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Vente Maison à Plumieux

4 pcs

2 ch

81㎡

120 000 € ^{(1 481 €/m²)}

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Maison Plumieux

Iad France - Karine Le Franc vous propose : CHARME, SÉRÉNITÉ ET POTENTIEL : VOTRE REFUGE EN CAMPAGNE ! Vous rêvez de calme absolu sans être isolé ? Bienvenue à Plumieux, dans ce petit hameau paisible où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à la douceur de vivre. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET ÉVOLUTIF Cette maison d'une surface habitable de 81,54 m² environ, parfaitement entretenue, vous accueille par une entrée fonctionnelle (espace buanderie / chaufferie) menant au cOEur du foyer d'un côté. De l'autre, vous accédez à un atelier aux beaux volumes et un espace de stockage pour le bois avec à l'étage un vaste grenier aménageable qui peut être ouvert sur la partie habitable avec un beau potentiel supplémentaire. Le rez-de-chaussée : Découvrez une pièce de vie cuisine agrémentée d'une cheminée / salle à manger conviviale ouvrant sur une véranda lumineuse – le spot idéal pour vos petits-déjeuners face à la nature – avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon promet des soirées d'hiver douillettes. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau pour une vie de plain-pied. L'étage : Actuellement configuré en une vaste pièce dortoir, cet espace offre un potentiel incroyable ! Laissez libre cours à vos projets : création de plusieurs chambres, d'un bureau ou d'une seconde salle d'eau. tout est possible ! UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX ET SOIGNÉ Le terrain de 1 418 m² environ est un véritable écrin de verdure. Entre les arbres fruitiers et le puits traditionnel, le jardin est d'une tenue exemplaire. Le bonus : Une charmante dépendance en terre et pierre sous ardoise. Montée sur dalle béton et disposant d'un étage, elle sera parfaite pour vos véhicules, un atelier d'artiste ou du stockage sécurisé. Un garage enterré complète le bien. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Ici, vous profitez du calme de la campagne avec une connectivité rare : Commodités à 5 min : Plémet et La Trinité-Porhoët (écoles, médecins, commerces, boulangerie, pharmacie). Accès Rapides : À 5 min de l'axe Rennes / Saint-Brieuc et 15 min de l'axe Rennes / Lorient. Rayonnement : 15 min de Loudéac et Josselin, 25 min de Ploërmel. MON AVIS DE CONSEILLÈRE C’est le bien idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un projet de rénovation personnalisée. Le jardin est un immense point fort, tout comme le potentiel d'agrandissement à l'étage. Ne tardez pas à venir poser vos valises dans ce havre de paix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208867)

Réf. 2020482 - 29/06/2026

DPE

384 kWh/m² .an

120* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
120 000 € ^{(1 481 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
1418 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Grenier - Veranda - Jardin - A rénover

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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41 Gastry 22210 Le Cambout

Au calme de la campagne bretonne, à deux pas de la forêt de Lanouée, découvrez cette charmante longère en pierre et son terrain de 2 780 m2 exposé plein sud.

Située sur la commune de Le Cambout, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'environ 100 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et espace salon, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les atouts du bien :

- Terrain d'environ 2 780 m2

- Exposition plein sud

- Menuiseries PVC double vitrage

- VMC récente

- Chauffe-eau récent

- Dépendance

- DPE : D

Située à seulement 20 minutes de Loudéac, 30 minutes de Ploërmel et à environ une heure des côtes bretonnes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne, forêt et littoral.

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12 Rue Madame Valori, Le Cambout (22210) - Plumieux

Maison en pierre avec dépendance et jardin.

Située dans un environnement calme dans la commune de Le Cambout, cette maison en pierre offre environ 90 m2 habitables et présente un beau potentiel après quelque travaux de rafraîchissement.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec cheminée en pierre, une salle de bain ainsi qu'un WC.

L'étage se compose de deux chambres.

A l'extérieur, vous profiterez :

- d'un garage privatif avec étage pour stocker ou bricoler

d'une véranda,

d'un grand jardin,

ainsi que d'un puits.

La maison est habitable immédiatement mais nécessite des travaux d'amélioration et de modernisation (isolation, amélioration énergétique).

- Accès rapide vers Pontivy et Loudéac en environ 20 minutes. Quartier calme, proche de l'étang du Cambout (balades, pêche).

-1h de Vannes/Lorient/Saint-Brieuc.

Prix : 147 340 euros FAI dont 8 340 euros d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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135 200 € ^{(1 711 €/m²)}

Axce’s Habitat – Plain-pied moderne, lumineux et économe

Axce’s Habitat vous propose ce charmant plain-pied alliant modernité, fonctionnalité et performance énergétique (norme RE2020).

Profitez d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², parfaitement agencée avec une cuisine US fonctionnelle, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Un accès direct vers le garage accolé facilite le quotidien tout en préservant l’agencement intérieur.

L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, d’une salle de bain bien pensée et de WC séparés, pour un confort optimal.

Les atouts :

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Une maison clé en main, pensée pour un mode de vie économe, confortable et contemporain.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

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Les prestations techniques :

Rénovation performante pour un confort immédiat :

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Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Première partie (environ 70 m²):

-Au rez-de-chaussée : salle, cuisine, WC

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Cour à l'arrière de la maison.

Deuxième partie (environ 85m²) :

-Au rez-de-chaussée : salle/cuisine, cellier, salle de bains, WC

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PLUMIEUX, Maison d'habitation - PLUMIEUX, en campagne, sans vis-à-vis :

Chamante longère en pierres de 215m² comprenant :

au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placards, salle de bains, WC, garage.

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Possibilité de louer un logement (entièrement rénové) de type 3 attenant à la maison (accès individuel), au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau + WC, cave.

à l'étage : 2 chambres, WC avec lave-mains

Le tout sur une parcelle d'environ 2000m² (avec possibilité d'acqéurir 5 ha attenants en supplément.) Idéal si vous avez des animaux. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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