❤️ RARE À PLOEMEUR – Maison familiale avec jardins, en impasse, à deux pas de toutes les commodités
310 000 € net vendeur – Vente directe entre particuliers (aucun frais d’agence)
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Certaines maisons se visitent… d’autres se vivent.
C’est exactement ce que nous avons ressenti en nous installant ici il y a plusieurs années. Cette maison a vu grandir notre famille, accueilli de nombreux repas entre amis, des anniversaires, des fêtes et de précieux moments de vie.
Aujourd’hui, une nouvelle page s’ouvre pour nous, et nous espérons qu’une nouvelle famille y écrira à son tour de beaux souvenirs.
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📍 Un emplacement recherché
Située au fond d’une impasse, dans un quartier très apprécié de Ploemeur, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.
En seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez :
* les écoles,
* la crèche,
* les commerces,
* le marché,
* les médecins,
* la pharmacie,
* ainsi que toutes les commodités du quotidien.
Un véritable confort de vie où la voiture devient rapidement secondaire.
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🏡 Une maison entretenue avec soin
Construite en 1981 en parpaings pleins, cette maison développe 85 m² habitables sur une parcelle de 372 m².
Au fil des années, nous avons toujours privilégié l’entretien de la maison afin qu’elle reste agréable à vivre et fiable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle.
La pièce de vie est conviviale et confortable en toute saison grâce :
* au poêle à granulés installé en 2022 ;
* à la chaudière gaz à condensation remplacée en 2022.
La maison est classée DPE C, gage d’une bonne performance énergétique.
La cuisine, rénovée en 2013, est fonctionnelle et ouverte sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
* une buanderie, particulièrement pratique au quotidien ;
* un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez :
* 3 chambres avec parquet,
* dont 2 équipées de placards intégrés qui resteront dans la maison.
La salle d’eau, entièrement rénovée en 2018, est moderne et fonctionnelle.
Un second WC indépendant complète l’étage.
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🌳 Deux jardins pour profiter pleinement des extérieurs
La maison possède un jardin à l’avant, qui apporte un accueil agréable et une belle séparation avec la rue.
À l’arrière, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants, un potager ou tout simplement pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez également de :
* un garage ;
* un cabanon de jardin d’environ 10 m² ;
* un récupérateur d’eau de pluie.
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🔨 Les travaux déjà réalisés
Afin d’assurer confort et tranquillité aux futurs propriétaires, plusieurs rénovations importantes ont été effectuées :
✔ Salle d’eau rénovée en 2018
✔ Cuisine rénovée en 2013
✔ Chaudière gaz à condensation remplacée en 2022
✔ Poêle à granulés installé en 2022
✔ Les 3 Velux remplacés en 2022
✔ Ravalement de façade réalisé très récemment
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⭐ Les atouts de la maison
✅ Vente directe entre particuliers (aucun frais d’agence)
✅ Quartier très recherché
✅ Maison située en impasse
✅ Toutes les commodités accessibles à pied
✅ Construction traditionnelle en parpaings pleins
✅ DPE C
✅ 3 chambres
✅ Parquet dans les chambres
✅ 2 WC
✅ Salle d’eau rénovée
✅ Cuisine rénovée
✅ Buanderie
✅ Garage
✅ Cabanon de jardin de 10 m²
✅ Jardin à l’avant
✅ Jardin clos à l’arrière
✅ Récupérateur d’eau de pluie
✅ Taxe foncière : 1 200 €
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✨ Une maison à personnaliser selon vos envies
Les principaux équipements de la maison ont déjà été rénovés ces dernières années.
Il ne restera qu’à réaliser quelques travaux de rafraîchissement et de décoration pour l’adapter à vos goûts et révéler tout son potentiel.
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💶 Prix : 310 000 € net vendeur
Vente directe entre particuliers – aucun frais d’agence.
📞 Si vous recherchez une maison familiale, bien entretenue, idéalement située et offrant un cadre de vie pratique au quotidien, nous serons ravis de vous la faire découvrir lors d’une visite
Réf. - 23/07/2026
