Beau pavillon a quelques minutes de PLEUBIAN, Une Dépendance qui peut être aménagée (eau et électricité) , garages.

Entrée par une petite véranda , Dégagement, WC, Cuisine ouverte sur séjour double donnant sur terrasse expo sud avec Jacuzzi . Cheminée, Deux chambres en rez de chaussée, salle d'eau avec WC. Un espace laverie -rangement

A l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC .

Beau terrain arboré et paysagé. Un puits

Possibilité de rentrer plusieurs véhicules (fourgon, camping car, bateau)

PAIMPOL, TREGUIER,LEZARDRIEUX et la plage à moins de 10 minutes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : PLEUBIAN - MAISON STYLE CONTEMPORAIN- T5 92 m² - PARKINGS - MAISON TRES LUMINEUSE Ce charmant pavillon de 2015 édifié sur un terrain de 1116 m² se situe non loin de la plage de Pors Rand, une maison soignée et prête à vivre offre une bonne luminosité grâce à son double aspect Sud-est Construite sur 2 niveaux, cette demeure développe 92 m² habitables répartis en 5 pièces principales. au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un espace de vie composé d'un cuisine aménagée et équipée d'une salle à manger salon (41 m² environ), une chambre, une salle d'eau aménagée, un WC, un cellier buanderie avec accès au garage À l'étage, une mezzanine chambre (possibilité de la fermer) 2 autres chambres dont une avec dressing et aperçu mer, une salle de bain WC. Le bien dispose de 2 terrasses orientées pour profiter du soleil levant et couchant, ainsi que d'un jardin arboré et paysagé. Un garage attenant, parking privatif, les extérieurs sont soignés (entrée et parking bitumés). Si vous êtes à la recherche d'un maison très fonctionnelle et lumineuse et bénéficiant d'un terrain clos et arboré d'une belle surface, sans vis à vis et à proximité des commodités et de la mer, ce bien ne vous laissera pas indifférent, ce charmant pavillon vous attend ! Appelez moi pour une visite ! Bien proposé en collaboration avec Serge Le Quillec Conseiller en immobilier I@D FRANCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A environ 500 mètres de la plage de Pors Rand, cette maison neuve de plain-pied vous offre confort, modernité et prestations de qualité.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière de presque 50 m2, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée . Sa grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposition SUD

La maison se compose de :

3 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative ,

2 WC,

Un dressing pouvant également servir de bureau,

Une buanderie .

Un garage, avec un espace supplémentaire à l'étage offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Plouézec vous propose d'acquérir cette agréable maison des années 1970 offrant 150 m2 habitables sur une vaste parcelle arborée de 1 694 m2. Idéalement située dans un environnement calme sur la commune de Pleubian, à proximité immédiate de Paimpol et à environ 3 km des plages.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : une véranda faisant office d'entrée, un dégagement avec placard, WC indépendants, une belle pièce de vie lumineuse (double exposition sud et ouest) ouverte sur le séjour et la cuisine avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Etage : un palier desservant trois chambres de plus de 10 m2 chacune et une seconde salle d'eau avec WC.

Les extérieurs et annexes :

Un garage pouvant accueillir une voiture , Une dépendance d'environ 50 m2 complète également ce bien : actuellement aménagée en atelier avec garage, elle offre un beau potentiel pour créer un logement indépendant ou un gîte. Un espace gravillonné à […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Maison Rouge

Le privilège du calme en plein centre

Située à quelques pas des commerces et des services de Pleubian, cette maison d'architecte d'exception de 162 m2 utile vous offre un cadre de vie rare : une vie citadine à pied, tout en profitant d'une intimité totale et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Des volumes spectaculaires et une lumière omniprésente

Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume, plus de 50 m2 du salon-séjour déplafonné. Véritable pièce maîtresse, cet espace profite d'une clarté exceptionnelle grâce à son puits de lumière et ses grandes baies vitrées qui effacent la limite entre intérieur et extérieur.

Espace de vie : Cuisine ouverte moderne communiquant avec la vaste pièce de vie baignée de soleil.

Vie de plain-pied : Une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau au même niveau, s'ouvrant directement sur le jardin par une large baie vitrée.

