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Vente maison à Ploeren 444 000 €

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Vente maison 5 pièces à Ploeren

Maison neuve Ploeren – 5 pièces – 115 m²<br><br>Treize Immobilier vous propose dans un quartier résidentiel de Ploeren, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison neuve livrée début décembre 2025, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.<br><br>L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace convivial intègre un séjour chaleureux et une cuisine à concevoir selon vos goûts, pour créer un intérieur qui vous ressemble.<br><br>Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre confortable, une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR, ainsi qu'un cellier pratique avec accès direct au garage.<br><br>À l'étage, vous trouverez deux chambres agréables, une grande mezzanine modulable pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un espace bureau, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparés.<br><br>Construite selon les normes RE 2020, la maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, d'une pompe à chaleur et de prestations modernes, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir.<br><br>Implantée sur un terrain d'environ 250 m², elle offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.<br><br>Une maison clé en main, parfaite pour accueillir votre nouveau projet de vie dans un environnement calme et recherché.<br><br>A visiter rapidement !<br><br>Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres

Réf. VM295-JAFFRES - 05/04/2026

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17 RUE DES ECOLES

44120 Vertou

SIREN: 934716804

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