iad France - Mélanie Roux vous propose: Maison en pierre de 137m2 à 5min de Sauzé-Vaussais. Un préau attenant à la maison qui peut servir de cuisine d'été et terrasse.

Elle va ensuite vous ouvrir ses portes sur une belle pièce de vie de 60m2 avec accès direct au jardin et une cuisine équipée. Une buanderie, un WC et une salle d'eau. A l'étage vous aurez deux chambres dont une avec un dressing, un WC, une salle de bain et un bureau de 7m2 ( qui sert actuellement de chambre).

Sur le terrain vous aurez également un studio de 20m2 ( pièce de vie et une salle d'eau WC). Clim réversible et double vitrage.

Des petits toits avec un four à pain, une belle grange de 110m2 avec la toiture refaire en bac acier.

Equipée de la fibre.

Vous aurez du double vitrage, une toiture refaire en 2013, ainsi que la fosse septique.

Chauffage par clim réversible ( 2017 ) et un insert à bois avec répartiteur.

Un terrain clos de 1600m2 avec un puits.

Vous n'aurez plus qu'à venir poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2008283 - 01/05/2026