iad France - Robert Scott vous propose: Maison de Ville de Caractère : Charme de l'Ancien et Confort Actuel – PlOEuc-sur-Lié
L’alliance parfaite entre authenticité et performance énergétique.
Située au cOEur de PlOEuc-sur-Lié, à seulement 200 mètres des commerces et services, cette maison de ville de 1900 déploie 134 m² de potentiel. Idéale pour une famille ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.
Un Intérieur Sain et Authentique
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de caractère, agrémenté d’enduits naturels en chaux-chanvre. Un poêle à bois Jotul de 9 kW trône dans la pièce, capable de chauffer l'ensemble de l'habitation. La cuisine, avec ses pierres apparentes, prolonge cet espace convivial.
Côté nuit :
1er étage : Deux chambres confortables et d'une salle de bain, complété par une troisième chambre indépendante avec mezzanine située au-dessus de la cuisine.
2ème étage : Une vaste suite avec un grand dressing.
Une Maison Performante et Entretenue
Contrairement à beaucoup de bâtisses de cette époque, ce bien affiche un excellent DPE classé C, garantissant une faible consommation énergétique.
De nombreux travaux récents valorisent le bien :
Isolation : Menuiseries en double vitrage avec volets solaires récents.
Toiture : En bon état, nettoyée et révisée en 2024.
Réseaux : Raccordement à l’eau potable refait à neuf récemment.
Votre Projet Sur-Mesure
Si la structure et les éléments techniques sont sains, la cuisine et la salle de bain attendent d'être modernisées à votre goût. Les finitions intérieures vous permettront de révéler tout le cachet de cette maison de caractère.
Le terrain actuel de 328 m² sera divisé pour la vente afin de vous offrir un espace extérieur privatif d'environ 145 m², idéal pour un jardin de ville facile à entretenir.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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