iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: Plouër sur Rance - Maison en pierres rénovée-

3 Chambres - 1 bureau - Jardin -Terrasse

Bienvenue dans cette ravissante maison de caractère, proche de Dinard et de Saint-Malo.

Véritable havre de paix alliant charme et modernité. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison mitoyenne rénovée de 79m² sur un terrain de 140m² saura vous séduire par son ambiance et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et ouverte sur un espace de vie lumineux avec une cheminée.

La cuisine moderne et fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Le salon lumineux offre un espace de détente agréable, parfait pour se relaxer après une longue journée.

Ce bel espace donne accès à une belle terrasse en bois exposée sud, sans vis à vis, et avec une vue dégagée sur la Rance.

Un toilette se trouve également sur ce rdc.

Au 1er étage, un palier avec un espace machine à laver et rangement, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec vasque et douche italienne.

Au 2ème et dernier étage, 2 chambres et un bureau vous attendent, offrant des espaces de charmes avec les poutres apparentes.

Accès aux combles non aménageables.

Le jardin intimiste en contre bas de la terrasse est un véritable atout de cette maison. Aménagé avec goût, il constitue un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de convivialité en plein air.

Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, du sol au plafond, offrant ainsi un confort optimal sans travaux à prévoir.

Le quartier résidentiel et accès bord de Rance en font un lieu de vie idéal pour toute la famille.

La localisation de cette propriété est idéale, à 10 minutes de Dinan, 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, elle est également proximité directe des commerces de première nécessité et des écoles publiques et privées du secteur.

Axe Rennes très facile.

Ce 'coup de coeur' […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Dinan et Dinard - Dans un environnement dominant la Rance, dans un secteur calme et à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces de proximité, cette très belle maison en pierre vous offre 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un spacieux espace de vie lumineux de + 90 m² avec le salon-séjour avec une cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois / salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvert sur le jardin. Au 1er étage : 3 belles chambres, 1 dressing et 2 salles d'eau. Le 2ème sera pour vos adolescents ou vos invités avec 2 chambres chacune avec leur salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé Sud, vous permet de profiter de la terrasse ensoleillée et de la piscine chauffée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible, à proximité de la Rance, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie idéal.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC.

À l'étage, un palier dessert un coin lecture, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un balcon complète ce niveau.

Un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un magnifique jardin arboré de 1 654 m², offrant de beaux espaces de détente.

Environnement calme, cadre verdoyant et proximité des promenades le long de la Rance font de ce bien une belle opportunité.

Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ chez Blot Immobilier – Secteur Plouër-Sur-Rance

Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des bords de Rance et à moins de 2,5 km du centre de Plouër-Sur-Rance.

Implantée dans un cadre agréable et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées en rez-de-chaussée.

Elle se compose de 5 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace bureau selon vos besoins.

Vous apprécierez :

- Un grand espace de vie lumineux

- Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement

- Un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

- Un abri de jardin pratique pour le stockage

Le secteur est particulièrement apprécié pour son atmosphère paisible, entre mer et nature. À quelques minutes seulement, vous profitez des sentiers longeant la Rance, parfaits pour les balades à pied ou à vélo, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.

Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant espace, confort et qualité de vie.

À visiter sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Référence : 1489-TD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas des bords de la Rance, sur la commune recherchée de Plouër-sur-Rance, cette maison de 171 m² offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une respiration.

Ici, la nature est omniprésente. On la devine derrière chaque fenêtre, on la ressent dans le jardin, on la vit au quotidien.

Entièrement rénovée avec exigence, cette maison traditionnelle séduit par la qualité de sa construction et par l'équilibre parfait entre authenticité et modernité. L'extension, pensée comme une ouverture sur l'extérieur, baigne les pièces de lumière et crée une atmosphère chaleureuse, vivante, apaisante.

Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre généreusement sur une cuisine conviviale et une arrière-cuisine fonctionnelle. La mezzanine apporte ce supplément d'âme : espace bureau, coin lecture, ou refuge suspendu au-dessus du quotidien.

À l'étage, quatre chambres accueillantes dont une avec dressing permettent à chacun de trouver son espace. Deux WC indépendants complètent le confort d'une maison pensée pour la vie de famille.

À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix. Généreux, soigneusement aménagé, il offre une vue dégagée sur la nature environnante. Ici, pas de vis-à-vis oppressant, seulement le calme, les saisons qui défilent, et la douceur des paysages des bords de Rance à quelques minutes à pied.

Cette maison est prête. Pas de travaux, pas de compromis.

Un lieu solide, lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel entre mer et campagne. Profitez d'une exposition idéale au Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. Avec un vaste terrain de 1000 m², cette propriété offre trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique.

À l'extérieur, cette maison néo-bretonne possède une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du jardin arboré. Datant de 1974, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille paisible.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux ainsi qu'une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une grande chambre supplémentaire et un grenier à aménager vous offrent des possibilités d'agencement personnalisé. Cette maison de 101 m² compte au total 6 pièces, dont 4 chambres, offrant espace et confort pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtisse de caractère avec grand terrain constructible et dépendances à Plouër-sur-Rance – Charme et Potentiel sont ses meilleurs atouts !

Située à proximité de la Rance, cette magnifique bâtisse en pierres d'environ 378 m² habitable dans la partie principal est répartis sur trois niveaux. Dans un cadre de vie paisible et bucolique, celle-ci domine un vaste parc verdoyant offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest .

L'intérieur se compose de neuf chambres spacieuses , ainsi que de vastes pièces de vie avec salon de plus de 28 m², salle à manger de plus de 23 m² et une cuisine de plus de 24 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur nos extérieurs.

En complément, une seconde maison à rénover de plus de 330 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété :

Atelier, buanderie, garage de 47 m² pour du stockage ou pour vos véhicules, deux box pour chevaux, un puits et un terrain constructible de plus de 11 450 m² , idéal pour diverses réalisations.

Laissez libre cours à votre imagination dans cette propriété d'exception : résidence familiale, projet touristique, équestre ou artistique … Tout est possible !

Une opportunité rare à saisir !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Classe Énergie : E

Classe Climat : E

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 7 300 et 9 950 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 463 840 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 4.56 […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE COMMERCES / JARDIN / GARAGE

Située à 500 m des commerces, maison individuelle de type T4 d’une surface de 88 m² habitable, comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : séjour/salle à manger de 44m2 très lumineux avec cuisine ouverte aménagée, WC

À l’étage : dégagement avec placard, trois chambres, salle de bains

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec garage d’environ 48 m², ainsi que d’un jardin clos de 520 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 700 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 700 € soit 4,85 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>