3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose

Dans un environnement calme, bord de mer, sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de 1990, entièrement rénovée.

Offrant 122 m2 env. habitables sur une parcelle de 840 m2 env. avec vue Mer de GAVRES & à proximité immédiate de l'eau !

Exposée Ouest & jardin Sud/Est, elle offr au rez-de-chaussée un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée , un petit salon, une salle d’eau avec WC, débarras, une chambre avec dressing & bureau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing.

La maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l’égout, vide sanitaire.

Un bien rénové, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un environnement préservé

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement idyllique & recherché pour les amoureux de nature

Belle opportunité à découvrir rapidement !

DPE D (242), GES B (9), coût annuel d’énergie estimé entre 2340 € et 3210 €.

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 420 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes des plages, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison en bois, parfaitement entretenue.

Baignée de lumière, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un bureau ainsi qu'une suite parentale de plain-pied.

A l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'un espace exposé plein sud, idéal pour savourer les beaux jours, ainsi que d'une piscine invitant à la détente et à la fraîcheur durant l'été.

Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

À SAISIR – MAISON AU CALME À PROXIMITÉ DE LA RIA D'ÉTEL !

Vous recherchez une maison au calme, proche de la nature et de la Ria d'Étel ? Découvrez cette maison orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente.

Les + qui font la différence :

Terrain constructible d'environ 600 m²

Exposition sud

3 chambres et mezzanine

Garage et abri de jardin

Tout-à-l'égout

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Environnement calme, à proximité de la Ria d'Étel

Une belle opportunité pour profiter du cadre recherché de la Ria d'Étel !

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, venez découvrir son potentiel

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUHINEC – MAISON 115 M² ORIENTÉE SUD – 3 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 600 M²

A seulement 1,5km des plages de l'océan Atlantique et 3km de la ria d'Etel.

À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 115 m², idéalement orientée au sud et offrant de beaux volumes ainsi qu'un agréable potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont 2 belles chambres de grande superficie, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard.

Un grand garage complète l'ensemble.

Le terrain de 600 m², constructible, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : extension, dépendance ou projet complémentaire,

LES ATOUTS :

115 m² habitables

Orientation sud

3 chambres

Grand salon-séjour avec cheminée

Grand garage

Terrain constructible de 600 m²

Proche écoles et commerces

Tout-à-l'égout

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, à découvrir à Plouhinec.

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

france BIRCH, votre conseillère Sublimons vous propose à Plouhinec une maison au charme authentique offrant une vue privilégiée sur la Ria et située à seulement quelques mètres d'une jolie petite plage.

Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, cette demeure à fort potentiel s'inscrit dans un cadre paisible et très recherché du littoral morbihannais. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux pour accueillir chaleureusement toute la famille. Implantée sur un agréable jardin clos et verdoyant, elle n'attend plus que votre projet de rénovation pour exprimer tout son éclat et s'adapter parfaitement à vos envies.

Un bien d'exception pour concevoir la maison de bord de mer de vos rêves, entre balades au fil de l'eau et quiétude maritime.

Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUHINEC CENTRE – GRANDE MAISON D'ARCHITECTE DE 250 M² – CALME & BEAUX VOLUMES

À proximité immédiate du centre de Plouhinec, découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 250 m² habitables, implantée dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec poêle, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Côté dépendances, vous bénéficiez d'un double garage ainsi que d'un carport permettant d'accueillir un camping-car.

L'ensemble est édifié sur un beau terrain d'environ 1 300 m², dont une partie est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.

Les + :

Environ 250 m² habitables

Maison d'architecte

2 suites parentales

Grands volumes

Grande mezzanine

Poêle

Double garage

Carport camping-car

Terrain d'environ 1 300 m²

Partie constructible

Environnement calme

Proximité du centre

Une maison familiale rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et possibilités d'évolution.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Plouhinec - À saisir ! Maison familiale à 100 m de la ria d'Etel et 500 m des commerces

Emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de la ria et des commodités.

Cette maison offre de beaux espaces et un fort potentiel avec ses 5 chambres, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois

Véranda

2 chambres

Salle de bains

WC indépendant

À l'étage :

3 chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Grenier

Les plus :

✔ Garage

✔ Abri de jardin

✔ Terrain clos de 550 m² constructible

✔ Tout-à-l'égout

✔ Environnement calme

✔ Commerces accessibles à pied

✔ Ria à seulement 100 m

Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des services. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE – PLEIN SUD – PROCHE CENTRE, PLAGES ET RIA D'ÉTEL – ADAPTÉE PMR

Frais de notaire réduits (moins de 15 000 €)

Idéalement située à seulement 2 km de la ria d'Étel et des plages océanes, cette superbe maison contemporaine neuve allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

Nichée sur un terrain de 800 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée (incluant une cave à vins),

Une suite parentale avec dressing et salle de bains,

Un bureau,

Une buanderie,

Et un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres,

Une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail,

Une salle de bains,

Et un WC séparé.

Les plus :

Garage,

Chauffage au sol par aérothermie,

Tout-à-l'égout,

Cuve de récupération d'eau de pluie,

Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite),

Terrasse et jardin exposés sud, parfaits pour profiter des beaux jours.

Une maison clé en main, moderne et économe, dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>