Située en fond d'impasse, cette charmante maison pouvant être habitée de plain-pied, d'une surface de 110 m2 offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Elle se compose de 3 chambres + 1 bureau, avec possibilité d'une quatrième chambre de plain-pied, ainsi que de 2 salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien.

Pièce à vivre de 47m2 avec poêle à granulés.

Un garage complète ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'une surface d'environ 420 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Côté emplacement :

La maison est située à seulement 1,5 km des commerces (Intermarché, pharmacie, boulangerie), la gare de Lannion à 1 km

Accès à […] Voir l’annonce immobilière >>

Du potentiel, du volume, et de vraies opportunités !

Derrière une façade discrète se cache un bien qui a tout pour surprendre :

Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une pergola idéale pour les beaux jours

Un salon chaleureux avec poêle à pellets, une cuisine fonctionnelle

3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et 2 WC

Une pièce brute de 56 m2 à aménager selon vos envies : atelier, salle ciné, salle de sport?

Une buanderie ainsi qu'une cave à vin pour les amateurs

Un hangar et un carport = stockage ou projet pro au calme

Et en bonus : une 2e maison indépendante en limite de propriété avec salon, cuisine, chambre, salle d'eau ? Parfait pour recevoir ou louer (airbnb, gîtes...)

Un bien modulable, prêt à s'adapter à vos projets de vie.

Curieux ? On organise […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle opportunité sur la commune de Ploubezre avec ce terrain de 652m² idéalement situé et proche des commodités.

N'hesitez pas a nous contacter pour plus d'informations. Charmante maison de plain-pied de 93m², idéale pour un couple ou une petite famille. Cette demeure offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec ses deux chambres spacieuses.

La maison se distingue par son architecture élégante, avec une toiture en ardoises qui lui confère un charme indéniable. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, avec des pièces bien proportionnées et de grandes ouvertures.

Le salon-séjour, véritable c?ur de la maison, offre un espace de détente convivial et chaleureux.

En résumé, cette maison de plain-pied de 93m² avec toiture en ardoises et deux chambres est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (56000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5748 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 208000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 96 m² à Ploubezre

Située dans un quartier calme et agréable de Ploubezre, cette maison construite en 2001 bénéficie d’un emplacement privilégié, avec l’école et les équipements sportifs à seulement 300 mètres ainsi que les commerces et services à proximité immédiate.

D’une surface habitable d’environ 96 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant le confort d’une vie de plain-pied.

À l’étage, entièrement rénové, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un garage attenant complète l’ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de 615 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Cette maison séduira par sa fonctionnalité, son bon état général et sa situation idéale, permettant d’accéder facilement aux écoles, aux infrastructures sportives et aux commodités du quotidien.

La commune de Ploubezre est appréciée pour sa qualité de vie et dispose de nombreux services de proximité : commerces, crèche, école, centre de loisirs, infrastructures sportives et associations. Sa proximité avec Lannion en fait un secteur particulièrement recherché pour les familles.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison pleine de charme avec jardin arboré et pergola bois de caractère. RDC: cuisine ouverte sur vaste salon-séjour, wc. A l'étage : 2 chambres et salle de bains avec WC. Sous-sol complet, garage et parking. Un cocon chaleureux au […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Ploubezre, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Lannion, venez découvrir cette agréable maison familiale.

La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle à granulés, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, wc ainsi qu’un salon pouvant retrouver sa fonction de chambre pour une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage attenant, d’une terrasse et d’un jardin clos.

Commerces, écoles et loisirs accessibles à seulement 1 km. Une maison fonctionnelle et idéalement située à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Côtes d'Armor 22300 Keranroux AUX PORTES DE LANNION (1.5 km de la gare) Maison Lumineuse d'environ 129 m2 placée sur une parcelle de 1157 m2 au calme et située à moins de 15 km de PERROS-GUIREC, TREBEURDEN, TREGASTEL...de l'exceptionnelle Côte de GRANIT ROSE.

Ce bien comprend:

Une cuisine , un salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda orientée sud ouest, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier isolé avec un grand vélux qui peut servir de chambre supplémentaire.

. Le sous-sol offre un garage de 42 m² ainsi que trois autres pièces totalisant 34 m² et une cave. Un atelier attenant complète ce bien.

Jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr

Budget 199 500 euros honoraires d'agence inclus 9 500 euros, soit 5% TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 190 000 euros).

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MARGUERY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine aux volumes généreux située dans un quartier agréable, elle est composée au RDC d'une cuisine ouverte sur un séjour salon, une suite parentale, wc et cellier buanderie. A l'étage 3 chambres, salle de bains et wc. Terrasse, garage, carport […] Voir l’annonce immobilière >>