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Vente Maison à Plouguernével

3 pcs

2 ch

88㎡

200 672 € ^{(2 280 €/m²)}

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Maison Plouguernével

Mettez la main sur cette magnifique opportunité à Plouguernével, charmante ville offrant l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines de Rostrenen et Loudéac. Sur cette belle parcelle de terrain de 934m², idéale pour profiter d'un grand jardin ou d'un espace extérieur privilégié, TRECOBAT vous invite à découvrir votre futur projet de vie. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 87,78m² a été pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée orientée au nord, vous accédez à un espace de vie fonctionnel comprenant deux chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier pratique. Pour votre stationnement, un garage accolé vient compléter les prestations de ce bien. La construction se distingue par une toiture à deux pentes en ardoise, avec une hauteur de faîtage de 6,80 mètres et une hauteur d'égout de 3,15 mètres. Côté performances, le confort thermique est assuré par un système de chauffage moderne par pompe à chaleur air sur eau. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un cadre de vie paisible et pratique, alliant un emplacement idéal à la qualité de signature de TRECOBAT. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce terrain et lancer votre projet de construction.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (17746 euros), les frais de notaire estimés 2991 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 182926 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAI-26-11-03-62 - 03/11/2026

L’essentiel

Terrain de 934 m² : Pour profiter d’un grand jardin ou d’un espace extérieur.
Maison de plain-pied : Une surface habitable de 87,78 m² pensée pour le quotidien.
Deux chambres : Un agencement qui comprend également un cellier pratique.
Garage accolé : Un espace dédié au stationnement complète le projet.
Pompe à chaleur air-eau : Un système de chauffage moderne pour le confort thermique.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
200 672 € ^{(2 280 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
88 m²
Surface terrain :
934 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Type stationnement :
Garage
Plain-pied - Jardin

Trecobat Lannion

( 71 avis )

177 avenue Nevern Bihan

22300 Lannion

SIREN: 637220377

Voir nos biens

Échange de qualité : écoute attentive, prise en compte de nos attentes, retour d'expérience, expertise

Réponse : Bonjour Yvon, Un grand merci pour votre partage d'expérience ! Allier une écoute attentive à notre expertise terrain est essentiel pour concevoir un projet de vie qui vous ressemble vraiment. Au plaisir de poursuivre la concrétisation de votre projet de maison neuve à vos côtés ! L'équipe Trecobat Lannion Membre du réseau Produit en Bretagne

Très très bien parfait

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions sincèrement pour votre excellente note et votre commentaire très positif. Votre satisfaction est une véritable source de motivation pour toute l'équipe de l'agence Trecobat Lannion. Nous restons naturellement à votre écoute. L'équipe Trecobat Lannion, membre du réseau Produit en Bretagne

Après avoir eu le retour que nous attendions de monsieur Philippeau, nous prenons à présent le temps de laisser notre avis. Échange toujours très professionnel et de bons conseils.

Réponse : Bonjour Kelly, Thomas, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour concernant M.Philippeau, conducteur de travaux au sein de l'agence Trecobat Lannion. Votre confiance est précieuse pour nos collaborateurs, engagée dans la construction de maisons sur-mesure et durables ! Toute l'équipe Trecobat Lannion reste pleinement mobilisée à vos côtés pour la suite des travaux. Bonne journée,

Très bien accueillie par Paul qui a su me renseigner pour la première étape de mon projet

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions chaleureusement pour ce gentil message et pour votre confiance. Offrir un conseil clair et personnalisé dès le départ fait partie de nos priorités. C'est un réel plaisir pour Paul et toute l'équipe Trecobat de vous guider dans le lancement de cette magnifique aventure ! L'équipe Trecobat Lannion

Source Guest Suite

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Located near the village and just 5 km from Rostrenen and all amenities, this property comprises a 6-room house with outbuildings. In need of cosmetic updating, the house offers a fitted kitchen, a living/dining room, two bedrooms, a toilet, a shower room, and a pantry/boiler room. Upstairs, there are two further bedrooms and two attic spaces. The property also includes an old stone house featuring a ground-floor room and a shower room/toilet, plus a room upstairs; a timber and sheet-metal […] Voir l’annonce immobilière >>

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Attenant à la maison : un garage mitoyen à la maison voisine.

En extérieur on retrouve un jardin entretenu […] Voir l’annonce immobilière >>

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