À la vente, un terrain exceptionnel de 560m² situé au c?ur de la charmante ville de Ploufragan, un lieu où le confort de la vie moderne se marie parfaitement avec la sérénité de la nature environnante.

Ce terrain vous offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Situé à proximité des commodités et des services, il bénéficie d'une localisation stratégique, à la croisée des chemins entre trois villes dynamiques et attractives : Saint-Brieuc, Trégueux et Langueux.

Le terrain se trouve à seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, une ville animée connue pour sa richesse culturelle et historique. À l'Est, vous découvrirez Trégueux, une ville en plein essor qui offre un large éventail de services et d'activités. Enfin, à courte distance, Langueux vous séduira par son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts.

Ce terrain représente donc une occasion rare de s'installer dans un environnement privilégié, à proximité de trois villes bretonnes majeures. Une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui cherchent à concrétiser un projet de vie dans un cadre idyllique.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dans le secteur résidentiel prisé, une opportunité rare se présente : une maison de plain-pied de 97m², un véritable bijou architectural. Cette demeure se distingue par son design moderne et épuré, caractérisé par une toiture de type toit plat qui lui confère une allure résolument contemporaine.

L'intérieur, conçu avec soin, propose un espace de vie généreux et lumineux, réparti en trois pièces principales. Deux chambres spacieuses offrent un confort idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace supplémentaire pour bureau ou salle de loisirs.

La maison est dotée de toutes les commodités modernes, alliant fonctionnalité et esthétisme. Le salon, vaste et accueillant, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine, pratique et bien agencée, ravira […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale en pierre, 3 chambres, grandes pièces de vie

Située en BRETAGNE, PLOUFRAGAN est une commune dynamique et verdoyante de la première couronne de SAINT-BRIEUC, réputée pour son cadre de vie préservé entre la vallée du Goëlo et la retenue d'eau du Gouët.

Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 10 minutes en voiture, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 5 minutes à pied, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE et GUINGAMP.

L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 19 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.

Le quotidien est facilité par la présence de l'école maternelle et élémentaire publique LES VILLES MOISAN accessibles en moins de 8 minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité immédiate de petits commerces de quartier et d'un supermarché LECLERC, tous situés à moins de 10 minutes de marche.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison pleine de couleurs alliant ambiance chaleureuse, espaces et confort, d'environ 135m² habitables.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, organisée en deux salons et deux séjours. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un dégagement avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC et des rangements intégrés.

À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, un bureau […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'un bien moderne, confortable et prêt à vivre ? Découvrez cette maison contemporaine de 2022, réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des commerces de Ploufragan.

Un intérieur pensé pour le confort !

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Véritable atout : une vie de plain-pied avec une suite parentale avec salle d'eau et

WC indépendant.

A l'étage, chacun trouve son espace :

- 3 chambres confortables, dont deux avec accès à une belle terrasse.

- une salle de bains,

- un WC séparé.

Un garage complète l'ensemble et une extension reste à terminer, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Sur un terrain d'environ 338 m2, vous pourrez profiter d'un extérieur agréable, sans contraintes importantes d'entretien.

Les plus qui font la différence :

- Construction récente 2022 (performance énergétique actuelle)

- Chauffage par pompe à chaleur

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Environnement calme

Cette maison combine confort moderne et qualité de construction. […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLOUFRAGAN

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située sur la commune de Ploufragan.

Dans un environnement paisible et arboré, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons indépendantes, chacune disposant de son propre jardin, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités.

Maison 1 40 m2 refait à neuf Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage est attenant à la maison. À l’étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d’eau.

Maison avec locataire en place, loyer actuel de 600 € par mois.

Maison 2 80 m2 Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée, chauffée par un poêle à granulés et ouverte sur une véranda lumineuse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un garage est attenant à la buanderie.

Maison 3 103 m2 Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un insert bois et ouverte sur une véranda baignée de lumière. Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Deux garages sont attenants à la maison.

Les points forts :

Chaque maison dispose de son jardin privatif - Cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 1980 d'environ 130 m2 sur une parcelle de 461 m2

À deux pas du bourg à pied

Le rez-de-chaussée comprend :

- Une entrée lumineuse

- Un séjour spacieux d’environ 30 m² avec cheminée à bois, et accès direct à la véranda exposée plein sud donnant sur le jardin clos

- Une cuisine équipée et indépendante

- Une suite parentale avec salle de bains privative

- Un WC séparé

L étage propose :

- Un dégagement

- Trois chambres

- Une salle d’eau et des placards de rangement

Les plus :

- Sous-sol complet

- Grand carport (idéal pour stationner un camping-car)

- Jardin paysagé et bien exposé

- Cheminée dans le séjour et poêle à bois dans la véranda

Excellent état général, avec des matériaux de qualité.

?? Exposition plein sud, stationnement facile et espaces chaleureux — une maison parfaite pour une vie de famille harmonieuse ou une résidence principale confortable.

Un bien rare à ne pas manquer à Ploufragan?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rafraichir à vendre à PLOUFRAGAN

Située à PLOUFRAGAN, dans le quartier de la ville au Beau, cette maison mitoyenne exposée nord-ouest fait partie d’un ancien corps de ferme et bénéficie d’une cour commune ainsi que d’un grand jardin sans vis-à-vis.

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN est limitrophe de SAINT-BRIEUC et profite d’un accès rapide à la RN 12 reliant RENNES et BREST. La gare LGV de SAINT-BRIEUC, à seulement quelques minutes, permet de rejoindre PARIS Montparnasse en 2h15.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse, offrant environ 69 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain d’environ 478 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements menant vers une cuisine, ainsi qu’un séjour ouvert sur le jardin, un WC séparé vient compléter ce niveau.

À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec une douche, ainsi qu’un WC séparé.

La présence d’un arrêt de bus situé à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN (22440),

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette superbe longère pleine de charme offrant une surface habitable d'environ 124 m2, implantée sur un magnifique terrain de 1 046 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces et par l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. L'espace de vie, convivial et lumineux, constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 000 m2, idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets d'aménagement paysager.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un double garage carrelé d'environ 40 m2, parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Soucieuse de votre confort et de vos économies d'énergie, la maison est équipée d'une chaudière à granulés (pellets) ainsi que de panneaux solaires, lui permettant d'afficher un excellent classement énergétique B, un avantage rare sur le marché.

Les atouts :

Longère de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 100 m2, située sur la commune de Ploufragan, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux.

Implantée sur un terrain de 227 m2, cette longère offre un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 35 m2 équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC.

A l'extérieur, le bien dispose de deux cabanons de stockage et d'un abri de jardin.

Informations complémentaires :

Chauffage individuel gaz

Assainissement tout à l'égout

Travaux importants à prévoir (électricité, intérieur, couverture à vérifier, huisseries, réfection des sols...)

Servitude de passage au bénéfice de la propriété

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