Saisissez l'opportunité rare de faire construire votre maison de plain-pied signée TRECOBAT sur un magnifique terrain plat de 580 m², niché au coeur d'un lotissement paisible et sécurisé à Plouër-sur-Rance. Ce cadre de vie idyllique allie la sérénité d'un environnement naturel à la proximité immédiate des commodités de la ville. Sa localisation privilégiée vous place à courte distance en voiture des charmantes villes historiques et touristiques de Dinan, Dinard et Saint-Malo, vous offrant un accès rapide aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux sites culturels. Pensée pour votre confort au quotidien, cette habitation lumineuse de 81,55 m² habitables vous accueille par un hall d'entrée pratique menant à un espace de vie optimisé. Ce modèle de plain-pied propose deux belles chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau pour un agencement parfaitement fonctionnel. Vous profiterez également d'un cellier attenant pour un rangement facilité. Côté stationnement et annexes, le bien dispose d'un garage avec un agencement perpendiculaire ainsi que d'un carport extérieur. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, tandis que l'esthétique extérieure est parachevée par une élégante toiture à deux pentes habillée d'ardoises. Ce projet harmonieux entre terrain aménageable et construction de qualité n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (127599 euros), les frais de notaire estimés 10690 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 166089 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A LA VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON + GITE

L'agence immobilière Maison Rouge vous propose à la vente cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, idéalement située à seulement 300 mètres de la Rance, dans un environnement paisible et recherché à Plouër-sur-Rance.

Développant environ 186 m2 habitables, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel, avec notamment un gîte indépendant entièrement rénové et un terrain clos d'environ 2 250 m2 exposé plein sud.

Dès l'entrée, vous découvrez un magnifique salon séjour baigné de lumière, sublimé par un toit cathédrale et une cheminée à foyer ouvert qui confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante offre un cadre fonctionnel et agréable au quotidien, tandis que le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'une buanderie avec WC.

A l'étage, les volumes continuent de séduire avec un palier desservant plusieurs espaces de vie. Deux chambres en enfilade, un bureau et deux autres chambres supplémentaires composent cet espace nuit, complété par deux salles d'eau avec WC.

Au-dessus du salon-séjour, une mezzanine accueille une chambre avec salle d'eau, apportant un espace supplémentaire plein de charme et d'intimité, idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant selon vos besoins.

Non attenante à la longère, une dépendance entièrement rénovée vient compléter cet ensemble avec un gîte indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, un coin nuit sous mansarde. Véritable atout de cette propriété, ce logement offre de belles perspectives pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.

A l'extérieur, le terrain clos d'environ 2 250 m2, exposé plein sud, vous invite à profiter pleinement du calme environnant et du cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

RANCE IMMO vous propose de Découvrir cette propriété unique alliant charme, authenticité et modernité, située à l'abri des regards dans un écrin de verdure à Plouër-sur-Rance. Un bien rare qui marie harmonieusement le style industriel loft et la douceur de la maison de campagne, idéal pour une famille ou pour investir dans la location saisonnière.

Nichée à seulement 15 minutes des plages de Saint-Malo et Dinard, cette demeure d'exception offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toute commodité. À l'abri des regards, profitez d'une intimité totale sur votre terrain paysager de plus de 14 000 m**

Caractéristiques principales :

Deux maisons indépendantes mais communicantes : Une surface habitable totale de 184 m², offrant une flexibilité totale. Que ce soit pour accueillir vos proches, créer un espace de travail ou louer séparément, cette configuration répond à tous vos besoins.

Maison principale : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à pellets pour les soirées hivernales. Cuisine équipée, arrière-cuisine et trois chambres spacieuses à l'étage dont une avec salle d'eau privative.

Seconde maison : Idéale pour les invités ou la location courte durée. Elle dispose de son entrée indépendante, d'un séjour cosy, d'une cuisine aménagée et de deux chambres supplémentaires.

Un terrain exceptionnel : 14 411 m²entre bois et jardin, et terrain de jeux ,vue sur la prairie vallonnée faisant le bonheur des chevaux, Deux terrasses panoramiques pour profiter du soleil toute la journée.

Emplacement privilégié : Située à Plouër-sur-Rance, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :

1 km de tous commerces et services (supermarchés, boulangeries, médecins, écoles,..).

1,2 km du port de Plouër-sur-Rance, cœur battant de la rance.

Accès direct aux chemins de randonnée pour vos balades au bord de l'eau.

15 minutes des plages de Saint-Malo et Dinard.

