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4 pcs

3 ch

85㎡

304 449 € ^{(3 582 €/m²)}

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Maison Plouër-sur-Rance

Terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance

Niché au c?ur d'un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. Situé à Plouër-sur-Rance, il se trouve à une courte distance en voiture des villes historiques et touristiques de Dinan, Dinard et Saint Malo. Ces villes offrent une grande variété d'activités, de restaurants et de boutiques, ainsi que des sites historiques à visiter. Que vous soyez un amateur d'histoire, un gourmand ou simplement à la recherche d'une journée à la plage, vous trouverez votre bonheur à proximité.

Le terrain lui-même est plat et facilement aménageable. Il est idéalement situé dans un lotissement de la ville, offrant ainsi un accès facile aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé. De plus, sa situation en lotissement garantit un environnement résidentiel calme et sécurisé.

En résumé, ce terrain de 580m² à Plouër-sur-Rance offre une opportunité de construire votre maison de rêve dans un environnement calme et naturel, tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Charmante maison de plain-pied de 85m², idéalement conçue pour une vie confortable et pratique. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et lumineuses, prêtes à accueillir une famille ou un groupe d'amis.

Le plain-pied offre une circulation fluide entre les pièces, facilitant le quotidien et rendant la maison accessible à tous. De plus, cette configuration permet une optimisation optimale de l'espace, pour un aménagement à votre image.

L'ensemble offre une atmosphère agréable et accueillante, propice à la détente et au bien-être.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (127599 euros), les frais de notaire estimés 10690 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 176850 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GESC-26-05-05-8 - 06/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
304 449 € ^{(3 582 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
85 m²
Surface terrain :
580 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Plain-pied

Trecobois Dinan

( 27 avis )

16 rue de Brest

22100 Taden

SIREN: 415053628

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Interlocuteur à l'écoute des besoins et dans l'échange

Réponse : Bonjour Monsieur Pereira et un grand merci pour votre retour qui témoigne de votre satisfaction quant aux échanges que vous eu avec notre conseiller dans le cadre de votre projet de maison à Matignon. Nous restons à votre disposition pour tout échange. Belle journée, Cordialement, L'équipe Trecobat Dinan

Professionalisme, bon relationnel

Réponse : Bonjour, Trecobat Dinan vous remercie pour votre avis sur notre agence. Nous sommes ravis de lire que notre équipe a été professionnelle durant votre RDV. Nous vous souhaitons une bonne continuation pour la suite de votre projet de construction de maison. Bien cordialement, L'équipe Trecobat Dinan

Mr Josse à répondu très rapidement à notre premier contact mail. Il a répondu aimablement et de façon précise à chacune de nos questions. Sur la base de la parcelle choisie, il a intégré rapidement notre cahier des charges dans deux propositions de plans de maison.

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions pour votre retour positif sur notre service chez Trecobat Dinan. Nous sommes ravis de savoir que votre expérience avec M. Josse a été satisfaisante et que sa réactivité ainsi que sa précision dans la réponse à vos questions ont été à la hauteur de vos attentes. Nous vous souhaitons une bonne continuation dans la suite de votre projet de construction de maison individuelle. Bien cordialement, L'équipe Trecobat Dinan

Très bon relationnel avec Mr José, qui à très bien décerné nos besoins et à su nous mettre rapidement en confiance. Celui-ci possède de réelles et solides compétences, en particulier dans la notion de conseil. Très belle expérience.

Réponse : Bonjour Monsieur, Nous vous remercions pour cette attention particulière envers notre commercial. Votre avis a été transmis à notre équipe de Trecobat Dinan qui vous remercie chaleureusement. À bientôt !

Source Guest Suite

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Située à Plouër-sur-Rance, cette jolie longère conjugue à merveille l'authenticité de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et toute la chaleur de son caractère.

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- Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert avec poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau avec toilette.

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Une maison familiale idéale, qui séduira autant pour une résidence principale que pour une belle maison de vacances.

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Prix du bien : 535 300,00 €

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A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2021

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

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- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 80 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec buanderie et toilettes séparées.

- À l'étage, un couloir dessert cinq chambres confortables, une salle de bain, salle d'eau et des toilettes indépendantes.

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Prix du bien : 575 000,00 €

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Plouër-sur-Rance, profitez d’un environnement recherché pour sa qualité de vie, au cœur des bords de Rance, dans un cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire, tout en restant à proximité de Dinard et Saint-Malo.

