En Exclusivité '' Plume '' maison contemporaine de 2020 avec 110m² (normes RT2012) DPE B, disposant de 4 chambres, d'un bureau ainsi que d'un espace mezzanine (possibilité d'une 5e chambre). Mitoyenneté uniquement avec le garage. 15 min d'Auray et de Vannes, 25 min des plages, proche accès voie express. Et si vous posiez vos valises dans cette maison alliant confort, design & sobriété énergétique ?

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : A quelques mètres à pied des commerces du bourg (pharmacie, supérette, boulangerie, docteur...), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes d'Auray et de Vannes-Leclerc. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des plages et du Golfe du Morbihan. L'équilibre parfait entre vie de village et proximité urbaine.

DESCRIPTION DU BIEN :

Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie traversante de 38m². Sa large baie vitrée orientée plein sud inonde l'espace, tandis que son poêle à pellets apporte une ambiance chaleureuse et économique pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte (So'Cooc) est entièrement aménagée et équipée pour le plaisir des passionnés de gastronomie.

Une vie de plain-pied facilitée : le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort quotidien avec une suite parentale (12,5m²) disposant de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Pour l'aspect pratique, un garage (16m²) avec point d'eau communique directement avec un cellier (5m²), offrant un accès direct à l'extérieur.

Un étage dédié à la famille et au télétravail : l'escalier mène à un palier desservant trois belles chambres (14m², 11m² et 12m²), un premier bureau (8m²) et un second espace (14m²) idéal pour le télétravail ou une salle de jeux (avec la possibilité aisée d'y créer une 5ème chambre). Une salle de bain (6m²) avec double vasque, baignoire et vélux, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet étage.

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