Votre Vente maison à Ploufragan avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Ploufragan

7 pcs
5 ch
152㎡

399 900 € (2 631 €/m²)

Vente Maison à Ploufragan

7 pcs
5 ch
152㎡

399 900 € (2 631 €/m²)

Maison Ploufragan

Valtis, votre agence immobilière, vous propose cette spacieuse maison familiale d'une surface habitable de 152 m² et de 177 m² de surface au sol.

Elle est située au calme à l'écart du centre bourg de Ploufragan, commune dynamique et très recherchée à proximité immédiate de Saint-Brieuc, dans les Côtes-d'Armor.

D'une surface habitable généreuse, ce bien rare offre cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour lumineux avec sa double exposition Sud Ouest où vous profiterez de la chaleur du poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et un garage. A l'étage, un dégagement, quatre chambres, un wc indépendant, une salle de bains et un grenier.

Pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une entrée enrobée et d'un grand jardin clos et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre en toute tranquillité.

Les atouts du secteur :

Proximité immédiate de Saint-Brieuc : accès rapide au centre-ville, à la gare TGV (Paris à moins de 3h), aux écoles, commerces, hôpitaux et services.

Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers principaux (RN12).

Cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages de la côte nord bretonne.

Commune disposant de nombreuses infrastructures : écoles, collèges, équipements sportifs, zones commerciales.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à la fois à la campagne et aux portes de la ville. N'attendez plus pour visiter ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM841-VALTIS - 25/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 900 € (2 631 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 390 000 €

    Dont 2,54% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    152 m²
  • Surface terrain :
    1300 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Veranda - Jardin - Chauffage au bois
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Valtis

* Champs obligatoires

Valtis

4, rue Jacques Cartier

22380 Saint-Cast-le-Guildo

SIREN: 911715985

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 399 900 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 032 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Ploufragan

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ploufragan

Informations locales Ploufragan

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 7 pièces à Ploufragan