Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un terrain de 401m² dans la charmante ville de Plouër-sur-Rance, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services de santé, tous accessibles à pied. Ce terrain est parfait pour la réalisation de votre projet de construction, bénéficiant d'une excellente exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La ville de Plouër-sur-Rance, située entre Dinan et Dinard, est reconnue pour sa qualité de vie et ses nombreuses activités de loisirs. Sur ce terrain, envisagez la construction d'une maison de plain-pied de 92m² avec toiture en ardoises. Conçue pour une vie confortable, cette maison offre trois chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Les prestations de qualité incluent de grandes ouvertures, un chauffage au sol et une domotique pour optimiser les dépenses énergétiques. Le plain-pied offre une accessibilité et une facilité de circulation inégalées, rendant cette maison idéale pour toutes les générations. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100700 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8838 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 189670 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale de 107 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie de plus de 39 m², pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien.

La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace lumineux, avec un accès direct vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11,71 m², idéale pour une suite parentale ou un bureau.

Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel complètent ce niveau.

Un garage attenant de 15,70 m² vient parfaire l’ensemble avec un accès pratique à la maison.

L’étage offre un espace nuit bien distinct avec trois chambres confortables (entre 10,94 m² et 12,69 m²).

Un palier central dessert les pièces et permet une circulation fluide.

Vous y trouverez également une salle de bain familiale et un WC indépendant.

Un grenier de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Beaux volumes et espace de vie généreux

4 chambres dont une au rez-de-chaussée

Organisation fonctionnelle et agréable à vivre

Nombreux rangements avec cellier et grenier

Garage intégré pour plus de confort au quotidien

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

Située à Plouër-sur-Rance, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, à quelques minutes des bords de la Rance et de ses sentiers de promenade.

Maison de 140 m² habitable, édifiée sur un terrain d'environ 750 m², un double garage (61m2), deux terrasses idéales pour partager de bons moments en famille, entre amis, un jardin arboré et entretenu.

un bel espace de vie chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une extension -véranda équipée de volets électriques, les 4 chambres, un dressing, un espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau, offrent un confort optimal pour toute la famille. Profitez également des extérieurs avec un premier garage, arrière cuisine de 41 m2, un deuxième garage (20m2) et un espace grenier, une petite cave (4m2) sans oublier la dépendance car-port, zone de rangement et de stockage supplémentaire,doté d'un jardin bien entretenu et d'un portail.

En recherche de votre future maison familiale, lumineuse, spacieuse, prenez rdv.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

- UNE NOUVEAUTE YDéal Immobilier - Venez découvrir cette maison coup de coeur, nichée dans un écrin de verdure mais à proximité immédiate des commodités à pied. Cette maison d'architecte vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie sur parquet donnant accès à sa terrasse avec piscine, ydéal pour les beaux jours, une chambre, une salle d'eau ainsi q'un wc, pour une vie de plain-pied. Une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine. A l'étage : un dégagement desservant trois chambres (dont deux avec balcon), une salle d'eau, un wc. Un sous-sol complet.

Le tout sur un terrain de 884 m2 à l'abri des regards.

COUP DE […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE sur le secteur des Bords de Rance !

À Plouër-sur-Rance, à seulement 10 minutes de Dinan et 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, découvrez cette maison contemporaine de 2009 offrant plus de 189 m² habitables sur un terrain de 884 m².

Située dans un environnement recherché proche des commerces, écoles et des promenades des Bords de Rance, cette propriété réunit emplacement stratégique, volumes généreux et prestations de qualité.

Les atouts majeurs :

- Pièce de vie lumineuse d’environ 60 m²

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Terrasse exposée SUD avec piscine

- 5 chambres dont :

- 1 chambre indépendante au rez-de-chaussée (idéal profession libérale ou location)

- 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau

- 3 chambres dont 2 avec balcon exposé OUEST

Sous-sol complet : garage, buanderie, cave à vin, local technique

Maison idéale en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de la Rance, des chemins de randonnée et des axes vers Dinan, Dinard et Saint-Malo.

Emplacement recherché Bords de Rance :

- Cadre de vie nature

- Accès rapide littoral et plages

- Commerces et écoles à proximité

Une opportunité rare sur le secteur de Plouër-sur-Rance pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie entre terre et mer.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

PRIX : 721 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 3% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 700 000 €

Classe Energie : B

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1530 et 2110 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Cote d'Emeraude à frais réduits à partir de 2.9%, vous propose à Plouer-sur-Rance cette maison contemporaine de 2001 offrant une véritable vie de plain pied.

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double séjour très lumineux d'environ 28 m2 ouvrant sur une terrasse et son jardin arboré exposé sud, une cuisine aménagée et équipée et un salon cosy avec cheminée insert, une salle jeu, chambre avec mezzanine, wc avec lave main, chaufferie, dégagement avec placard, salle d'eau.

- A l'étage : le palier dessert trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc. Double garage, cave et dépendances. Le tout sur 769m2 de terrain.

A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

-Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non cumulable - conditions en agence)

Contactez-nous pour une estimation GRATUITE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DIRECTE l'Immobilier à Frais Réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, pleine de charme et idéalement agencée.

- Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

- Au 1er étage : Un palier desservant une belle chambre avec dressing, un coin bureau, et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

- Au 2ème étage : Une seconde chambre avec dressing.

Une terrasse et à l'arrière de la maison, une petite cour avec dépendance, parfaite pour du rangement ou un espace atelier.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUER-SUR-RANCE – Nichée dans un véritable écrin de verdure, charmante maison familiale en pierre offrant une vie de plain-pied : entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois et véranda ouverte sur le jardin, salon, cuisine et arrière-cuisine, chambre, salle de bains (douche et baignoire), WC.

À l'étage : palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, WC.

Cellier, buanderie et appentis attenants. Double garage et atelier.Le tout sur un magnifique terrain d'environ 6 000 m² avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>