux, dans la Mayenne (53), à seulement 5 minutes de Craon, découvrez cette superbe maison de notables datant des années 1970.
Sur une parcelle arborée de 3 492 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée comprend:
- une entrée
- un salon-séjour très lumineux avec une magnifique cheminée
- une cuisine équipée donnant accès à la terrasse
- une chambre avec lavabo
- un wc indépendant
l'étage se compose de:
- une suite parentale avec salle de bain.
- trois chambres comprenant chacune une pièce d'eau et l'une d'entre elles bénéficie d'une douche séparée
- un espace de lecture où vous pourrez lire en toute quiétude
- un wc indépendant
Le sous-sol comprend:
- un double garage
- une cave à vin
- une buanderie
- un espace de rangement
- une salle de jeux
Côté technique:
- Toiture en ardoise naturelle
- l'électricité est aux normes
-une chaufferie
- un poêle à bois
- huisserie en bois avec double vitrage
- une fosse septique.
- un puits
- chose très importante de nos jours il y a la fibre !!!!
Le terrain offre un magnifique parc arboré, avec des arbres fleuris,un espace pour jouer à la pétanque.
Un terrain de tennis situé juste devant la maison, et à l'arrière, on découvre un espace potager ainsi qu'un poulailler, pour un cadre de vie à la fois charmant et pratique.
Une opportunité rare à découvrir !
Pommerieux, dans le sud de la Mayenne, est un petit village de 670 habitants, avec un cadre paisible et un patrimoine rural. Juste à côté, Craon propose une vie plus animée, avec des commerces, des professions libérales, des médecins, des écoles et une offre variée de clubs sportifs, comme le foot, la natation ou l'athlétisme.
Les grandes villes proches sont:
- Laval à 28 kilomètres
- Château-Gontier sur Mayenne à15 kilomètres
- Angers à 40 kilomètres
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939174703 - 09/09/2026
DPE
E
325
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
325
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4460 €
et
6100 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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12
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- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec départ d'escalier, une pièce de vie avec cheminée de 43 m², une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois de 21 m²,une chambre de 10 m² avec point d'eau, un WC.
- A l'étage : une mezzanine desservant une suite parentale de 20 m² avec salle de bain de 13 m², 3 chambres de 10 à 11 m² avec point d'eau, une douche et un WC.
- Au sous-sol : un double garage, une salle de jeux, une cave et pièce de réserve.
