A quelques centaines de mètres de la Ria d'Etel, dans un secteur calme et recherché de Plouhinec, à proximité des commerces, cette maison de 1965 séduit par son équilibre rare: le charme d'une construction solide de 97 m² habitables et le confort déjà bien engagé d'une maison tournée vers l'avenir. Les améliorations déjà réalisées: installation d'une pompe à chaleur, isolation thermique par l'extérieur, raccordement au tout à l'égout, huisseries récentes, sont des bases techniques fiables et rassurantes pour réduire les coûts énergétiques et simplifier la vie.

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine fermée, un séjour, une buanderie, une chambre et des toilettes.

L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle de bain.

Un garage et un local de rangement complètent un jardin agréable de 700 m² environ.

Son agencement intérieur et ses volumes vous permettent d'envisager une personnalisation des espaces et un aménagement adapté à votre style.

Découvrez la sans tarder: elle pourrait bien être le projet que vous attendiez!

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3%.COM RIA Immobilier vous propose, cette Nantaise rénovée de 6 chambres (140m2 env.) proche de toutes commodités et plages.

Erigée sur une parcelle de plus de 6800 m2 env., pour les amoureux de la nature et d'espace, entièrement clôturée, elle se compose d'un sous-sol total au RDC. (atelier, garage, chaufferie, cellier)

A l’étage : une pièce de vie, une cuisine ouverte A&E, un dégagement distribue Quatre chambres, une salle d'eau, WC.

Au 2nd: un grand plateau déjà isolé dispose d'une pièce de loisirs, 2 chambres & salle d'eau avec WC.

Le plus : deux abris de jardin complètent ce bien.

DPE : B 87 & GES : A 3, estimation des coûts annuels d'énergie entre 1160 € & 1620 €, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité d'un petit port préservé et des plages, cette très grande et originale maison des années 60 offre un accès direct à la ria d'Etel et des vues exceptionnelles. Elle accueillera idéalement une grande résidence principale ou secondaire ou des chambres d'hôtes.

Descriptif :

Dès les premiers pas sur le terrain de 2500 m2, en partie constructible, on comprend la situation idéale de cette propriété en premier rang devant la ria d'Etel. La maison, à l'architecture au cachet unique, bâtie en 1965 puis régulièrement rénovée offre une surface habitable de près de plus de 280 m2 et un potentiel supplémentaire. La ria se dévoile, au rythme des marées, de toutes les pièces de vie et d'une grande partie des 8 chambres de la maison.

L'entrée dessert la grande pièce de vie qui bénéficie d'un insert dont la chaleur est récupérée dans le petit salon attenant. Ce grand séjour donne sur la vaste terrasse surélevée qui domine la ria. La cuisine profite d'un espace repas et rejoint une entrée de service et des toilettes. L'espace nuit du rez-de-chaussée abrite 4 chambres, des toilettes indépendantes et une salle de bain avec douche et baignoire.

Au premier étage, on trouve 4 chambres la plupart offrant des vues magiques sur la ria d'Etel, une salle de bain avec toilettes et un vaste grenier aménageable de 80 m2. Un double garage à toit plat est accessible depuis l'entrée.

Le sous-sol de la maison, en rez-de-jardin côté Est, rassemble un grand espace de rangements, un atelier, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et une douche idéale pour les retours de plage ou de pêche !

Tout près, à l'extérieur, on atteint l'escalier en pierres qui descend à la ria et au petit quai privatif de la propriété. Baignade, planche à voile, pêche ou balade en bateau... : tout est possible !

Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Merlevenez, commune recherchée du sud de Lorient, cette maison d'architecte construite en 2009–2010 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des grands axes vers Lorient, les plages et la ria d'Étel.

Le centre-bourg est accessible à pied, tandis que Lorient et sa gare TGV se trouvent à seulement 15 km.

Implantée en retrait de la rue, non mitoyenne, la maison a été pensée pour optimiser l'ensoleillement et les volumes. Elle développe de généreux espaces baignés de lumière grâce à une triple orientation Est, Sud et Ouest, et de larges ouvertures sur un jardin paysager soigné.

La maison est accessible PMR et possède un ascenseur du sous-sol au 1er étage.

L'entrée de plain-pied dessert un vaste espace de vie de plus de 100 m² réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Les volumes, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace et de confort. Deux larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse protégée, propice à une vie dedans-dehors.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse orientée à l'est.

