Charmante Maison Familiale et/ou maison de vacances de 133 m² à Plomelin – Quartier calme et proximité des plages.
- Située dans un environnement verdoyant et recherché de Plomelin, à seulement 15 minutes des plages et à proximité immédiate des écoles et commerces (350m) cette belle propriété de 133 m² construite en 1976 offre un cadre de vie idéal.
- Édifiée sur un jardin paysager et arboré de 1 262 m² exposée plein sud, elle vous garantit une tranquillité sans aucun vis-à-vis.
- Espace dédié pour garer 2 véhicules en plus du garage doté porte sectionnelle motorisée. L’entrée dans la propriété se fait via un portail motorisé.
- L'accès à la maison peut se faire par un sous-sol total aux volumes particulièrement généreux et fonctionnels. Vous y trouverez un grand garage de 41 m² capable d'accueillir deux voitures, une chaufferie-buanderie de 13 m² (avec bac à douche pour retour de plage), ainsi qu'un vaste cellier/garde-manger de 17 m². Une entrée dédiée de 13 m² située à ce niveau vous mène au rez-de-chaussée par un escalier.
- Au rez-de-chaussée, dont l'entrée principale est sécurisée par une porte blindée, vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied.
- L'espace s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse orientée sud, sa baie vitrée donnant un accès immédiat à la terrasse ombragée orientée plein sud (store banne électrique), et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un espace toilettes (wc, lave mains et urinoir) complètent ce niveau.
- L'espace nuit se poursuit à l'étage supérieur avec quatre belles chambres supplémentaires et une vaste salle de bains ainsi qu’un wc.
- Les combles aménagés offrent un espace bonus polyvalent, parfait pour y installer un bureau de télétravail, une salle de jeux ou un dortoir pour enfants.
Prestations Techniques et Aménagements Extérieurs :
- Jardin paysager et arboré comprenant un abri de jardin maçonné décoré d'un élégant parement bois.
- Ravalement de façade récent réalisé en 2024.
- Système de ventilation mécanique par insufflation (VMI) installé en 2023.
- Chaudière gaz au sol à condensation datant de 2016.
- Fenêtres et Velux équipés en PVC double vitrage.
- Panneaux solaires permettant un revenu annuel (revente à EDF).
- Portail électrique motorisé.
- Porte de garage sectionnelle électrique.
- Taxe foncière 2025 établie à 1 363 euros.
- Maison très saine et toujours entretenue.
Commodités :
- Commerces et écoles à moins de 500m
- Quartier très calme
- Arrêt bus scolaire à 30m
- Transport public à 300m
- Boulangerie à 200m
- Poste et tabac à 250m
- Assainissement conforme contrôlé par la SAUR.
Les possibilités de la maison :
- Terrain piscinable.
- Possibilité de passer de 5 chambres à 6, une salle de jeux ou bureau avec les combles déjà aménagés.
- Possibilité de mettre en place une cheminée (conduit de cheminée déjà existant).
Vidéo de la maison (intérieur et extérieur) disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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