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Vente maison à Plonévez-Porzay 436 000 €

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Vente maison 8 pièces à Plonévez-Porzay

À vendre – Ensemble immobilier situé à Plonévez-Porzay<BR>Idéalement placé sur l'axe central du Porzay, à deux pas de Locronan, à seulement 10 minutes de Douarnenez et 5 minutes des plages de la baie.<BR><BR>Local commercial (95 m²)<BR>Ancien commerce récemment fermé pour cause de départ à la retraite, ce local est compatible avec toutes activités.<BR>Il comprend :<BR>- un espace commerce,<BR>- deux salles de service,<BR>- une cuisine,<BR>- deux locaux de préparation,<BR>- un WC.<BR><BR>Un parking est à disposition de la clientèle.<BR><BR>Logement d'habitation (130 m² – duplex)<BR>À l'étage, un logement rénové et agencé par un architecte, entretenu avec soin, offrant de belles prestations :<BR>- Niveau principal : un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une très grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et un WC.<BR>- À l'étage supérieur : un vaste salon lumineux avec coin bureau, une chambre, une pièce annexe (possibilité salle d'eau), WC avec lave-mains.<BR><BR>Hangar (234 m²)<BR>Construit sur dalle béton, charpente mixte bois/métal, toiture en ardoises naturelles. Il offre de nombreuses possibilités (activité professionnelle, location type gardiennage...).<BR>Un garage attenant de 43 m² complète cet espace.<BR><BR>Dépendances et extérieurs :<BR>- Chaufferie/laverie,<BR>- Cave,<BR>- Cour-terrasse avec coin jardin.<BR><BR>Je reste très facilement joignable par téléphone pour toute demande de renseignements. A votre écoute.<BR><BR>Cette annonce référence 301846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.<BR><BR>Prix du bien : 436 000,00 €<BR>Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<BR><BR>A propos des performances énergétiques :<BR>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025<BR>Score DPE : 235 kWhEP/m²/an<BR>Score GES : 69 kgepCO2/m²/an<BR>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 301846 - 01/06/2026

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