Ploeren : beau terrain à bâtir de 317 m² situé en lotissement. Entièrement viabilisé, il bénéficie d'une exposition Sud idéale pour un projet lumineux. Profitez d'un cadre calme et recherché, proche des commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Saisissez l'opportunité rare à Ploeren avec ce superbe terrain à bâtir de 317 m² situé en lotissement, entièrement viabilisé et bénéficiant d'une belle exposition Sud idéale pour concrétiser votre projet de vie. Sur cette parcelle de choix, le constructeur Trecobat vous invite à découvrir un élégant modèle de plain-pied d'une surface habitable de 88,71 m². Pensée pour offrir un confort de vie absolu, cette maison se compose de trois chambres, dont deux sont idéalement situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau de plain-pied pour plus de praticité au quotidien. Vous apprécierez également la fonctionnalité des espaces avec un cellier bien agencé et un garage accolé. Côté architecture, la toiture à deux pentes habillée d'ardoise confère à l'ensemble un cachet intemporel et soigné. Pour votre bien-être en toutes saisons, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau, garantissant un confort thermique optimal. Ce projet complet alliant qualité de construction et emplacement privilégié représente une belle opportunité sur le secteur, à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et donner vie à vos ambitions immobilières dans le Morbihan.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (139900 euros), les frais de notaire estimés 10534 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195100 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AU CŒUR DE PLOEREN – CALME ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT

Idéalement située en plein cœur de Ploeren, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement d'une véritable vie à pied.

Les commerces, services et commodités sont accessibles facilement depuis la maison, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.

Un emplacement privilégié qui conjugue ainsi praticité au quotidien et tranquillité, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Golfe du Morbihan.

DESCRIPTION DU BIEN

Cette maison contemporaine de 116 m² habitables séduit immédiatement par sa conception entièrement de plain-pied, un véritable atout aujourd'hui particulièrement recherché.

L'ensemble a été pensé pour offrir une circulation fluide, des espaces bien distincts et une belle ouverture vers l'extérieur.

Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie de près de 50 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de 3 mètres.

La pièce bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur, qui montent jusqu'au plafond et offrent une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux et convivial.

La maison dispose de deux espaces nuit parfaitement distincts, offrant une organisation particulièrement confortable pour une vie de famille.

D'un côté, une véritable suite parentale composée de :

• Une chambre

• Un dressing

• Une salle d'eau privative avec douche à l'italienne

De l'autre côté de la maison :

• Deux chambres

• Une salle d'eau avec toilettes

Des toilettes indépendantes supplémentaires viennent compléter l'espace.

Les chambres bénéficient également d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin, permettant de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale de 104 m² habitables avec 4 chambres, idéale pour votre projet de construction !

Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie de plus de 38 m², pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien.

La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace lumineux, avec un accès direct vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11 m², idéale pour une suite parentale ou un bureau.

Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier fonctionnel complètent ce niveau.

Un garage attenant de 15 m² vient parfaire l’ensemble avec un accès pratique à la maison.

L’étage offre un espace nuit bien distinct avec trois chambres confortables.

Un palier central dessert les pièces et permet une circulation fluide.

Vous y trouverez également une salle de bain familiale et un WC indépendant.

Beaux volumes et espace de vie généreux

4 chambres dont une au rez-de-chaussée

Organisation fonctionnelle et agréable à vivre

Garage accolé pour plus de confort au quotidien

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover aux portes de Vannes – 100 m² habitables + annexes – Fort potentiel

Conseillère en immobilier vous propose cette maison à rénover. Référence CARYOTA

Située à Ploeren, route de Sainte-Anne, cette maison de 1966 offre une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure.

Implantée dans un environnement facile au quotidien, elle bénéficie d'un accès immédiat à la RN165 (axes Vannes et Auray), du réseau de transports Kicéo (ligne 11, transports scolaires, parking relais Vannes Ouest) et de la proximité directe des écoles (Brassens, Ker Anna) ainsi que des collèges de Plescop à 5min ou celui d'Arradon et des lycées de Vannes.

Distribution des pièces :

•Etage de vie : séjour d'environ 20 m² et cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, WC

•Dernier étage: 1 chambre, grand WC pouvant devenir une salle de bain, deux greniers dont un peut devenir une chambre

Au sous-sol :

Garage de plus de 20 m²

Porte de garage électrique

Sous-sol de plus de 30 m² avec fenêtres

Possibilités d'aménager un studio/T1 dans le sous-sol

Annexes et bonus :

Fibre internet

2 places de stationnement extérieur

Volets électriques et solaires à l'étage de vie

Possibilité de 5ième chambre dans les combles d'environ 15m²

Fenêtres à toutes les pièces y compris salle de douche et les 2 WC

Ces beaux volumes annexes permettent d'envisager facilement la création d'un bureau, d'un atelier, d'espaces de stockage ou de pièces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Assainissement au tout-à-l'égout : conforme

À deux pas des commerces du centre-bourg et des zones commerciales de Luscanen / Vannes Ouest, cette maison à […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette charmante maison traditionnelle familiale, idéalement située en plein coeur du bourg pour un mode de vie tout à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante baignée d'une clarté exceptionnelle. Cet espace convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée, se prolonge vers l'extérieur sur une agréable terrasse et un jardin clôturé, parfaitement orienté et totalement préservé du vis-à-vis. Le rez-de-chaussée garantit un confort absolu avec une véritable vie de plain-pied, comprenant une chambre fonctionnelle avec rangement et sa salle d'eau privative. À l'étage, la belle hauteur sous plafond met en valeur une grande mezzanine lumineuse qui distribue deux autres chambres spacieuses, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un garage attenant et des stationnements extérieurs viennent compléter les prestations de cette demeure aux volumes généreux. À rafraîchir selon vos envies pour en faire un cocon à votre image, ce bien constitue une opportunité rare d'installer votre famille à proximité immédiate des écoles et des commerces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir votre lien d'accès privé à la visite virtuelle immersive et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE avec Alré Immobilier, découvrez cette maison familiale idéalement située à deux pas du bourg et de ses commerces, offrant un cadre de vie pratique et paisible, avec un accès rapide aux grands axes.

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse réunit séjour et espace repas, complétée par une cuisine indépendante. A l'étage : L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs et annexes : Jardin clos agrémenté de rosiers et agréable terrasse sans vis-à-vis à l'arrière. Garage attenant avec grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes à pied du bourg de Ploeren, venez découvrir cette maison des années 2000 d'environ 120m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc ainsi qu'un garage. A l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 450 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1410 € et 1970 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Maison familiale – 4 chambres dont 1 au RDC – garage – terrain 1 353 m² Située au cOEur du bourg de Ploeren, découvrez cette maison familiale de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 353 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau avec espace dressing, pouvant également faire office de chambre. La pièce de vie avec cheminée s’ouvre sur la véranda et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle de bains ainsi que des rangements. À l’extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Écoles, commerces et services sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à proximité permet également de rejoindre Vannes. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand jardin et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie à Ploeren, à proximité de Vannes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>