PLOUHINEC CENTRE – GRANDE MAISON D'ARCHITECTE DE 250 M² – CALME & BEAUX VOLUMES

À proximité immédiate du centre de Plouhinec, découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 250 m² habitables, implantée dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour avec poêle, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Côté dépendances, vous bénéficiez d'un double garage ainsi que d'un carport permettant d'accueillir un camping-car.

L'ensemble est édifié sur un beau terrain d'environ 1 300 m², dont une partie est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon votre projet.

Les + :

Environ 250 m² habitables

Maison d'architecte

2 suites parentales

Grands volumes

Grande mezzanine

Poêle

Double garage

Carport camping-car

Terrain d'environ 1 300 m²

Partie constructible

Environnement calme

Proximité du centre

Une maison familiale rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et possibilités d'évolution.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la commune pittoresque de Plouhinec, un terrain de 248m² offre une opportunité exceptionnelle. Ce bien immobilier se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement deux minutes de la Ria, ce terrain offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Sa localisation stratégique vous permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles, des services de la ville et des plages. Sur ce terrain, imaginez votre Tinydo : une maison compacte et écologique, alliant performance thermique, faible empreinte carbone et bien-être quotidien. Cette maison, conçue en ossature bois et fabriquée hors-site, est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur la cuisine, et d'une chambre spacieuse et confortable bénéficiant d'un bel ensoleillement. Elle est dotée d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal en toute saison. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haute qualité, assurant la durabilité et la robustesse de la structure. Un grand confort dans une petite maison, le tout dans un cadre de vie idyllique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (103000 euros), les frais de notaire estimés 8258 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 138000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUHINEC - CONTRAT FAVORIZ - A proximité du bourg et des commerces, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 2008 vous offrant confort et luminosité.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec accès à l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement vient desservir une chambre de plain pied avec rangements, salle d'eau, wc.

A l'étage : 3 chambres aux beaux volumes dont 1 avec dressing, une pièce aménagée de 25 M2 au sol, salle de bains et WC.

Un beau jardin sans vis à vis, à l'abri des regards vient compléter les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Pierron vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR – MAISON – 120 m² – PLOUHINEC CENTRE BOURG * Emilie PIERRON, vous porpose Idéalement située avec tous les commerces accessibles à pied ! Posée sur un terrain de 326 m², cette belle maison familiale conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et apprécier ses 120 m² habitables. Un cadre de vie à deux pas des commerces, des écoles, de la médiathèque… et des plages. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie convivial et fluide. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d’une configuration qui favorise les échanges et la circulation entre les différents espaces de vie. Le poêle à bois vous offrira une atmosphère chaleureuse. Cet étage vous proposera également une salle d’eau avec un agencement optimisé et un WC séparé. L’étage distribue trois chambres, dont une chambre d’environ 18 m², lumineuse et confortable, adaptée pour une grande chambre parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le bien dispose d’un garage et d’une cave où vous pourrez garer votre véhicule, avec un accès sur le jardin et la terrasse exposés sud. Les équipements techniques : fibre optique, VMC, chauffage individuel, douche extérieure, poêle à bois. À 200 m des commerces et des écoles, à 250 m de la médiathèque et à 750 m du supermarché. Elle se situe à deux pas du littoral, de la presqu’île de Gâvres, de Port-Louis et de la Ria d’Étel. Une localisation pratique au quotidien : * Auray : 20 min * Lorient : 25 min * Vannes : 40 min Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446340 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 16340 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir ! Maison familiale à 100 m de la ria d'etal et 500 m des commerces

Emplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de la ria et des commodités.

Cette maison offre de beaux espaces et un fort potentiel avec ses 5 chambres, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois

Véranda

2 chambres

Salle de bains

WC indépendant

À l'étage :

3 chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Grenier

Les plus :

✔ Garage

✔ Abri de jardin

✔ Terrain clos de 550 m² constructible

✔ Tout-à-l'égout

✔ Environnement calme

✔ Commerces accessibles à pied

✔ Ria à seulement 100 m

Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des services. À découvrir sans tarder !

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE – PLEIN SUD – PROCHE CENTRE, PLAGES ET RIA D'ÉTEL – ADAPTÉE PMR

Frais de notaire réduits (moins de 15 000 €)

Idéalement située à seulement 2 km de la ria d'Étel et des plages océanes, cette superbe maison contemporaine neuve allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

Nichée sur un terrain de 800 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée (incluant une cave à vins),

Une suite parentale avec dressing et salle de bains,

Un bureau,

Une buanderie,

Et un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres,

Une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail,

Une salle de bains,

Et un WC séparé.

Les plus :

Garage,

Chauffage au sol par aérothermie,

Tout-à-l'égout,

Cuve de récupération d'eau de pluie,

Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite),

Terrasse et jardin exposés sud, parfaits pour profiter des beaux jours.

Une maison clé en main, moderne et économe, dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder !

Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTERE AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA RIA D'ETEL. SENTIERS CÔTIERS ET PLAGE EN BAS DE L MAISON.

Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée indépendante et un salon-séjour orientés vers la ria d'Etel.

WC indépendant.

Au 1 er étage, 2 chambres, un dressing, salle de bain et bureau

Au 2ème étage, une chambre de et 2 greniers à réaménager .

Terrain 570m2 environ. Possibilité d'acheter une autre parcelle attenante.

Tout-à-légout

Chauffage fioul

Accès piéton sous la maison.

Prévoir travaux de rénovation

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGERE AU CALME - ORIENTEE SUD - PROCHE ECOLES ET COMMERCES

Dès votre entrée, vous serez baigné par la lumière et l'impression de vivre dans le jardin.

Vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur le salon-séjour avecpoële à bois, WC Indépedant. Buanderie. Possibilité de faire une suite parentale en RDC

L'étage est desservi par 4 belles chambres, 2 salles d'eau avec WC

Grand garage. Salle de jeux à l'étage.

Possibilité de transformer en appartement

Terrain 3000m2

Assainissement individuel conforme

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>