Maison de caractère des années 20 à fort potentiel – 160 m² sur vaste terrain à Ploemel

Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous propose de découvrir cette charmante bâtisse des années 1920, idéalement située sur la commune de Ploemel (secteur Kermodeste). Offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 5 pièces de 160 m² (135 m² au sol) n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel !

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 822 m², elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée accueillante de près de 15 m².

Une très vaste pièce de vie (séjour/salon) de 46 m².

Une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine et un cellier pratique.

Une agréable véranda de 14 m² pour profiter de la vue en toute saison.

Une salle d'eau et un WC indépendant.

Au premier étage :

Un palier desservant deux grandes chambres équipées de placards.

Une salle de bain spacieuse.

Un WC indépendant et un petit balcon intérieur.

Au deuxième étage :

Une troisième chambre mansardée de près de 12 m², idéale pour un adolescent ou un bureau.

Les grands ➕ de cette maison :

Des dépendances exceptionnelles : un garage de 33 m² et un atelier de près de 29 m², offrant un espace total de plus de 60 m² pour les bricoleurs, le stockage ou les véhicules (jusqu'à 5 stationnements intérieurs possibles).

Performance énergétique : Le bien bénéficie d'une bonne notation au DPE, un véritable atout pour une maison de cette époque !

Transparence Sublimons : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Par ailleurs, la propriété est située dans un environnement soumis à des nuisances sonores (proximité de l'axe routier).

Vous souhaitez vous projeter avant de vous déplacer ? Conformément à l'ADN Sublimons, la visite virtuelle immersive à 360° et les photos professionnelles de ce bien sont disponibles sur notre site internet […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette grande longère située au coeur du bourg de Ploemel, se compose d'une habitation de 160 m2 et d'un local professionnel loué d'environ 60 m2.

La rénovation récente permet d'offrir à cette habitation de vastes volumes, ainsi qu'une décoration soignée.

La surface se répartit sur 3 niveaux comprenant une belle pièce de vie spacieuse au rez de chaussée, exposée plein sud sur le jardin clos de murs, sans vis à vis. La cuisine est ouverte aménagée et équipée avec un îlot central convivial et un accès direct sur la terrasse. Le salon est tourné vers l'ancienne cheminée, qui accueille aujourd'hui un poêle à bois.

Au 1er étage, un salon mezzanine peut accueillir un couchage d'appoint ou un salon télé, puis 2 jolies chambres exposées au Sud disposent d'un volume agréable avec de grands placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Enfin, le dernier niveau est aménagé en grand dortoir permettant d'accueillir 6 lits 1 place, une jolie salle d'eau avec wc […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose de découvrir cette maison, nichée au cœur d'un joli hameau de Ploemel qui offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne bretonne. A seulement quelques minutes du golf St Laurent, des plages de Carnac et d'Erdeven et du célèbre Golfe du Morbihan. D'une surface de 121m² cette maison familiale implantée sur un terrain de 1890m² affiche de généreux volumes. Une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative et de rangements. Ce niveau comprend également des wc indépendants, une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'un vaste garage avec espace de stockage au-dessus. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, un wc et une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. A l'extérieur, côté sud-ouest, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, véritable espace de détente, agrémenté de beaux palmiers et d'une grande terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOEMEL, belle batisse en pierre rénovée, idéalement située au coeur de Ploemel à proximité immédiate des commerces. Ce bien de caractère vous offre une belle pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée et cheminée.

Au premier étage, mezzanine, deux chambres et salle d'eau. Au deuxième, un dortoir pouvant accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Un atout supplémentaire avec son local commercial attenant.

Votre future résidence principale vous offre 160 m2 de charme et modernité.

Vous êtes séduits par la commune de Ploemel, vous souhaitez acquérir un bien, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère avec grand terrain...

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, rénovée avec soin en 1990, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les quatre chambres, dont la suite parentale au rez-de-chaussée, vous offrent des espaces intimes et confortables.

Profitez d'une terrasse sud de 30 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des matinées ensoleillées. Le terrain de 1000 m² vous offre l'espace nécessaire pour créer votre jardin de rêve ou pour les enfants de jouer en toute sécurité. Les espaces verts sont complétés d'un grand carport.

Cette maison est située à seulement 3 km d'Auray et de ses commodités.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 486 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur très recherché de Saint-Laurent à moins de 20 minutes de la station balnéaire de Carnac, cette élégante maison en brique de 2014, agrandie de deux extensions en bois, offre 120 m2 de confort.

Vous serez séduit par son style très moderne, ses nombreux équipements et espaces paysagers. Le tout, au calme d'une impasse.

De même, vous apprécierez sa vie de plain-pied avec son vaste séjour salon d'environ 58 m2 en L, exposé Sud et Ouest, ouvert sur la terrasse bois prolongée d'une piscine chauffée, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, salle de douche avec double vasques et WC indépendant, auxquels s'ajoute une suite parentale au-dessus du garage.

La maison, raccordée au tout à l'égout, est équipée d'un poêle à granulés, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de menuiseries bicolores en aluminium, de volets roulants électriques, d'un carport devant l'entrée de garage et d'une pergola.

Á proximité du Golf, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente dans ce secteur privilégié, à seulement 10 km des plages, et à 13 minutes de la gare TGV d'Auray.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920 € et 1290 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe ARGOUARCH / EI

RSAC Lorient 401 529 904

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Idéalement située à PLOEMEL, dans un hameau au calme et à 3 minutes du bourg et de l'école, venez découvrir cette grande maison familiale.

Dès l'entrée vous découvrirez la cuisine et sa salle à manger, un grand salon donnant sur une vaste terrasse, une chambre avec point d'eau, chaufferie et buanderie. A l'étage, 5 chambres et deux salles d'eau. Encore des possibilités et du potentiel dans les greniers.

Vous profiterez du vaste terrain et […] Voir l’annonce immobilière >>

À Ploemel, cette authentique maison en pierre de 160 m² séduira les amateurs de caractère et de belles matières. Poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux… chaque pièce respire le charme de l’ancien allié au confort moderne. Le cœur de la maison : un salon de 45 m² avec plafond cathédrale, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, et une cuisine ouverte conviviale. Sur un terrain de 2800 m² (piscinable), l’espace extérieur offre de belles perspectives d’aménagement. Un garage/atelier indépendant de 60 m² et 5 places de stationnement complètent l’ensemble. À quelques minutes des plages et du golf, cette maison pleine d’âme est idéale pour une famille ou une résidence secondaire à l’allure chaleureuse et authentique. Un bien coup de cœur, où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>