Pourquoi choisir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Richard vous propose : EXCLUSIVITE- PLOUËR-SUR-RANCE - MAISON - T3 105 m² - Un écrin de verdure et de tranquillité à Plouër-sur-Rance, cette maison plain-pied de caractère, construite en 1936 et en très bon état, offre 105 m² de surface habitable sur un terrain de 2 371 m². Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, elle profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée se fait par une véranda chauffée, sas de transition entre l'extérieur et l'intérieur, qui apporte une touche de confort supplémentaire et baigne les premières pièces de lumière naturelle. Le salon-séjour vaste de 32 m² constitue le cOEur de la maison : vaste et lumineux, il accueille un insert à bois qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, bien agencée et très lumineuse exposée plein sud avec de grandes ouvertures s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire ansi qu'une douche séparée apporte un vrai plus à cette maison. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables, chambres lumineuses donnant sur un dressing fonctionnel qui complète l'espace nuit et offre une capacité de rangement appréciable. La maison dispose également d'une grande buanderie et d'un cellier, deux espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique ainsi que du câble TV. Le chauffage individuel fonctionne par radiateurs alimentés au fioul, complété par l'insert à bois pour un confort thermique optimal. Un interphone visiophone permet d'ouvrir le portail électrique et assure la sécurité de l'entrée du domaine. Le terrain est clos et arboré, ( sapins, figuiers, pruniers, poiriers, framboisiers. ) c'est un véritable espace de sérénité avec son bassin permettant de vraiment couper avec le quotidien. Et n'oublions pas les 2 grands abris de jardins de 33 et 16 mètres carrés pour le stockage les bricoleurs. Prenez […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre avec piscine chauffée à Plouër-sur-Rance, entre Dinan et Saint-Malo. La Rance et le Port Saint-Hubert à proximité.

Laissez-vous séduire par cette jolie propriété de caractère située sur la commune de Plouër-sur-Rance, dans un environnement campagne paisible, à proximité des bords de Rance et des axes routiers permettant de rejoindre facilement les plages de la Côte d'Emeraude, notamment Saint-Malo, Dinard, Cancale...

D'une surface habitable d'environ 130 m2 habitables, cette belle bâtisse en pierre allie charme et confort. Elle vous offre de beaux volumes, belle pièce de vie chaleureuse au rez-de-chaussée, buanderie, salle d'eau et WC, puis au-dessus, quatre chambres, un bureau et une grande salle de bains avec WC, idéales pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 300 m2, offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Vous apprécierez également son beau garage, ainsi que son véritable atout : une piscine chauffée, idéale pour savourer de précieux moments de bien-être sous le soleil Breton.

Entre authenticité, tranquillité et qualité de vie, cette propriété réunit de nombreux atouts pour un projet de vie à l'année comme pour une résidence secondaire.

Venez poser vos valises et profiter des lieux !

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de caractère.

Natacha MONNIER

Square Habitat Dinan-/Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUER SUR RANCE, Maison de 1986, comprenant une pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée récente, deux chambres, salle d'eau avec wc et autre wc. En dessous deux autres chambres avec salle d'eau et garage. le tout sur un jardin clos de 661 m2. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2380 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison d'environ 80 m2, située à Plouër-sur-Rance (22490), dans un environnement particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, accessibles à seulement deux minutes à pied. Entièrement rénovée, cette maison des années 70 offre aujourd'hui des espaces lumineux et spacieux, tout en conservant un potentiel d'aménagement intéressant avec quelques petites finitions à prévoir.

Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un chauffage au sol dans cet espace. Un couloir dessert ensuite trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. A l'étage, une quatrième chambre complète l'espace nuit et s'accompagne d'un WC avec lavabo, avec la possibilité d'y installer également une baignoire selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.

La maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage avec un chauffage au sol dans la cuisine et le salon-séjour, des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois, permettant de profiter d'un confort adapté aux différentes pièces de la maison. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout.

A l'extérieur, le bien dispose d'un véritable atout avec une parcelle d'environ 1 035 m2 entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités en fonction du projet des futurs acquéreurs. La propriété comprend également des dépendances, avec notamment un hangar d'environ 64 m2, un garage et un atelier, des espaces particulièrement intéressants pour le stockage, le bricolage ou différents projets personnels et professionnels.

Par son emplacement à seulement deux minutes à pied des commerces, sa luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le confort d'une vie de plain-pied, dans un environnement privilégié.

Et si vous choisissiez enfin une maison où tout est pensé pour profiter pleinement de chaque journée.

Située dans un secteur particulièrement recherché, à deux pas des bords de Rance et à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cette agréable maison de 98 m2 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique qu'apaisant.

Dès l'entrée, la lumière naturelle et la fonctionnalité des espaces créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour invite aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à une vie quotidienne confortable.

Côté nuit, vous disposez de trois chambres, auxquelles s'ajoute la possibilité d'installer un bureau dans les combles, idéal pour le télétravail, recevoir vos proches ou créer un espace dédié à vos loisirs.

A l'extérieur, la maison révèle un autre de ses nombreux atouts : plusieurs terrasses, idéalement réparties, permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. Petit-déjeuner au soleil levant, déjeuner en famille, lecture à l'ombre ou apéritif en fin de journée, chacun trouvera son espace privilégié pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.

Pensée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain, cette maison évolutive séduira autant un jeune couple, une famille qu'un couple de retraités souhaitant profiter d'une habitation facile à vivre, sans escalier et proche de tout.

Les promenades le long de la Rance, les commerces accessibles en quelques minutes, les services de proximité ainsi que l'accès rapide à la quatre voies font de cette adresse un véritable atout pour conjuguer sérénité et mobilité.

Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent.

Celle-ci offre avant tout une qualité de vie recherchée : le confort […] Voir l’annonce immobilière >>