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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / COMMUNE DE PLOUISY / GUINGAMP À 3KM / TERRAIN DE + DE 1200M2 / PUITS INDIVIDUEL / RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR.

Venez découvrir cette charmante maison située dans le bourg de Plouisy et répartie sur 3 niveaux.

Un excellent potentiel à 3km de Guingamp.

Le bien se compose de la manière suivante :

NIVEAU 0 : Garage / Cellier / Buanderie - Chaufferie. Accès direct au jardin.

NIVEAU 1 : Entrée / WC / Cuisine / Salon-séjour / Salle de bains / 2 Chambres.

NIVEAU 2 : Palier / Salle d'eau / WC / 2 Chambres / Placard.

EXTÉRIEUR : Parcelle de 1256m2 : Jardin clos / Serre / Puits individuel / Portail motorisé.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage fioul / Taxe foncière 1096€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 187 200€

Prix du bien hors honoraires : 180 000€

Honoraires TTC : 4,00% soit 7 200€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024.

Consommation énergétique : 306 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 95 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 298kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480€ et 6120€ par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à PLOUISY, Côtes d'Armor (22)

Située en lotissement et à 7 minutes du centre-ville de GUINGAMP, maison de 2006 comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, dressing, cuisine aménagée et équipée, salon séjour, arrière-cuisine, couloir avec placards, bureau, WC, suite parentale avec chambre, salle de douches, WC et dressing, double garage avec portail motorisé.

- A l'étage : palier, deux chambres, salle de bains, WC, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Plouisy, à seulement 5 minutes de Guingamp et de toutes les commodités, cette maison de 120 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Vivable de plain-pied, elle dispose de trois chambres, dun bureau, dune véranda agréable et dune cheminée apportant charme et convivialité. Le chauffage au gaz complète les prestations de ce bien.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m², la maison bénéficie également dun hangar de plus de 100 m², idéal pour du stockage, une activité artisanale ou professionnelle.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement résidentiel calme, au sein d’un petit lotissement, découvrez cette maison contemporaine de 2015, d’environ 100 m2 habitables sur un terrain de 598 m2.

Les atouts :

DPE A pompe à chaleur air/eau

Dépenses énergétiques estimées entre 690 € et 1 000 €/an

4 chambres, dont une au rez-de-chaussée

Vie de plain-pied possible avec chambre, salle de douche et WC au rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Terrain avec pelouse et dalle béton prête à accueillir une future terrasse

Garage attenant

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec aménagement dressing, une salle de bains familiale et un WC indépendant.

La maison est mitoyenne uniquement par le garage.

Une maison récente, fonctionnelle et très performante énergétiquement, idéale pour une famille.

Prix : 231 080 € frais d’agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Néo bretonne sur sous-sol au calme au fond d'une impasse, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc, véranda, à l'étage deux grandes chambres, wc, sur son terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune très recherchée de Plouisy, à proximité immédiate de Guingamp, à seulement 4 minutes de l'accès 4 voies (RN12) et à 2 min des écoles, découvrez cette belle maison traditionnelle de 116 m² habitables. Saine, lumineuse et particulièrement bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et verdoyant pour toute la famille. Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux: Étage principal : Un salon chaleureux, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage un palier desservant deux très grandes chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Le tout sur un sous-sol total : Un rez-de-chaussée bas complet offrant un garage , deux pièces de rangement indépendantes (idéales pour un atelier ou un cellier) et une chaufferie (système de chauffage au fioul parfaitement entretenu). La maison est édifiée sur un magnifique terrain de 1 256 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Véritable havre de paix sécurisé pour les enfants et les animaux, le jardin se distingue par deux prestations rares :Une serre de jardin en parfait état, prête à accueillir vos futures cultures ou votre potager.Un puits privatif, un atout économique et écologique majeur pour l'arrosage de vos extérieurs. Les prestations techniques :Maison très saine avec de beaux volumes (116 m²). Portail d'entrée électrique pour un confort quotidien. Huisseries en double vitrages pvc et volets roulants alu électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement calme, tout en restant proche des commodités du bourg de Plouisy.

DPE: F GES: F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480 euros et 6120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 187 200 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LECHALIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Découvrez cette charmante maison de bourg aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, un projet locatif et / ou une activité artisanale, elle saura séduire par sa modularité et son environnement agréable. Au rez-de-jardin, une entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et WC, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC (avec les branchements permettant la création d'une seconde salle d'eau), une cave, un débarras ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte motorisée. À l'étage (rez-de-chaussée surélevé), vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'un poêle à bois, d'un séjour / salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable de 28 m² (surface à partir de 1,80 m de hauteur), idéal pour créer une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau. Grâce à ses deux accès indépendants, cette maison peut facilement être divisée en deux logements distincts, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet familial intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs de 1 755 m². Un charmant chemin en pierres mène au fond du jardin arboré et fleuri, où se côtoient notamment pommiers, vignes, noyer et kiwis (actinidias). Atout rare : un hangar de plus de 60 m² complète l'ensemble. Il conviendra parfaitement pour le stockage, un atelier, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules. Informations complémentaires : • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 088 € • Menuiseries en double vitrage • Chauffage électrique complété par un chauffage à accumulation et un poêle à bois Une maison pleine de potentiel, prête à s'adapter à tous vos projets. Cette maison offre également un beau potentiel d'amélioration énergétique. Selon votre projet et votre situation, des aides à la rénovation énergétique pourront être mobilisées afin d'accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

maison au bourg ayant plusieurs niveaux : cuisine - séjour - 3 chambres - salle de bains +salle d'eau - bureau - grand grenier aménageable /sur jardin avec hangar