A l'étage : Le charme opère avec une structure de charpente en bois apparente. Vous y trouverez deux belles chambres de caractère, une salle de jeux spacieuse (idéale pour un bureau ou un dortoir) et une seconde salle d'eau.

Les prestations techniques

Grand garage : Un espace de 45 m2 communiquant directement avec la maison (idéal pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé).

Architecture : Conception contemporaine privilégiant les apports solaires et les matériaux nobles.

Localisation

Tous commerces et écoles à pied.

A proximité immédiate du littoral sauvage […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEUBIAN – PROPRIÉTÉ AUTHENTIQUE D'EXCEPTION AVEC VUE MER, ENTRE BRÉHAT ET LE SILLON DE TALBERT

Il existe encore des lieux rares, préservés, presque hors du temps.

À Pleubian, sur la presqu'île de Lézardrieux, entre les paysages majestueux de l'archipel de Bréhat et la Réserve naturelle du Sillon de Talbert, cette propriété offre un cadre de vie absolument exceptionnel, au coeur d'un environnement naturel protégé.

Ici, tout invite au calme : la mer, la pierre, le granit, la lumière, les grands espaces et ce silence devenu si précieux.

Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une vue mer depuis toutes les pièces et d'un panorama ouvert sur un paysage sauvage à 360 degrés. Un lieu confidentiel, sans agitation, idéal pour celles et ceux qui recherchent une vie proche de la nature, dans un environnement préservé.

Établie sur plus de 2,6 hectares, la propriété comprend une maison principale en pierre et granit d'environ 117 m², ainsi qu'une dépendance en pierre et granit d'environ 20 m².

La maison principale, chaleureuse et authentique, dispose notamment d'une cheminée et de beaux matériaux d'origine. Habitable en l'état, elle nécessitera des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie unique, face à la mer.

Les chambres sont situées à l'étage, profitant elles aussi de l'environnement exceptionnel de la propriété, possibilité après travaux d'ajouter une piece en rez de vie.

À l'extérieur, le vaste parc clos est divisé en trois enclos, idéal pour accueillir des animaux dans de très bonnes conditions. Il dispose également d'un abri, d'une mangeoire, d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'usage.

Les atouts majeurs

Situation littorale rare

Vue mer depuis toutes les pièces

Exposition plein sud

Environnement naturel protégé

Calme absolu

Paysage sauvage à 360 degrés

Plus de 2,6 hectares

Parc clos divisé en trois enclos

Idéal pour animaux

Maison principale en pierre et granit

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la plage, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 115 m2, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre harmonieusement sur le séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés, créant un espace chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin clos et arboré.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, pensées pour répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple en quête de confort et de praticité.

Edifiée sur une parcelle de 1 005 m2 entièrement clôturée et soigneusement paysagée, la propriété dispose de nombreux atouts extérieurs. Vous apprécierez son double garage avec portes motorisées, ses nombreuses places de stationnement permettant de recevoir aisément vos invités, ainsi que son entrée gravillonnée, sécurisée par un portail électrique. Un joli cabanon complète harmonieusement les aménagements du jardin.

Côté prestations, cette maison bénéficie de huisseries en aluminium double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable privilège. Située à proximité immédiate des commerces ainsi que la réserve naturelle régional du Sillon de Talbert et la grève du Sillon, elle permet de rejoindre la plage à pied en quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'Armor-Pleubian, dans une rue calme proche de la plage de Pors-Rand, cette maison contemporaine achevée en 2023 propose 88,40 m² habitables, deux chambres et un terrain de 1 318 m² hors lotissement.

La pièce de vie réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas et un salon. Ses larges ouvertures apportent de la lumière et prolongent l'espace vers la terrasse exposée plein sud.

Entièrement de plain-pied, la maison comprend une salle d'eau, des WC indépendants avec lave-mains et un cellier-buanderie en arrière-cuisine. Un garage attenant complète l'ensemble.

La construction en ossature bois bénéficie d'une isolation extérieure et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. La garantie décennale est en cours. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies.

DPE A : 39 kWh/m²/an ? GES A : 1 kg CO?/m²/an.

Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : 280 à 430 euros, prix indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Diagnostic établi le 4 mai 2023.

Prix : 319 000 euros, dont 14 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,59 %. Prix hors honoraires : 305 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>