Un escalier et un ascenseur desservent l'étage et le sous-sol.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un balcon intérieur viennent compléter l'ensemble, dans un esprit architectural affirmé.

Le sous-sol, accessible par ascenseur, comprend un vaste garage, une cave et les espaces techniques.

La maison offre des prestations de qualité :

– ascenseur desservant tous les niveaux

– chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et poêle

– panneaux photovoltaïques récents

– aspiration centralisée

– volets et vélux électriques à commande centralisée

– installation home cinéma

Orientation : Est – Sud – Ouest

Taxe foncière : 1 600 €

Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU Exclusivité, située à proximité immédiate de la Ria, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison, offrant de beaux volumes et une très belle luminosité !

Au rdc, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un salon chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée idéale pour partager des moments conviviaux.

Une chambre, une salle d'eau, des wc séparé complètent ce niveau offrant une vie de plain-pied confortable!

A l'étage vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain ( douche/baignoire) et wc séparé.

Le tout implanté sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 588m2, avec une terasse idéale pour les beaux jours.

Un garage vient compléter ce bien.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Vous êtes séduits par la commune de PLOUHINEC, vous souhaitez acquérir une […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous présente « Calypso », une très belle demeure du XIXème siècle située à Plouhinec, au bord de l’eau dans le Morbihan, sur le secteur de la ria d’Étel. Cette belle dame vous offre une vue mer de toutes les pièces et veille sereinement sur ce petit port bien connu des marins qui y trouvent repos et sérénité après avoir traversé le « bouillonnant » passage de la barre d’Étel.

Bordée par la mer et une jolie plage de sable, cette authentique maison de famille de 180 M2 deviendra votre port d’attache de charme en Bretagne.

La maison présente au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec un salon, un espace repas, une cuisine ouverte/équipée aménagée et une pièce de rangement/buanderie. Cet espace à vivre ouvert sur la mer est résolument chaleureux avec ses jolies poutres en bois, ses murs en pierre et sa cheminée. Il fait bon de s’y retrouver pour se réchauffer après une journée en mer. On y partage les récits des anciens pêcheurs qui ont peut-être un jour fait halte dans cette demeure qui fut jadis une épicerie/maison d'hôtes.

Le premier étage présente un espace bureau dit « la vigie » puisqu’il offre une vue magique et inspirante sur la mer, trois belles chambres vue mer dont deux avec des cheminées et une salle d’eau (douche).

Au second, vous découvrirez un espace détente/TV, une chambre vue mer et une salle de bains (baignoire).

L’océan « habite » cette demeure dont se dégage une très belle atmosphère. La mer semble nous guider de pièce en pièce et l’anime joyeusement avec le jeu des marées et son ballet perpétuel de bateaux. Un spectacle vivant dont vous apprécierez chaque seconde.

Un petit jardin clos vient compléter l’ensemble et vous permet aussi de stocker votre matériel nautique (paddle, canoë...). La plage au pied de la maison vous offre le luxe de partir en escapade sur l’eau sans aucune contrainte.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose: Venez découvrir cette ravissante maison de 2019, en excellent état, en plein coeur du bourg de la commune de Plouhinec, encore sous garantie décennale et avec sa vie en plain-pied. Elle se situe dans un cadre idéal à quelques pas de tous les commerces et de toutes les commodités.

Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et pour de l'investissement locatif annuel et saisonnier.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec son poêle à granulés bois donnant sur une belle terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, trois chambres supplémentaires vous offriront un espace chaleureux et confortable pour toute la famille, une salle de bains avec des toilettes compléte ce niveau.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin entièrement clos idéal pour les moments de détente et les jeux en plein air, d'une terrasse pour accueillir vos amis autour d'une belle table, d'un garage et de places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un magnifique pavillon dans un environnement préservé et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison à Plouhinec.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied à vendre à 1km de la ria et 3kms des commodités dans un secteur calme à proximité immédiate de la ria !

Cette maison est composée au rdc d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte avec une cheminée , 3 chambres, salle de bains, wc , un garage.

A l'étage, un grenier est entièrement aménageable, d'envrion 50 M2 habitable

Un studio composé au rdc d'une pièce de vie et à l'étage d'une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec wc.

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