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5 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 5 pièces

Plouër-sur-Rance 22

358 900 € ^{(4 543 €/m²)}

À seulement 300 mètres de La Rance et la cale du Pont Saint-Hubert, cette maison en pierre sous ardoises naturelles bénéficie d’un emplacement privilégié et offre de belles vues sur La Rance depuis les chambres.

Entièrement rénovée avec goût en 2021, à l’aide de matériaux de qualité, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Elle se compose de la manière suivante :

• Au rez-de-chaussée : salon-séjour / cuisine donnant sur la terrasse et jardin exposés plein sud, wc.

• Au 1er étage : palier, une chambre avec espace dressing, salle d’eau, buanderie.

• Au 2e étage : dégagement, 2 chambres, bureau, WC.

Le tout sur une parcelle de 140 m².

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la Rance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 358 900 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

79㎡

Vente maison 6 pièces

Plouër-sur-Rance 22

499 200 € ^{(3 671 €/m²)}

PLOUER SUR RANCE - Jolie maison contemporaine de 136m² implantée sur un terrain de 682m² à seulement 5 minutes du centre-ville comprenant une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau) et un wc. Garage attenant. A l'étage, le palier dessert […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

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Plouër-sur-Rance 22

279 900 € ^{(2 187 €/m²)}

iad France - Cyrille Petitta vous propose: A Vendre Charmante Maison de Caractère à Plouër-sur-Rance

Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme et d'authenticité, située à seulement 0.8 km du centre-ville. Avec ses 128m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

*Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie avec grande cheminée, une buanderie, une cuisine séparée (non équipée), L'agencement intérieur est très fonctionnel, offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis.

* À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec wc ,sur la partie supérieure vous trouverez une autre très grande chambre pouvant être séparée en deux(arrivée d'eau et évacuation prévue).

Le jardin de 169m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une petite rénovation peut être prévue pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété.

Les atouts de ce bien : l'emplacement proche des commodités, des écoles comme le Collège du Val de Rance (à 3 minutes), des commerces (Super U à 1.5km), et de la nature avec la proximité du port de plaisance à 1.3 km.

Cette maison saura vous charmer par son cachet authentique et son potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

128㎡

Vente maison 6 pièces

Plouër-sur-Rance 22

766 500 € ^{(4 034 €/m²)}

L'agence GUY HOQUET DINAN vous propose cette propriété contemporaine d'exception à Plouër-sur-Rance, mêlant élégance et confort sur les bords de Rance et à quelques minutes de Dinard, Saint-Malo et des plages.

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Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque espace grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent la maison sur l'extérieur comme un tableau vivant, offrant ainsi une vue apaisante sur le jardin paysager et aménagé. La pièce de vie, d'une superficie généreuse et aux volumes harmonieux permettent un agencement fluide et lumineux pour une vie au quotidien tout simplement exceptionnelle. En entrant, l'atmosphère y est tout de suite à la fois conviviale et élégante.

Bénéficiez de 2 entrées indépendantes qui vous permettent d'exercer votre profession à domicile si vous le souhaitez.

A l'étage les chambres sont spacieuses, dont 2 vous donnent accès à un balcon d'où vous pourrez y admirer la vue! Tout est conçu pour votre confort absolu.

A l'extérieur, une piscine chauffée entourée d'une grande terrasse vous promet des moments de détente inégalés et en toute intimité.

Le sous-sol, véritable atout, […] Voir l’annonce immobilière >>

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5 ch

190㎡

Vente maison 5 pièces

Plouër-sur-Rance 22

420 000 € ^{(2 877 €/m²)}

A peine 3km vous séparent du centre-ville de Plouer sur Rance, emplacement de qualité pour cette maison en pierres de charme à rénover de plus de 145 m² habitables avec cour privative et grand terrain de plus de 6600 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée et de la Rance, cette authentique maison en pierres de 145 m² habitables vous séduira par son potentiel et son charme.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre une belle base pour un projet de rénovation ou de résidence principale pleine de cachet.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon/séjour, ainsi qu’un espace buanderie. Les étages distribuent plusieurs chambres et des espaces complémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, second salon, dressing…).

Le tout sur un beau terrain arboré de 6600 m², idéal pour profiter d’un jardin familial, installer une terrasse ou même un potager.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.

Charme de la pierre et authenticité

Volumes généreux

Terrain clos et arboré

Cadre paisible à 5 minutes des bords de Rance

À 20 minutes de Dinan et 25 minutes de Saint-Malo

Classe Énergie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 3 880 et 5 320 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 420 000 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

146㎡

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