Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, mail, est ravie de vous présenter :
Maison rénovée 4 chambres avec vie de plain-pied, jardin clos, garage et terrasse en plein centre de Ploeren
Située au cœur de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, cette maison néo-bretonne rénovée d’environ 120 m2 offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
À seulement quelques minutes de Vannes, d’Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison familiale combine confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Une maison lumineuse et prête à vivre
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne et conviviale (surface environ 41 m2)
L’ensemble donne directement accès à une terrasse carrelée et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose également :
une chambre de plain-pied,
une salle d’eau moderne,
un WC indépendant,
un accès direct au garage avec espace buanderie.
À l’étage :
trois chambres confortables,
une salle de bains avec WC,
Au dessus du Garage : un espace de rangement complémentaire grâce au grenier.
Extérieurs et prestations
Cette maison dispose de prestations recherchées pour un confort quotidien :
jardin clos,
portail motorisé,
terrasse carrelée,
garage,
abri de jardin,
prise pour véhicule électrique,
visiophone connecté,
double vitrage,
VMC Hygro A.
Un emplacement recherché à Ploeren
Cette maison bénéficie d’une situation idéale :
commerces et services à pied,
écoles et équipements sportifs accessibles rapidement,
transports en commun à proximité,
accès rapide à la RN165 vers Vannes et Auray,
plages et Golfe du Morbihan à quelques minutes.
Les atouts du bien
Maison rénovée sans travaux
Vie de plain-pied possible
4 chambres
Jardin clos et terrasse
Garage avec grenier
Centre-bourg de Ploeren
Proximité immédiate de Vannes
Maison familiale prête à emménager
Prestations modernes et confort actuel
Les maisons rénovées avec vie de plain-pied et jardin, situées en centre-bourg de Ploeren, sont particulièrement recherchées. Une visite permet réellement de découvrir tout le potentiel et le confort de cette maison.
Prix HAI : 515 000 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 15 000 € Prix net vendeur : 500 000 €
Karine Le Lay Conseillère Immobilier Noovimo
Honoraires consultables sur Noovimo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques
Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 239_KLY-0026345 - 28/05/2026
DPE
D
214
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
214
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2030 €
et
2820 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
515 000 €
(4 364 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Ploeren
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ploeren
7
Vente maison 6 pièces
Ploeren 56
477 500 €
(4 381 €/m²)
Située à Ploeren, à seulement 3 minutes du centre-bourg, des écoles et des services, cette maison récente profite d’un emplacement recherché, à 10 minutes de la gare de Vannes et des premières plages du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités et des axes rapides.
Implantée sur une parcelle close de 500 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison individuelle RT 2012 dispose d’une terrasse carrelée, d’un abri de jardin, d’un portail motorisé ainsi que d’un garage attenant.
La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois. Un cellier attenant, une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une idéale pour un bureau ou le télétravail, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
Maison soignée, lumineuse et sans travaux, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
109㎡
1
Vente maison 5 pièces
Ploeren 56
280 791 €
(3 510 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOEREN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 203 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition.
Finitions originales et prestations de qualité pour cette jolie maison traditionnelle 3 chambres. Idéale pour accueillir votre famille, elle est lumineuse, confortable et conforme à la RE2025. Environ 80m² habitable avec cellier. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
80㎡
1
Vente maison 5 pièces
Ploeren 56
280 791 €
(3 510 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à PLOEREN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 203 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition.
Finitions originales et prestations de qualité pour cette jolie maison traditionnelle 3 chambres. Idéale pour accueillir votre famille, elle est lumineuse, confortable et conforme à la RE2025. Environ 80m² habitable avec cellier. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
80㎡
1
Vente maison 4 pièces
Ploeren 56
299 500 €
(3 698 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design ( carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
Autre mosdèle de maison sur mesure possible.
Informations du terrain : proche des commerces du bourg
Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI - Agence de Vannes).
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
1
Vente maison 5 pièces
Ploeren 56
296 500 €
(3 660 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
Plans sur mesure personnalisés
Informations du terrain : Ploeren, proximité immédiate des commerces et commodités
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
81㎡
1
Vente maison 5 pièces
Ploeren 56
299 900 €
(3 702 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques
Autre modèle de maison sur mesure possible .
Informations du terrain : bel emplacement, au calme, proche des commerces du bourg.
Contactez Sébastien GERAUD au O6 62 22 11 75 (Maisons CBI - Agence de Vannes).
Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
81㎡
3
Vente maison 7 pièces
Ploeren 56
377 900 €
(2 929 €/m²)
Venez découvrir l'intérieur de cette superbe maison moderne aux normes environnementales RE2020 !
5 mètres de hauteur sous plafond et un charme intérieur exceptionnel grâce au vide-sur-séjour !
Disposant d'un espace de vie de 50m² parfait pour recevoir et d'une suite parentale de 18m² au RDC (dressing et salle d'eau privative) , cette maison est séduisante par son caractère et ses volumes !
A l'étage,
3 chambres (+12m²) avec placards, une salle de bains familiale avec baignoire et douche extra-plat, une mezzanine lumineuse et WC séparés.
Prestations haut de gamme comprise dans le prix : carrelage imitation parquet, plancher chauffant, menuiseries tout aluminium…
Projets totalement personnalisables selon votre mode de vie
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction hors […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
129㎡
9
Vente maison 5 pièces
Ploeren 56
279 500 €
(2 795 €/m²)
Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison familiale sur sous-sol total – À quelques pas du bourg de Ploeren Cette maison d'environ 100 m² dispose de plus de 50 m² de pièces à vivre, comprenant un séjour avec mezzanine et une salle à manger ouverte sur la cuisine. Elle se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un sous-sol total polyvalent divisé en : - 2 pièces chauffées (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente), - une cave, un atelier, une chaufferie et un WC. Jardin clos et terrasse à l'arrière de la maison. Atouts : - proximité des commerces, des axes routiers - Superficie des pièces à vivre - Sous sol modulable Découvrez cette maison dans un quartier résidentiel à embellir à sa façon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 6 pièces
Ploeren 56
472 500 €
(2 917 €/m²)
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette agréable maison familiale non mitoyenne à seulement 15 minutes du port de VANNES et à 10 minutes du port d'ARRADON.
Ce bien offre une vie de plain-pied, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un bourg. Elle bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis ni nuisance, dans un environnement paisible située au cœur d'une impasse.
Au rez-de-chaussée :
une entrée avec placard
un wc indépendant
un bureau
une chambre avec dressing et salle d'eau privative double vasque
une lumineuse pièce de vie ouverte, agrémentée de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud
