Votre Vente maison à Pleudihen-sur-Rance avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Pleudihen-sur-Rance

6 pcs
5 ch
170㎡

555 000 € (3 265 €/m²)

Vente Maison à Pleudihen-sur-Rance

6 pcs
5 ch
170㎡

555 000 € (3 265 €/m²)

Maison Pleudihen-sur-Rance

iad France - Nadège Gigon vous propose: EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE SUR LES BORDS DE RANCE,

À seulement quelques mètres de la cale de Mordreuc, sur la commune recherchée de Pleudihen-sur-Rance, découvrez cette charmante propriété en excellent état, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Derrière son authenticité en pierre se cache une maison familiale aux prestations soignées. Vous serez immédiatement séduits par sa lumineuse cuisine dinatoire installée en esprit verrière, véritable cOEur de la maison, ouverte sur le jardin plein Sud, à la suite un salon avec cheminée pour partager des moments conviviaux. Cuisine et salon donnent accès en plain pied à une vaste terrasse exposée Sud-Sud-Ouest.

La maison offre de beaux volumes avec plus de 170 m habitables et ses 5 chambres confortables, en détail la maison dispose d' 1 chambre au rez de chaussée avec sanitaires attenants, permettant une vie de plain pied , 3 chambres au 1er étage et salle de bains,, une pièce hybride palier-bureau et une grande chambre ou un espace dortoir au dernier étage, un grenier à côté peut permettre la création d'un autre sanitaire.

Attenant à l'habitation une grande buanderie fonctionnelle et un espace atelier de 20 m2 aménagé en salle de sport complète l’ensemble, répondant aux besoins d’une vie active.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré et clos de 1000 m2 environ parfaitement entretenu et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Il invite à la détente, aux moments en famille et au jardinage dans un cadre naturel privilégié.

Un garage-atelier d’environ 30 m² offre de multiples possibilités : stationnement, hivernage de bateau, ou encore aménagement pour une activité libérale.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par géothermie, double vitrage, isolation… la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate de la Rance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1998437 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    555 000 € (3 265 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    1040 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Grenier - Jardin - dernier étage
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à IAD France

* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 555 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 820 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Pleudihen-sur-Rance

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pleudihen-sur-Rance

Informations locales Pleudihen-sur-Rance

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 6 pièces à Pleudihen-sur-Rance